VI. Thông tin cá nhân
NGHIÊN CỨU ẢNH HƯỞNG CỦA CƠNG TÁC GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG ĐẾN CHẬM TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
ĐẾN CHẬM TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
ĐẾN CHẬM TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG nghiên cứu trong và ngoài nước trước đây, cùng ý kiến đóng góp của các chuyên gia trong lĩnh vực quản lý dự án, nghiên cứu đã hình thành được bảng câu hỏi gồm 22 yếu tố và tiến hành khảo sát đại trà 140 bảng câu hỏi bằng phương pháp phỏng vấn trực tiếp, kết quả thu về 140 bảng câu hỏi đạt yêu cầu để phân tích đánh giá. Kết quả nghiên cứu chỉ ra được 13 yếu tố ảnh hưởng mạnh chia thành 4 ngun nhân chính đó là: “Trình độ năng lực thực hiện cơng tác giải phóng mặt bằng yếu kém”; “Ban hành giá bồi thường chưa phù hợp/chưa thỏa đáng”; “Văn bản pháp lý liên quan đến cơng tác giải phóng mặt cịn chồng chéo”; “Năng lực chun mơn nghiệp vụ và thiết bị máy móc cịn hạn chế”. Thơng qua phân tích hồi quy, các ngun nhân chậm giải phóng mặt bằng này được xác định là thường xảy ra và có ảnh hưởng mạnh đến chậm tiến độ xây dựng.
Từ khóa: Chậm tiến độ, cơng tác bồi thường giải phóng mặt bằng, dự án xây dựng. Abstract:
This paper focuses on investigating the main causes of late site clearance affecting construction schedule delay in Rach Gia City, Kien Giang. Based on the literature review and experts' comments working in the field of construction management, this study has established a structured questionnaire including 22 factors inside. The mass survey has conducted based on nonprobability sampling method. There were totally 140 feedbacks received as the data for analysis. The result of analysis showed that there are 13 main factors affecting the site clearance work. These factors were then classified into 4 main groups: "poor ability of performing site clearance work"; "Not appropriate/ satisfactory compensation unit price"; "Conflicts on legal documents"; and "Limited professional capacity and equiment". Through regression analysis, these causes were then detemined as having a strong effect on the construction schedule.
Keywords: schedule delay; compensation of site clearance; construction projects
1. Đặt vấn đề
Việt Nam vừa thoát khỏi nước nghèo và trở thành nước đang phát triển. Để đáp ứng được được tiêu chí đó, Chính phủ đã huy động tồn nguồn lực để đầu tư cơ sở hạ tầng, cơng trình phúc lợi xã hội, khu đơ thị, khu dân cư bằng nhiều nguồn vốn khác nhau như: Vốn ngân sách Nhà nước, vốn vay ODA, vốn doanh nghiệp nhà nước, vốn công ty cổ phần, vốn doanh nghiệp tư nhân,… để thực hiện xây dựng các dự án làm động lực thúc đẩy phát triển nền kinh tế xã hội trong nước và hội nhập cùng các nước trên thế giới.
Ở trong nước một số dự án trọng điểm của quốc gia đã được đầu tư xây dựng mà cơng tác giải phóng mặt bằng chậm, có nguy cơ “vỡ” tiến độ như: Dự án nâng cấp Quốc lộ 38 thuộc địa phận tỉnh Bắc Ninh và