2.1 Khái quát về KCN Long Thành
2.1.1 Sơ lược quá trình phát triển các KCN Đồng Nai
Cũng như các địa phương trong cả nước, Đồng Nai đang xây dựng và quản lý các KCN theo Nghị định số 29/2008/NĐ-CP ngày 14/3/2008 của Chính phủ quy
định về Khu cơng nghiệp, Khu chế xuất và Khu kinh tế.
Tỉnh Đồng Nai hình thành KCN khá sớm với mơ hình Khu Kỹ nghệ Biên Hịa được xây dựng từ năm 1963, nay là KCN Biên Hịa I. Đây là nơi tập trung
nhiều doanh nghiệp sản xuất cơng nghiệp, là mơ hình mẫu cho việc xây dựng một khu vực cĩ đơn vị chuyên cung cấp các nhu cầu cho sản xuất cơng nghiệp. Các doanh nghiệp trong KCN Biên Hịa I chủ yếu là các doanh nghiệp nhà nước, được thành lập từ những năm 60 -70. Hiện nay Đồng Nai đang thực hiện Đề án chuyển
đổi cơng năng KCN Biên Hịa I thành khu đơ thị - thương mại - dịch vụ, với mục
đích khắc phục tình trạng ơ nhiễm mơi trường khu vực sơng Đồng Nai và phát triển
khu đơ thị - thương mại – dịch vụ.
Từ những năm 90 của thế kỷ 20, Đồng Nai đã nghiên cứu và học tập các
mơ hình xây dựng KCN, KCX ở các nước lân cận như Thái Lan, Singapore, Philipine… để đúc kết kinh nghiệm để xây dựng và phát triển các KCN Đồng Nai.
Năm 1994, 1995, KCN Biên Hịa II, Amata, Gị Dầu được thành lập và xây
dựng. Tiếp theo đĩ, qua từng giai đoạn, các KCN khác lần lượt được thành lập:
- Giai đoạn 1996-1999: thành lập 6 KCN với tổng diện tích: 1.977 ha; gồm các KCN: Loteco, Hố Nai giai đoạn 1, Sơng Mây giai đoạn 1, Nhơn Trạch I, Nhơn Trạch II, Nhơn Trạch III giai đoạn 1.
- Giai đoạn 2000-2003: thành lập 6 KCN với tổng diện tích: 2.190 ha; gồm
các KCN: An Phước, Dệt May Nhơn Trạch, Nhơn Trạch V, Tam Phước, Long
Thành, Biên Hịa 1.
- Giai đoạn 2004-2007: thành lập 9 KCN với tổng diện tích: 2.011 ha; gồm
các KCN: Định Quán, Nhơn Trạch II – Nhơn Phú, Nhơn Trạch II – Lộc Khang,
Xuân Lộc, Thạnh Phú, Bàu Xéo, Agtex Long Bình, Tân Phú, Long Đức, Nhơn
Trạch VI.
- Giai đoạn 2008-2012: thành lập 6 KCN với tổng diện tích: 2.592 ha; gồm
KCN: Giang Điền, Long Khánh, Dầu Giây, Ơng Kèo, Lộc An Bình Sơn, Suối Tre.
Tính đến cuối năm 2013 Đồng Nai cĩ 31 KCN với tổng diện tích đất 9.830,35 ha, trong đĩ diện tích để cho thuê là 6.504,63 ha, diện tích đã cho thuê là 4.125,70 ha, đạt 63,43%.
