5.1 .TỔNG HỢP KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
5.2.3 Nhận thức và tâm lý
Đây là một nhân tố tương đối nhạy cảm nhưng có ảnh hưởng mạnh đến khả năng vượt dự tốn.Có hai tình huống. Một là, khi trình độ dân trí ngày càng cao, cư dân hiện nay am tường pháp luật cộng với sự hỗ trợ từ các đơn vị tư vấn luật và các phương tiện truyền thơng đại chúng nên địi hỏi mức đền bù giải phóng mặt bằng có thể cao hơn so với dự tính của chủ dự án. Hai là, đơi khi người dân cố tình ―chây ỳ‖, khơng chịu nhận đền bù hoặc nhận đền bù rồi nhưng không giải tỏa mặt bằng sạch khiến thời gian của dự án dài ra và có khả năng làm vượt dự tốn. Sự khiếu kiện của các người dân dù chính đáng hay chưa chính đáng chắc chắn sẽ làm dự án kéo dài nhiều năm gây ra gia tăng đáng kể tổng mức đầu tư.
Luận văn khuyến nghị
- Xây dựng chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng rõ ràng, cơng khai nhưng kiên quyết và dứt khốt giúp đẩy nhanh công tác làm sạch mặt bằng;
- Tăng cường đối thoại và trao đổi thông tin giữa chủ dự án và người dân trên địa bàn để hai bên hiểu lẫn nhau;
- Phối hợp giữa các cơ quan ban ngành, các ban bồi thường giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ chế phối hợp, thơng tin nhanh và chính xác;
- Tuyên truyền, vận động người dân chấp hành đúng quy trình, thủ tục giải phóng mặt bằng;
- Họp báo hoặc sử dụng các phương tiện truyền thông đại chúng để thông tin đến mọi người dân;
- Kiên quyết sử dụng pháp luật và những cơ quan chức năng để giải quyết nhanh khơng lây lan một số hộ cá biệt cố tình chây ỳ bàn giao mặt bằng nhằm đòi hỏi mức bồi thường phi lý.