CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN VỀ KHU CÔNG NGHIỆP
2.4. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp
2.4.1 Hệ thống giao thông
- Đường bộ: Các KCN gồm Nhơn Trạch 1, Nhơn Trạch 2, Nhơn Trạch 3
(giai đoạn 1), Nhơn Trạch 3 (giai đoạn 2), Nhơn Trạch 5, Dệt may Nhơn Trạch, Nhơn Trạch 2-Lộc Khang, Nhơn Trạch 2-Nhơn Phú: đã đầu tư xây dựng hồn chỉnh hệ thống đường giao thơng. Hầu hết là đường bêtơng nhựa dùng cho xe có tải trọng trên 40 tấn chiều rộng 8m, 12m và 16m có hè đường cho người đi bộ kết hợp với hệ thống chiếu sáng, cây xanh tạo cảnh quan sạch đẹp. Các tuyến đường trong nội bộ khu song song và vng góc với các trục giao thơng chính của thành phố mới như 319, 25B, 25C, 25D…Nhìn chung đường nội bộ trong các KCN này đã kết nối tốt với giao thơng bên ngồi, rất thuận tiện. Riêng KCN Nhơn Trạch 6, KCN Ông Kèo đang triển khai xây dựng đường giao thông nội bộ. Tổng chiều dài đường được xây trong nội bộ các KCN Nhơn Trạch là 58.804 m, KCN Ông Kèo là 38.240m.
Các tuyến giao thông quan trọng hiện hữu nối các KCN với các địa phương lân cận gồm:
- Quốc lộ 51: Tuyến Quốc lộ 51 nối Quốc lộ 1 tại Biên Hồ đi về phía nam xuyên suốt huyện Long Thành, qua Bà Rịa và kết thúc tại Vũng Tàu. Đây là tuyến đường quan trọng góp phần đáng kể trong nền kinh tế của Nhơn Trạch. Tuyến quốc lộ 51 cách KCN Nhơn Trạch 5 km là tuyến duy nhất nối TP.Hồ Chí Minh - T.P Biên Hoà - TP.Vũng Tàu
- Trục lộ 769 : Là trục đường 25A cũ, quanh co liên tục, có chiều dài khoảng 33 km, bắt đầu từ bến phà Cát Lái, xã Phú Hữu qua địa bàn các xã như Đại Phước, Phú Đông, Phú Thạnh, Long Tân, Phú Hội, Phước Thiền và cắt Quốc lộ 51 tại ngã ba Cầu Xéo – huyện Long Thành. Con đường này giúp rút ngắn khoảng cách từ TP. Hồ Chí Minh đi Vũng Tàu vài chục km. Sau khi có quyết định những loại xe cỡ nhỏ phải đi qua đường phà Cát Lái để tránh quá tải cho cầu Đồng Nai thì con đường này đã trở nên quá tải.
- Hương lộ 19 có chiều dài khoảng trên 33 km, đi qua 07 xã, gồm: Phước Thiền, Hiệp Phước, Long Thọ, Phước An, Vĩnh Thanh, Phú Đông và Đại Phước. Tuyến đường này được trải nhựa từ năm 2004 và là cầu nối quan trọng liên thông giữa các xã trên địa bàn huyện Nhơn Trạch – Đồng Nai.
là một trong những tuyến đường chính của thành phố mới, nối liền trung tâm huyện và các KCN Nhơn Trạch tập trung với quốc lộ 51.
Sự phát triển quá nhanh của các KCN khiến cho các con đường không thể đáp ứng tải trọng và mật độ phương tiện giao thơng vì thế nhiều con đường đã xuống cấp nghiêm trọng như đuờng 769, đoạn qua địa bàn xã Phú Hữu, Đại Phước, Phú Thạnh, hay bị quá tải nhất là giờ cao điểm đường hương lộ 19, đường 25B. Hiện nay để nối liền các KCN Nhơn Trạch với trung tâm TP. Hồ Chí Minh phải theo quốc lộ 51 và quốc lộ 1A dài hơn 80km.
- Đường sơng: Có 4 tuyến đường sơng có thể lưu thơng tàu trọng tải lớn, trong đó có 2 tuyến có thể lưu thơng tàu 3000 tấn, 1 tuyến có thể lưu thơng tàu 5000 tấn, 1 tuyến có thể lưu thơng tàu 1000 tấn. Hiện nay đã có cảng Tuy hạ (quân đội quản lý).
Cảng hiện hữu gồm có:
- Cảng Cát Lái: Tại khu này có độ sâu 12-14m bảo đảm cho tàu 5.000 tấn. - Cảng Thành Tuy Hạ: độ sâu của sông 4-7m đảm bảo cho tàu 1-2.000 tấn. - Cảng Gò Dầu A trên sơng Thị Vải: cách quốc lộ 51, phía bên phải hướng từ Biên Hòa đi Vũng Tàu 2 km. Hiện tại, cỡ tàu lớn nhất tiếp nhận được khoảng 2.000 tấn; tương lai sau khi nạo vét luồng là 10.000 tấn
- Cảng Gò Dầu B trên sơng Thị Vải: cách quốc lộ 51, phía bên phải hướng từ Biên Hòa đi Vũng Tàu 2,5 km; đã đưa vào khai thác và sẽ nâng cấp lên đạt công suất thiết kế 10 triệu tấn/năm có khả năng tiếp nhận tàu 15.000 tấn. Nhìn chung giao thơng đường thuỷ thuận lợi, hệ thống cảng đáp ứng nhu cầu phát triển của các KCN.
