Chương 4 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.2 Xác định các yếu tố ảnh hưởng quy hoạch sử dụng đất đai
4.2.5 Phân tích hồi quy
Kết quả phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến quy hoạch sử dụng đất bằng mơ hình hồi quy thể hiện trong Bảng 4.15. Thông qua hệ số Beta (β) giúp xác định tầm quan trọng của mỗi biến trong mơ hình hồi quy hoặc mức tác động của mỗi biến độc lập đến biến phụ thuộc. Nếu hệ số hồi quy β này càng lớn nghĩa là mức độ ảnh hưởng của các biến thành phần tương ứng đến quy hoạch sử dụng đất càng cao.
Bảng 4.15 Kết quả phân tích các yếu tố chính ảnh hưởng đến quy hoạch sử dụng đất.
Nhân tố BetaNgười dânt Sig. Nhà doanh nghiệpBeta t Sig. BetaNhà quản lýt Sig.
Hằng số 1,161E-16 0,000 1,000 -4,217E-16 0,000 1,000 1,963E-16 0,000 1,000
KT 0,422 6,102 0,000 0,493 6,535 0,000 0,310 4,360 0,000 XH 0,257 3,726 0,000 0,184 2,438 0,017 0,381 5,353 0,000 MT 0,373 5,391 0,000 0,379 5,015 0,000 0,230 3,225 0,002 PL 0,233 3,376 0,001 0,115 1,520 0,012 0,478 6,720 0,000 K 0,338 4,886 0,000 0,176 2,332 0,022 0,220 0,310 0,050 R2 0,551 0,465 0,524 Durbin-Watson 2,342 1,685 2,094
ANOVA với kiểm định F 0,000 0,000 0,000
Qua Bảng 4.15 cho thấy:
- Theo góc nhìn người dân: hệ số R2 = 0,551 có nghĩa là mơ hình có thể giải thích được 55,1% cho tổng thể về mối quan hệ giữa các yếu tố ảnh hưởng đến quy hoạch sử dụng đất. Kết quả kiểm định Durbin-Watson cho trị số bằng 2,342 gần với hệ số 2,0 và trong khoảng từ [1;3] chứng tỏ khơng có tương quan chuỗi bậc 1 trong mơ hình phù hợp với nghiên cứu của Hồng Trọng và Chu Nguyễn Mộng Ngọc (2008). Kết quả phân tích ANOVA với kiểm định F là phép kiểm định giả thuyết về độ phù hợp của mơ hình hồi quy tuyến tính, cho giá trị Sig.= 0,000 nên mơ hình hồi quy tuyến tính đã xây dựng tương đối phù hợp với mức ý nghĩa 1,0%
Các nhân tố đều có hệ số hồi quy β > 0 nên các nhân tố này có ảnh hưởng cùng chiều với Quy hoạch sử dụng đất. Dựa trên mức ý nghĩa ta thấy có 5 nhân tố có tác động lên quy hoạch sử dụng đất theo đánh giá của người dân đó là: Nhóm yếu tố kinh tế (KT), Nhóm yếu tố xã hội (XH), Nhóm yếu tố mơi trường (MT), Nhóm yếu tố thể
chế, pháp lý (PL), nhóm các yếu tố khác (K) với mức ý nghĩa thống kê là 1%. Điều này cho thấy rằng tất cả các biến đều có tác động đến quy hoạch sử dụng đất và có mối liên hệ giữa các biến độc lập và phụ thuộc
Mơ hình nghiên cứu được viết lại như sau:
QHSDĐ = 0,233.PL + 0,257.XH + 0,338.K + 0,373.MT+ 0,422.KT
Theo quan điểm người dân thì các nhóm nhân tố được đưa ra đều có tác động thuận chiều lên quy hoạch sử dụng đất
Hình 4.7 Biểu đồ trọng số yếu tố ảnh hưởng quy hoạch sử dụng đất đai thành phố Cần Thơ theo góc nhìn người sử dụng đất
Đối với người sử dụng đất có đất trong vùng quy hoạch, các nhóm nhân tố được đưa ra đều có tác động thuận chiều lên quy hoạch sử dụng đất đai (hệ số β > 0). Qua Hình 4.7, yếu tố ảnh hưởng mạnh nhất là nhóm yếu tố kinh tế (hệ số β = 0,422), thứ 2 là nhóm yếu tố mơi trường (hệ số β = 0,373), thứ 3 là nhóm yếu tố khác (hệ số β = 0,338), thứ 4 là nhóm yếu tố xã hội (hệ số β = 0,257), cuối cùng là nhóm yếu tố thể chế, pháp lý (hệ số β = 0,233).
