Chương 3 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
3.2. Đánh giá thực trạng kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
3.2.1. Đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đố
tượng sử dụng đất
a, Năm 2017
Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đối tượng sử dụng năm 2017 được thể hiện chi tiết qua bảng 3.2.
Bảng 3.2. Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại tỉnh Bắc Ninh năm 2017 theo đối tượng sử dụng đất
TT Đơn vị Số hộ cần cấp (hộ) Số hộ cấp được (hộ) Tổng số giấy Tỉ lệ (%) 1 Hộ gia đình 3.114 3.114 3.560 99,1 2 Tổ chức 29 29 327 0,9 Tổng 3.143 3.143 3.887 100
(Nguồn: Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bắc Ninh)
Năm 2017 trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh có 3.143 hộ gia đình và tổ chức cần cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó chỉ có 29 tổ chức cần cấp đất, cịn lại chủ yếu là hộ gia đình. Quá trình thực hiện việc cấp giấy, toàn bộ 3.143 hộ xin cấp đã được chấp nhận và thực hiện.
Trong tổng số 3.143 hộ xin cấp, đã có 3.887 hồ sơ được giải quyết và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tỷ lệ đạt 100 %, trong đó chỉ có 0,9 % giấy là cho các tổ chức.
b, Năm 2018
Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đối tượng sử dụng năm 2018 được thể hiện chi tiết qua bảng 3.3.
Số liệu bảng 3.3 cho thấy:
Năm 2018 trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh có 13.651 hộ gia đình và tổ chức cần cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó chỉ có 73 tổ chức cần cấp đất, còn lại chủ yếu là hộ gia đình. Q trình thực hiện việc cấp giấy, có 13.625 hộ xin cấp đã được chấp nhận và thực hiện. Cịn 26 hộ chưa được cấp vì hồ sơ khơng đủ điều kiện, chủ yếu là các thửa đất còn đang tranh chấp.
Trong tổng số 13.625 hộ xin cấp, đã có 13.699 hồ sơ được giải quyết và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tỷ lệ đạt 100 %, trong đó chỉ có 0,6 % giấy là cho các tổ chức.
Bảng 3.3. Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại tỉnh Bắc Ninh năm 2018 theo đối tượng sử dụng đất
TT Đơn vị Số hộ cần cấp (hộ) Số hộ cấp được (hộ) Tổng số giấy Tỉ lệ (%) 1 Hộ gia đình 13.578 13.547 13.612 99,4 2 Tổ chức 73 78 87 0,6 Tổng 13.651 13.625 13.699 100
(Nguồn: Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bắc Ninh)
c, Năm 2019
Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đối tượng sử dụng năm 2019 được thể hiện chi tiết qua bảng 3.4.
Qua bảng 3.4 cho thấy:
Năm 2019 trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh có 13.999 hộ gia đình và tổ chức cần cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó chỉ có 308 tổ chức cần cấp đất, cịn lại chủ yếu là hộ gia đình. Q trình thực hiện việc cấp giấy, có 13.873 hộ xin cấp đã được chấp nhận và thực hiện. Còn tới 126 hộ chưa được cấp vì hồ sơ khơng đủ điều kiện.
Trong tổng số 13.873 hộ xin cấp, đã có 14.617 hồ sơ được giải quyết và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tỷ lệ đạt 100 %, trong đó chỉ có 2,6 % giấy là cho các tổ chức, còn chủ yếu là cho hộ gia đình.
Bảng 3.4. Kết quả cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại tỉnh Bắc Ninh năm 2019 theo đối tượng sử dụng
TT Đơn vị Số hộ cần cấp (hộ) Số hộ cấp được (hộ) Tổng số giấy Tỉ lệ (%) 1 Hộ gia đình 13.691 13.567 14.238 97,4 2 Tổ chức 308 306 379 2,6 Tổng 13.999 13.873 14.617 100
Qua điều tra nguyên nhân về việc còn tồn đọng hồ sơ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì do nhiều ngun nhân nhưng có một số ngun nhân chính được xác định như sau:
- Trong quá trình thẩm tra hồ sơ và tiến hành điều tra thực địa cịn có nhiều trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xong trên thực tế thửa đất đó đang diễn ra tranh chấp đất đai.
- Đặc biệt một số hộ gia đình, cá nhân mua đất và nhà ở tại các dự án nhà ở đã hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính theo hợp đồng cho chủ đầu tư nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận do chủ đầu tư chưa thực hiện các nghĩa vụ theo quy định của pháp luật quy định đối với các dự án xây nhà để bán và cho thuê.
- Nhiều hộ gia đình, cá nhân cịn tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở với nhau bằng giấy viết tay, chưa có chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Nhiều trường hợp chưa xác định được quyền thừa kế quyền sử dụng đất ở. - Một số hộ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng phần đất nằm trong quy hoạch phải thu hồi nên cũng không được cấp giấy chứng nhận.
- Một số hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định, lâu dài sau quy hoạch nhưng nay không phù hợp với quy hoạch nên cũng không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.