KẾT LUẬN VÀ KHUYẾN NGHỊ
5.1 Kết luận
Với tư cách là một tổ chức kinh tế có vai trị góp phần phát triển nền kinh tế Việt Nam, vừa kinh doanh, vừa giúp cộng đồng kiến tạo an cư. Cơng ty Cổ Phần Địa Ốc Sài Gịn Thương Tín đã chọn cho mình định hướng phát triển phù hợp. Một trong những giải pháp thực hiện định hướng trên, hoàn thiện đầu tư tài chính và nâng cao năng lực quản lý tài chính đóng một vai trị quan trọng.
Những phân tích, đánh giá về ưu- nhược điểm của đầu tư tài chính hiện tại, về thực trạng tài chính tại đơn vị và nguyên nhân của nó cũng như những đánh giá về cơ hội và thách thức đặt ra cho sự phát triển của Công ty trong thời gian tới, Cơng ty cần hồn thiện cơ chế quản lý rủi ro trong đầu tư tài chính cũng như hiện trạng đầu tư tài chính của mình ở các lĩnh vực nguồn vốn sử dụng cho việc đầu tư tài chính, phân tích đánh giá khoản đầu tư tài chính dựa trên dữ liệu khách quan, hợp lý, quy định về kiểm tra giám sát doanh thu-chi phí các khoản đầu tư tài chính.
Việc hồn thiện đầu tư tài chính này cần được tiến hành theo hướng vừa tăng cường phân cấp việc ra quyết định cho các cấp trực tiếp thực hiện các hoạt động liên quan đến lĩnh vực đầu tư tài chính, vừa đảm bảo có sự kiểm tra giám sát và theo dõi các cấp lãnh đạo trong đơn vị và theo quy định của pháp luật liên quan.
Việc hồn thiện đầu tư tài chính của Cơng ty phải tiến hành trong điều kiện công ty vẫn hoạt động bình thường và vừa phải tái cấu trúc, vừa phải cạnh tranh gay gắt với các tổ chức khác. Qua nghiên cứu thực trạng đầu tư tài chính của đơn vị, cũng như những của quy trình, quy chế về đầu tư tại chính của Cơng ty Cổ Phần Địa Ốc Sài Gịn Thương Tín luận văn đã đúc kết một số kết luận sau
Một là, phân tích định hướng phát triển và mục tiêu tổng quát của Công ty
trong thời gian tới. Trong phân tích này, luận văn xuất phát tử những đặc điểm, vai trò của ngành bất động sản.
Hai là, nêu và phân tích một số ý kiến đề xuất với cơ quan chức năng, với tư
trong chương này đều được căn cứ và những bài học kinh nghiệm từ các tổ chức kinh tế trong và ngoài nước, những nguyên nhân dẫn đến tồn tại và hạn chế trong việc đầu tư tài chính của Cơng ty Cổ Phần Địa Ốc Sài Gịn Thương Tín.
Ba là, đề xuất một số giải pháp nhằm hồn thiện đầu tư tài chính của Cơng ty
với tư cách là chủ thể liên quan trực tiếp đến xây dựng và áp dụng quy trình, quy định trong việc đầu tư tài chính. Các giải pháp trong phần này xuất phát từ nguyên nhân chủ quan và mang tính chủ động.
Để thực hiện giải pháp hồn thiện đầu tư tài chính của Cơng ty Cổ Phần Địa Ốc Sài Gịn Thương Tín, các cơ quan liên quan và Công ty Cổ Phần Địa Ốc Sài Gịn Thương Tín khơng nên chỉ dựa vào năng lực nội tại của đơn vị mình, mà cần sử dụng cả năng lực của các tổ chức kinh tế khác trong cùng ngành nghề hoặc khác ngành nghề, các tổ chức tư vấn, các tổ chức xã hội. Tuy nhiên, trong chương này chỉ mới đề cập một số giải pháp chủ yếu nhằm thay đổi, hồn thiện đầu tư tài chính của Công ty mà mục tiêu cuối cùng là việc đầu tư tài chính phải mang lại hiệu quả thật sự.
5.2 Khuyến nghị
5.2.1 Đối với công ty Cổ Phần Địa Ốc Sài Gịn Thương Tín
Cần phân tích kỹ danh mục đầu tư trước khi thực hiện đầu tư
Chủ động nguồn vốn trong việc thực hiện đầu tư
Quy định luật pháp liên quan đến lĩnh vực đầu tư
Nâng cao tầm quan trọng của việc đánh giá khoản đầu tư để rút kinh nghiệm cho các khoản đầu tư sau này
5.2.2 Đối với nhà nước
Giảm thiểu các thủ tục về cấp phép xây dựng, thẩm định dự án nhằm giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư khi dự án kéo dài hơn dự kiến
Bàn giao dự án, quỹ đất sạch cho những nhà đầu tư có năng lực thật sự để phát triển dự án một cách tốt nhất. Hạn chế rủi ro cho nhà đầu tư cũng như thiệt hại chung về kinh tế.
Cần có chế tài mạnh đối với trường hợp trúng đấu giá nhưng không triển khai thực hiện dự án để đơn vị phát triển dự án phải cân nhắc về khả năng tài chính của mình và những yếu tố liên quan ảnh hưởng đến quá trình triển khai dự án.
Các văn bản ban hành cần phải được sự đồng thuận của nhiều cơ quan ban ngành để có thể áp dụng được khi thực thi, tránh trường hợp các văn bản chồng chéo nhau.
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Báo cáo tài chính Cơng ty Cổ Phần Địa Ốc Sài Gịn Thương Tín 2013-2017. 2. Trần Ngọc Thơ, Phan Thị Bích Nguyệt, Nguyễn Thị Ngọc Trang, Nguyễn
Thị Liên Hoa, Nguyễn Thị Uyên Uyên (2005), Tài chính doanh nghiệp hiện
đại, Nhà xuất bản Thống kê.
3. Nguyễn Năng Phúc (2006), Phân tích hoạt động đầu tư tài chính của doanh
nghiệp, Nhà xuất bản Tài Chính.
4. Phạm Thị Bích Nguyệt (2006), Đầu tư tài chính, Nhà xuất bản Thống kê. 5. Trần Ngọc Thơ, Tài Chính Doanh nghiệp hiện đại, Nhà Xuất bản Thống Kê
Tp.HCM năm 2007 6. Các website:
Công ty Cổ Phần Địa Ốc Sài Gịn Thương Tín: www.ttcland.vn Sở giao dịch chứng khốn Tp.Hồ Chí Minh: www.hsx.vn Trung tâm giao dịch chứng khoán Hà Nội: www.hastc.org.vn FireAnt Media: www.stockbiz.vn
DoBF (Do Better Future): www.dobf.edu.vn MBA institute Vietnam: www.quantri.vn
7. Trần Duy Hải (2009), Hồn thiện cơ chế quản lý tài chính đối với doanh
nghiệp viễn thơng ở Viện Nam theo mơ hình tập đồn kinh tế trong điều kiện phát triển và hội nhập, Luận án tiến sĩ Kinh tế, Học viện tài chính.