2.4.2 Hệ thống cung cấp điện
- Hiện có đường dây mạch kép rẽ nhánh từ đường dây 110 KV Bà Rịa-Long Bình đến trạm Nhơn Trạch dài 2,5 km (dây A-185). Lưới 15 KV bao gồm 3 tuyến với tổng chiều dài 100 km, cấp điện cho các trạm biến áp 15KV/0,4K với tổng dung lượng 4220 KVA. Riêng khu công nghiệp Nhơn Trạch đã được cấp riêng từ trạm biến áp T1. Tỷ lệ hộ sử dụng điện đến nay là 95% tổng số hộ sử dụng. Do vậy việc cung cấp điện ổn định, an toàn, thường xuyên 24/24h cho các nhà đầu tư trong các KCN.
- Nhìn chung mạng điện cấp cho sinh hoạt chất lượng còn tốt nhưng do phải dẫn từ nguồn ở xa nên thất thoát nhiều. Đối với điện cho sản xuất có nhiều thuận lợi so với các địa bàn khác do gần nguồn cung cấp. Tuy nhiên, với sự thiếu hụt sản lượng điện chung tồn quốc hiện nay thì Nhơn Trạch ít nhiều cũng chịu ảnh hưởng, nhất là đối với sản xuất công nghiệp.
2.4.3 Hệ thống cấp nước
- Cấp nước công nghiệp hiện mới xây dựng được 3 trạm xử lý nước ngầm tổng công suất 20.000 m3/ngày. Cấp nước sinh hoạt đã có 3 xã Phú Đơng, Phú Hữu, Phước Khánh được cung cấp nước sạch. Mỗi xã có 1-2 giếng khoan, cơng suất mỗi giếng 15m3/giờ. Tỷ lệ hộ dùng nước sạch đạt 87%.
- Nhà máy nước Thiện Tân 2 sử dụng nước sông Đồng Nai thông qua trạm tăng áp Nhơn Trạch công suất 200.000m3/ngày đêm; tương lai sẽ nâng công suất lên khoảng 300.000 - 350.000 m3/ngày đêm.
- Nhà máy nước ngầm Tuy Hạ của khu công nghiệp Nhơn Trạch I công suất 10.000 m3/ngày đêm do Công ty Đầu tư Phát triển nhà và đơ thị (UDICO) xây dựng.
Tồn bộ các KCN Nhơn Trạch sử dụng nước từ hai nguồn cung cấp trên, riêng KCN Ông Kèo sử dụng nước ngầm và nước mặt khai thác tại chỗ được xây dựng cục bộ tại từng nhà máy, nước thô sử dụng chưa qua xử lý.
2.4.4 Hệ thống thoát nước thải và xử lý nước thải
Các KCN gồm KCN Nhơn Trạch 1, Nhơn Trạch 2, Nhơn Trạch 3 (giai đoạn 1), Nhơn Trạch 3 (giai đoạn 2), Nhơn Trạch 5, Dệt may Nhơn Trạch, Nhơn Trạch 2-Lộc Khang, Nhơn Trạch 2-Nhơn Phú đã có hệ thống xử lý nước thải tập trung, đạt tiêu chuẩn quy định. Các khu xử lý nước thải tập trung có cơng suất thiết kế
bình quân 5.000m3/ngày đêm theo tiêu chuẩn TCVN 5945-1995, đã đấu nối nước thải của các DN trong KCN vào nhà máy xử lý nước thải tập trung để xử lý. Trong đó, các KCN chưa có hệ thống xử lý nước thải tập trung: Nhơn Trạch 6, Ông Kèo.
Như vậy trong 9 KCN mới chỉ có 7 KCN đã đầu tư xây dựng nhà máy xử lý nước thải tập trung, trong đó có 07 khu đi vào vận hành. Tuy nhiên, nhiều DN trong KCN chưa tự giác thực hiện các quy định về bảo vệ môi trường, chỉ thực
hiện chống chế khi có các cơ quan chuyên ngành thanh tra, kiểm tra. Đây là tình trạng chung của các KCN trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
2.4.5 Hệ thống bưu chính viễn thơng
Hệ thống thông tin liên lạc cho các KCN Nhơn Trạch là hệ thống viễn thơng hồn chỉnh được ghép nối vào mạng viễn thông của bưu điện tỉnh Đồng Nai, có khả năng kết nối đồng bộ với mạng viễn thông quốc gia. Hệ thống công nghệ thông tin hiện đại đã đáp ứng nhu cầu viễn thông với nhiều loại hình được cung cấp từ mạng lưới của tỉnh được kéo đường dây đến tận KCN.
