CHƢƠNG 4 : THẨM ỊNH TÍNH KHẢ THI CỦA DỰ ÁN VỀ MẶT KINH TẾ
4.3. Thẩm định tính khả thi về kinh tế DATP2
Nhƣ phân tích tại phần trên, lợi ích kinh tế của DATP 2 là lợi ích đƣợc tạo ra từ doanh thu của dự n đƣợc điều chỉnh về i kinh tế
Bảng 4.8. Lợi ích kinh tế DATP 2
Đvt: Triệu đồng
Năm 0 Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4 Năm 5 Năm 6 Lợi ích kinh tế CF 0 8.894 10.803 12.712 15.316 17.313 20.395
Doanh thu 1 0 8.894 10.803 12.712 15.316 17.313 20.395
4.3.2. Chi phí kinh tế DATP 2
Tƣơn tự DATP 1 chi phí kinh tế DATP 2 bao ồm chi phí đầu tƣ chi phí hoạt độn và chi phí cơ hội của việc sử dụn đất tất cả đƣợc điểu chỉnh theo i kinh tế từ chi phí tài chính DATP 2:
- Chi phí đầu tƣ đƣợc hiệu chỉnh theo i kinh tế là 125 488 triệu đồn
- Chi phí hoạt độn dự n đƣợc hiệu chỉnh theo i kinh tế.
- Chi phí cơ hội sử dụn đất làm khu vui chơi có diện tích 188 4 3 m2 đƣợc t c iả
x c định dựa trên Bản i đất năm 2 14 do UBND tỉnh Sóc Trăn 6 đồn /m2 quy định tại cun đƣờn 3 /4 TP Sóc Trăn trên cơ sở iả định nếu đƣợc làm Khu vui chơi Nhà nƣớc sẽ mất khoản thu đƣợc tiền b n đất cho tổ chức kh c
4.3.3. Các chỉ tiêu hiệu quả kinh tế
Với c c kết quả đã đã tính ở trên NPV kinh tế của dự án: - 251.894 triệu đồn < 0. Nhƣ vậy DATP 2 c n khôn khả thi về mặt kinh tế
4.3.4. Phân tích phân phối DATP 2
ể có c i nhìn đầy đủ hơn sự t c động của dự n đ i với c c nhóm đ i tƣợng có liên quan trong nền kinh tế, tác giả thực hiện phân tích phân ph i để thấy đƣợc lợi ích và thiệt hại của từn đ i tƣợn liên quan để có những khuyến nghị chính sách phù hợp.
Bảng 4.9. Kết quả phân tích phân ph i dự án thành phần 2
Đvt: Triệu đồng NPV tài chính @ WACC NPV tài chính @ ECOC NPV kinh tế @ ECOC Chênh lệch @ ECOC Lợi ích 193.310 186.476 186.476 Doanh thu 193.310 186.476 186.476 - Chi phí 211.420 125.488 4.823 Chi phí hoạt độn 79.278 82.969 3.691 Chi phí đầu tƣ 125.488 125.488 -
Chi phí cơ hội sử dụn đất - 113.042 113.042
Tổng (18.110) 60.988 181.653
Đvt: Triệu đồng
Phân ph i ợi ích / Thiệt hại Chủ
đầu tƣ N ƣời dân
Ngân sách nhà nƣớc Phần cịn lại nền kinh tế Lợi ích Doanh thu Chi phí Chi phí hoạt động (3.691) Chi phí đầu tƣ
Chi phí cơ hội sử dụn đất (113.042)
Kết quả phân tích phân ph i DATP 2 cho thấy nếu thực hiện dự án, chủ đầu tƣ sẽ thiệt hại 18.110 triệu đồn n ân s ch nhà nƣớc thiệt hại 113.042 triệu đồn do chi phí cơ hội của sử dụn đất khi thực hiện dự án. Ngồi ra, phần cịn lại của nền kinh tế thiệt hại 3.691 triệu đồng do dự án sử dụng nguồn lao động với chi phí tài chính thấp hơn chi phí kinh tế của lao động hay nói cách khác là dự án chèn lấn nhu cầu lao động của dự án khác trong nền kinh tế.