Tính toán giá tiềm ẩn của nước tưới trong giá đất

OLS Hồi quy phân vị

0.25 0.5 0.75

Hệ số tỷ lê ̣ (beta)

Cả nước 0.257*** 0.270*** 0.238*** 0.207***

Miền Bắ c 0.138*** 0.355*** 0.033*** 0.195***

Miền Nam 0.288*** 0.293*** 0.281*** 0.220***

Giá tri ̣ trung bình (nghìn đồng/ha)

Cả nước 1,267,400 442,900 1,096,000 4,779,000

Miền Bắ c 1,779,100 654,900 1,828,600 6,643,000

Miền Nam 431,700 193,800 427,400 1,043,900

Giá tiềm ẩn của nước tưới trong giá đất (nghìn đồng/ha)

Cả nước 325,623 119,596 260,695 990,614

Miền Bắ c 244,648 232,558 59,998 1,298,378

Miền Nam 124,485 56,751 119,999 230,039

Nguồn: Tác giả

Kết quả ước lượng mô hình 3 cho thấy, giá tiềm ẩn của nước tưới trung bình là 325,623 nghìn đồng/ha. Hồi quy phân vi ̣ cho giá nước tiềm ẩn vào khoảng [56,751; 1,298,378] nghìn VNĐ/ha, nhóm giá đất càng cao thì giá tri ̣ tiềm ẩn của nước tưới càng cao.

Để tính toán GTSD nước tưới hàng năm, tác giả chiết khấu giá tiềm ẩn với chi phí vốn xã hội và thời gian sử du ̣ng đất khác nhau trên mô ̣t phân tích đô ̣ nha ̣y. Về chi phí vốn xã hô ̣i dù ng cho phân tích đô ̣ nha ̣y, lược khảo nghiên cứu cho thấy suất chiết khấu thường được dù ng từ 4% - 10% ở mô ̣t số nước như Tây Ban Nha, Hy La ̣p. Nghiên cứu của Faux & Perry (1999) dù ng suất chiết khấu 4%. Chi phí vốn kinh tế thường được sử du ̣ng trong các dự án công củ a Viê ̣t Nam vào khoảng 10%, Nguyễn Phi Hùng (2010) ước tính chi phí vốn kinh tế ở Viê ̣t Nam cho giai đoa ̣n 2005 – 2007 cho kết quả vào khoảng 6.68% đến 8.24%.

Về thờ i ha ̣n sử du ̣ng đất, tác giả căn cứ thời ha ̣n sử du ̣ng đất nông nghiê ̣p tối đa đươ ̣c quy đi ̣nh ta ̣i Luâ ̣t Đất đai 2013 (điều 126) như sau: “Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nơng nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định

Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này”; “Thời hạn cho th đất nơng nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân khơng quá 50 năm”.

Tác giả thực hiê ̣n phân tích đô ̣ nha ̣y giá tiềm ẩn [56,751; 1,298,378] nghìn VNĐ/ha mỗi năm vớ i suất chiết khấu là 6% đến 10% và thời ha ̣n sử du ̣ng đất 20 năm, 50 năm và vô ha ̣n. Kết quả tổng hơ ̣p từ phân tích đô ̣ nha ̣y25 cho các giá tri ̣ nhỏ nhất và lớn nhất của GTSD nước tưới đối với cả nước và hai vùng khí hâ ̣u Bắc, Nam.

Bả ng 4.6: Giá tri ̣ sử du ̣ng nước tưới từ chênh lê ̣ch giá đất (nghìn đồng/ha) Hồi quy phân vị

OLS 0.25 0.5 0.75

Min Max Min Max Min Max Min Max

Cả nước 13,025 38,248 4,784 14,048 10,428 30,621 39,625 116,357 Miền Bắ c 9,786 28,736 9,302 27,316 - - 51,935 152,507 Miền Nam 4,979 14,622 2,270 6,666 4,800 14,095 9,202 27,020

Nguồn: Tác giả

Kết quả cho thấy GTSD nước tưới bằng hồi quy OLS vào khoảng [13,025; 38,248] nghìn VNĐ/ha, trong đó GTSD nước tưới ở miền Bắc vào khoảng [9,786; 28,736] nghìn VNĐ/ha và miền Nam vào khoảng [4,979; 14,622] nghìn VNĐ/ha. Ở khoảng phân vi ̣ 0.25 của mỗi biến phụ thuô ̣c, GTSD nước tưới hàng năm vào khoảng [2,270; 27,316] nghìn VNĐ/ha; khoảng phân vi ̣ 0.5 cho GTSD nước tưới là [4,800; 30,621] nghìn VNĐ/ha và khoảng phân vị 0.75 cho GTSD nước tưới là [9,202; 152,507] nghìn VNĐ/ha.

Để dễ dàng cho phân tích kiểm đi ̣nh đối sánh kết quả ước tính GTSD nước tưới từ 3 mô hình so vớ i các mô hình khác, tác giả lấy GTSD nước tưới được tính mức trung bình cả nước trong mô hình OLS.

Như vâ ̣y, việc sẵn có nước tưới mang lại GTSD nước tưới hàng năm trung bình khoảng

[13,025; 38,248] nghìn VNĐ/ha cho đất.

4.2.4. Tổng hợp, đối chiếu kết quả ước lượng giá tri ̣ sử du ̣ng nước tưới của ba mô hình

Nước là đầu vào thiết yếu không thể thay thế, mỗi loa ̣i cây trồng chỉ cần mô ̣t lượng nước tối ưu để phát triển tốt nhất. Nông dân không có đô ̣ng cơ dùng nước tưới nhiều hơn hay thấp hơn tiêu chuẩn tưới. Vì vâ ̣y, giá nước theo m3 có thể đươ ̣c quy ra từ giá nước theo ha. Tác giả dựa trên TCVN 8641:2011 về Cơng trình thủy lợi - Kỹ thuật tưới tiêu nước cho cây

lương thực và cây thực phẩm cho thấy tiêu chuẩn tưới lúa vào khoảng 12,000 m3/ha, tiêu chuấn tướ i cho ngô là 2,500 m3 và khoai là 1,400 m3. Từ đó, tác giả quy đởi GTSD nướ c tưới theo ha ra đơn vi ̣ m3như bảng dưới.

Bảng 4.7: Tổng hợp kết quả ước lượng GTSD nước tưới từ 03 mô hìnhGiá tri ̣ sử du ̣ng nước tưới