Đã lắp đặt 1 tổng đài điện tử Starex 384 số ở trung tâm huyện và 1 tổng đài Panasonic số 32 ở xã Đại Phước. Lắp đặt thiết bị truyền dẫn viba AWA 1504-60 kênh và đặt ở Đại Phước thiết bị Viba ít kênh loại VH-30-1 kênh. Phủ sóng phát thanh truyền hình xuống đến tất cả các xã. Ngồi mạng lưới bưu điện huyện, một số KCN như Nhơn Trạch 1, Nhơn Trạch 2, Nhơn Trạch 3 đã chủ động liên kết với các tổ chức, công ty bưu chính viễn thơng và công nghệ thông tin để phục vụ các nhà đầu tư. KCN Nhơn Trạch 1 có hệ thống thơng tin liên lạc đầy đủ đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng.
2.4.6 Hệ thống cây xanh
Thực trạng hệ thống cây xanh trong các KCN đã phủ kí n và đạt được 100% diện tích cây xanh theo qui hoạch (trừ KCN 6 đang xây dựng cơ sở hạ tầng).
2.4.7 Nguồn nhân lực
- Dân số: Dân số trung bình năm 2013 là 185.215 người. Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên 1,11%. Mật độ dân số bình quân là 317 người/km2.
- Lao động: Số người trong độ tuổi lao động hiện nay là 114.245 người, chiếm 61,8% tổng dân số. Lao động xã hội hiện đang làm việc trong các thành phần kinh tế là 90.246 người, chiếm 48,7% tổng dân số. Năm 2013, tỷ lệ thất nghiệp trên địa bàn là 2%; tỷ lệ lao động đào tạo trên tổng lao động đang làm việc là 34%. Lao động làm việc trong ngành công nghiệp hiện chiếm tỷ trọng cao (chiếm 38%); lao động trong ngành nông nghiệp chiếm 30%; lao động các ngành dịch vụ chiếm 32%. Những năm vừa qua đã có sự chuyển dịch lao động từ nông nghiệp sang công nghiệp và dịch vụ.
2.4.8 Nhà ở cho công nhân
số lao động đến năm 2025 là 250.000 người; trong đó 70% là lao động nhập cư nên nhu cầu có chổ ở để sinh sống và làm việc của họ hiện nay là rất lớn nhưng khả năng đáp ứng của địa phương thì rất hạn chế. Đây cũng là tình hình chung của các địa phương tập trung nhiều KCN trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Hầu hết công nhân lao động ngoại tỉnh khơng có chỗ ở ổn định, phải thuê nhà trọ mỗi tháng mỗi người chi từ 300.000 đồng đến 400.000 đồng để trả tiền thuê nhà và điện, nước. Bình quân 2-3 lao động thuê chung một phòng cấp 4 khoảng 12 - 21m2. Có thể nói, sự phát triển cơ sở hạ tầng, nhà ở, thiết chế văn hóa khơng theo kịp tốc độ phát triển nhanh chóng của q trình đầu tư, phát triển KCN đã khiến hàng nghìn cơng nhân lao động phải sống trong các khu nhà trọ tạm bợ. Mặc dù, Đảng và Nhà nước đã có nhiều cơ chế, chính sách quyết định nhằm đẩy mạnh việc phát triển nhà ở cho công nhân ở các KCN, nhà ở cho người có thu nhập thấp, UBND huyện đã rất quan tâm và phối hợp với các ngành triển khai thực hiện nhưng đến nay tỷ lệ xây dựng các dự án nhà ở cho cơng nhân cịn thấp (có 3 dự án đã và đang triển khai xây dựng của Công ty TNHH Eclat, KCN Nhơn Trạch 2, Công ty CP Đầu tư và Phát triển KCN IDICO, KCN Nhơn Trạch 1). Nhìn chung, vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu to lớn hiện nay trên địa bàn.
Tồn huyện đã có 1.487 hộ cho th với 14.387 phịng. Qua cơng tác kiểm tra tổng số người lao động đang thuê nhà trọ trên địa bàn huyện khoảng 38,438 người lưu trú.
Bảng 2.5: Số liệu kinh doanh phòng trọ từng xã như sau:
TT Đơn vị Số hộ kinh doanh Số phòng Đạt chỉ tiêu
1 Xã Hiệp Phước 107/669 1.239/5.946 16% 2 Xã Phước Thiền 150/467 2.521/4.458 32,1% 3 Xã Phước An 10/10 133/133 100% 4 Xã Long Thọ 95/105 1.221/1.387 90,4% 5 Xã Phú Thạnh 35/49 320/406 71,4% 6 Xã Phú Đông 14/15 18/122 93,3% 7 Xã Phước Khánh 26/26 243/243 100% 8 Xã Long Tân 12/12 105/105 100% 9 Xã Phú Hữu 11/11 61/61 100%
10 Xã Phú Hội 31/31 948/948 100%
11 Xã Đại Phước 15/15 113/113 100%
12 Xã Vĩnh Thanh 23/25 152/178 92,0%
Tổng cộng 529/1.435 7.074/14.100 50,17%
Nguồn: Phòng Kinh tế huyện Nhơn Trạch