Định hướng đến năm 2015, Đồng Nai cĩ thêm 5 KCN điều chỉnh, mở rộng giai đoạn 2, với tổng diện tích đất quy hoạch mở rộng tăng thêm là 693 ha. Quy
hoạch đến năm 2020, Đồng Nai cĩ 35 KCN được thành lập, với tổng diện tích đất theo quy hoạch lên đến 11.851 ha chủ yếu các KCN tập trung ở khu vực huyện
Bảng 2.1 Danh sách quy hoạch các KCN Đồng Nai đã được thành lâp
STT KHU CƠNG NGHIỆP
QH CHUNG (ha) QH CHI TIẾT (ha) GHI CHÚ 1 Biên Hịa I 335 335.00 2 Biên Hịa II 365 365.00 3
Amata – giai đoạn 1
760 513.01 Amata – giai đoạn 2 Amata – giai đoạn 3
4 Loteco 100 100.00 Gồm khu chế xuất 13 ha
5 Gị Dầu 184 184.00 6 HốNai – giai đoạn 1 523 226.00 Hố Nai – giai đoạn 2 271.00 7 Sơng Mây – giai đoạn 1 471 250.00 Sơng Mây – giai đoạn 2 224.00
8 Nhơn Trạch I
2,700
446.51
9 Nhơn Trạch II 347.00
10 Nhơn Trạch III – giai đoạn 1 (Fomosa) 337.00
Nhơn Trạch III – giai đoạn 2 351.00
11 Nhơn Trạch V 309.40 điều chỉnh QH 2012 12 Nhơn Trạch VI 315.28 13 Dệt May Nhơn Trạch 184.00 14 Nhơn Trạch II Nhơn Phú 183.00 15 Nhơn Trạch II Lộc Khang 70.00 16 Tam Phước 380 323.00 17 An Phước 400 200.85 18 Long Thành 400 488.00 19 Định Quán 50 54.00 20 Xuân Lộc 100 109.00 21 Thạnh Phú 186 177.20 22 Bàu Xéo 215 499.87 23 Tân Phú 60 54.00 24 Agtex Long Bình 43.00 25 Long Đức 450 282.80 26 Ơng Kèo 800 823.45 27 Long Khánh 300 264.47 28 Giang Điền 500 529.20 29 Dầu Giây 300 330.80 30 Lộc An Bình Sơn 500 497.77 31 Suối Tre 150 149.50 Cộng 9,838.11
Bảng 2.2 Danh sách quy hoạch các KCN Đồng Nai đến năm 2020
STT KHU CÔNG NGHIỆP
QH CHUNG (ha) QH CHI TIẾT (ha) GHI CHÚ
I. Các KCN điều chỉnh, mở rộng đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020 (Quyết định số 73/2008/QĐ-TTg ngày 04/6/2008; Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006; Công văn số 964/TTg-KTN ngày 17/6/2009 của Thủ tướng Chính phủ).
1 Định Quán (mở rộng giai đoạn 2) 120 107,00 đã có trong QĐ
1107 (150 ha )
2 Amata (mở rộng) 180 giai đoạn đến 2015
3 Xuân Lộc (mở rộng) 200 giai đoạn đến 2015
4 Tân Phú (điều chỉnh tăng thêm) 76 giai đoạn đến 2015
5 Long Đức (điều chỉnh tăng thêm) 130 giai đoạn đến 2015
Cộng 693
II. Các KCN ưu tiên thành lập mới đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020 (Quyết định số 73/2008/QĐ-TTg ngày 04/6/2008; Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006; Công văn số 964/TTg-KTN ngày 17/6/2009 của Thủ tướng Chính phủ; Văn bản số 5578/VPCP-NN ngày 03/10/2007 của Văn phịng Chính phủ).
1
KCN Công nghệ cao Long Thành (xã Tam An & Tam Phước - Long Thành) (thuộc khu đô thị 1.922 ha)
500 giai đoạn đến 2015
2 KCN Phước Bình (xã Phước Bình - Long
Thành) 190 giai đoạn đến 2015
3 KCN Gia Kiệm (xã Gia Kiệm - Thống Nhất) 330
150 Ha: giai đoạn đến 2015;180 Ha từ 2015 – 2020
4 KCN Cẩm Mỹ (xã Thừa Đức - Cẩm Mỹ) 300
200 Ha: giai đoạn đến 2015;100 Ha từ 2015 – 2020
Cộng 1.320
Tổng cộng 2.013,00