CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN VỀ KHU CÔNG NGHIỆP
2.6. Phân tích hiện trạng các KCN trên địa bàn huyện Nhơn Trạch
2.6.2. Hạ tầng kỹ thuật tại các Khu công nghiệp
- Khu cơng nghiệp có hạ tầng hồn chỉnh: Khu cơng nghiệp Nhơn Trạch I, II, III, V, Dệt May Nhơn Trạch, Nhơn Trạch II - Nhơn Phú, Nhơn Trạch II - Lộc Khang, Ông Kèo. Riêng Nhơn Trạch VI đang đền bù giải phóng mặt bằng.
- Các cơng trình đầu tư khác:
+ Nguồn cung cấp năng lượng điện: Lắp đặt trạm biến áp 110/22KV với công suất là 103 MVA cho cả 3 Khu công nghiệp Nhơn Trạch I, II, III và 40 MVA cho Khu công nghiệp Nhơn Trạch V và Dệt may Nhơn Trạch.
+ Nguồn cung cấp nước: Đầu tư 2 nhà máy khai thác và xử lý nước ngầm tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch I, II và III có tổng cơng suất 22.000 m3/ngày-đêm.
+ Xử lý nước thải: Đầu tư cơng trình xử lý nước thải tại Khu cơng nghiệp Nhơn Trạch I, II, III, V, Dệt May Nhơn Trạch, Ơng Kèo với tổng cơng suất 7.000 m3/ngày-đêm. Tuy nhiên, KCN Ông Kèo chưa triển khai đầu tư xây dựng khu xử lý nước thải tập trung trong KCN, cịn 7 KCN hiện hữu đã có hệ thống xử lý nước thải hòan chỉnh, đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất phát triển của các DN trong KCN.
- Tổng vốn đầu tư: Tổng vốn đầu tư hạ tầng đến tháng 12/2013 là 2,432,714 triệu đồng.
Bên cạnh đó, giá th đất và phí dịch vụ hạ tầng các KCN tương đối cạnh tranh so với các KCN bạn, cụ thể: KCN Long Đức (Long Thanh) có giá từ 85-95 USD/m2; KCN Amata có giá từ 90-100 USD/m2, KCN Nhơn Trạch 1 có giá từ 75- 85 USD/m2. Phí xử lý nước thải: 5.788 VNĐ/m3; giá nước: 4.590 đồng/m3; giá điện bình quân: 815 đồng/Kwh (chia làm 3 ca, mỗi ca có giá khác nhau, chêch lệch không quá 200 đồng). Đây cũng là mức giá cạnh tranh trong việc thu hút các dự án đầu tư vào các KCN trên địa bàn huyện. Tuy nhiên, việc cho thuê đất và các dịch vụ hạ tầng KCN được các chủ đầu tư hạ tầng thống nhất thanh quyết toán một lần dài hạn đến 2048, việc này vơ tình sẽ gây khó khăn cho chủ đầu tư hạ tầng KCN trong việc thương thảo hợp đồng với DN để có thay đổi về giá cho thuê đất của Nhà nước quy định hoặc điều chỉnh hàng năm.