GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG TÀI TRỢ DNVVN TẠI CHI NHÁNH NHCT BÌNH TÂN
3.3.1.1 Thực hiện chính sách phù hợp để hỗ trợ mặt bằng sản xuất ổn
định, lâu dài cho các DNVVN.
Trong khi nhiều doanh nghiệp nhà nước được giao đất và sử dụng khơng cĩ hiệu quả, đất đai bỏ hoang hoặc sử dụng khơng đúng mục đích, thì các DNVVN (trong đĩ chủ yếu là doanh nghiệp thuộc khu vực tư nhân) lại gặp rất nhiều khĩ khăn khi tìm mặt bằng kinh doanh với chi phí rất lớn. Ngay cả khi doanh nghiệp cĩ mặt bằng sản xuất thì việc lo đủ các thủ tục cần thiết để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, để cĩ thể thế chấp, cầm cố cũng phải tốn nhiều cơng sức và tiền bạc. Điều này đã gĩp phần hạn chế
nguồn vốn đầu tư vốn đã hạn hẹp của doanh nghiệp. Nhằm giải quyết vấn đề về mặt bằng cho sản xuất kinh doanh cho các doanh nghiệp nĩi chung và các DNVVN nĩi riêng, Luật Đất đai 2003 và các Nghị định hướng dẫn của Chính phủ số 180/2004/NĐ-CP…, đã quy định một số vấn đề cụ thể.nhưng đến nay, việc triển khai cịn gặp nhiều khĩ khăn. Để tạo điều kiện cho doanh nghiệp nhận đất và cĩ thể dùng quyền sử dụng đất làm tài sản thế chấp để vay vốn từ các TCTD, trong thời gian tới Chính phủ phải tập trung giải quyết một số vấn đề sau:
- Đổi mới thủ tục giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thủ tục giao dịch cĩ liên quan đến quyền sử dụng đất theo hướng cải cách thủ tục hành chính;
- Thiết lập một hệ thống cơ quan đăng ký đất đai thống nhất trên tồn quốc với chức năng đăng ký và đăng ký lại các giao dịch về đất, hoặc khi cĩ sự thay đổi trong hồ sơđịa chính do các quyết định hành chính gây ra.
- Ban hành quy định cụ thể đối với thế chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất tại khu cơng nghiệp, khu chế xuất, khu cơng nghệ cao; thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm chỉ cĩ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản của khách hàng như quyết định giao đất, hợp đồng thuê đất, giấy phép xây dựng, hợp đồng xây lắp, hố đơn...
- Hình thành quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất một cách hệ thống, đảm bảo tính ổn định, chắc chắn, cơng khai, minh bạch đáp ứng yêu cầu của người sử dụng đất, đồng thời giúp nhà nước quản lý được đất đai thơng qua việc xác định mục đích sử dụng đất; xây dựng được hệ thống tổ chức phát triển quỹ đất, giải quyết những vướng mắc trong giải phĩng mặt bằng, đến bù, tái định cư và thu hồi đất đối với những khu vực sử dụng đất sai mục đích, khơng cĩ hiệu quả, lãng phí tài nguyên đất - Thực chất là đẩy mạnh triển khai thực hiện Luật
3.3.1.2 Nghiên cứu, ban hành các chính sách khuyến khích phát triển các Quỹ hỗ trợ dành cho DNVVN.