-Theo góc nhìn nhà doanh nghiệp: hệ số R2 = 0,465 có nghĩa là mơ hình có thể giải thích được 46,5% cho tổng thể về mối quan hệ giữa Quy hoạch sử dụng đất đai và các nhân tố được đưa ra theo quan điểm của nhà doanh nghiệp đầu tư đất. Kết quả kiểm định Durbin-Watson cho trị số bằng 1,685 gần với hệ số 2,0 và trong khoảng từ [1;3] chứng tỏ khơng có tương quan chuỗi bậc 1 trong mơ hình (Theo Hồng Trọng & Chu Nguyễn Mộng Ngọc, 2008). Phân tích ANOVA với kiểm định F sử dụng trong bảng phân tích phương sai là phép kiểm định giả thuyết về độ phù hợp của mơ hình hồi quy tuyến tính, cho thấy giá trị Sig.= 0,000 nên mơ hình hồi quy tuyến tính đã xây dựng là phù hợp, mơ hình hồi quy đưa ra phù hợp với mức ý nghĩa 1,0%. Các nhân tố đều có hệ số hồi quy β > 0 nên các nhân tố này có ảnh hưởng cùng chiều với Quy hoạch sử dụng đất. Dựa trên mức ý nghĩa ta thấy có 5 nhân tố có tác động lên quy hoạch sử dụng đất theo đánh giá của nhà doanh nghiệp đó là: Nhóm biến kinh tế (KT), Nhóm
biến môi trường (MT) với mức ý nghĩa thống kê là 1% và Nhóm biến xã hội (XH), nhóm các yếu tố khác (K), nhóm biến pháp luật (PL) có ý nghĩa ở mức 5%.
Mơ hình nghiên cứu được viết lại như sau:
QHSDĐ = 0,176.K + 0,184.XH + 0,379.MT+ 0,493.KT+0,115PL
Theo quan điểm đối với nhà doanh nghiệp thì có 5 nhóm nhân tố được đưa ra có tác động thuận chiều lên quy hoạch sử dụng đất.
Hình 4.8 Biểu đồ trọng số yếu tố ảnh hưởng quy hoạch sử dụng đất đai thành phố Cần Thơ theo góc nhìn nhà doanh nghiệp
Đối với nhà doanh nghiệp, các nhóm nhân tố được đưa ra đều có tác động thuận chiều lên quy hoạch sử dụng đất đai (hệ số β > 0). Qua Hình 4.8, yếu tố ảnh hưởng mạnh nhất là nhóm yếu tố kinh tế (hệ số β = 0,493), thứ 2 là nhóm yếu tố mơi trường (hệ số β = 0,379), thứ 3 là nhóm yếu tố xã hội (hệ số β = 0,184), thứ 4 là nhóm yếu tố khác (hệ số β = 0,176), cuối cùng là nhóm yếu tố thể chế, pháp lý (hệ số β = 0,115). Quan điểm nhà doanh nghiệp có điểm tương đồng với quan điểm người dân có đất trong vùng quy hoạch khi nhận định rằng nhóm nhân tố kinh tế với các vấn đề nguồn kinh phí chi cho quy hoạch sử dụng đất (lập quy hoạch, triển khai quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch,…), tăng trưởng kinh tế, cơ cấu kinh tế có ảnh hưởng mạnh hơn những nhân tố khác.
- Theo góc nhìn nhà quản lý: Kết quả tại Bảng 4.15 cho thấy hệ số R2 = 0,524 có nghĩa là mơ hình có thể giải thích được 52,4% cho tổng thể về mối quan hệ giữa Quy hoạch sử dụng đất đai và các nhân tố được đưa ra. Kết quả kiểm định Durbin-Watson cho trị số bằng 2,094 gần với hệ số 2,0 và trong khoảng từ [1;3] chứng tỏ khơng có tương quan chuỗi bậc 1 trong mơ hình (Theo Hồng Trọng & Chu Nguyễn Mộng Ngọc, 2008). Phân tích ANOVA được thực hiện bằng kiểm định F sử dụng trong bảng phân tích phương sai là phép kiểm định giả thuyết về độ phù hợp của mơ hình hồi quy tuyến tính, cho thấy giá trị Sig.= 0,000 nên mơ hình hồi quy tuyến tính đã xây dựng là
phù hợp với mức ý nghĩa 1,0%. Các nhân tố đều có hệ số hồi quy β > 0 nên các nhân tố này có ảnh hưởng cùng chiều với Quy hoạch sử dụng đất. Dựa trên mức ý nghĩa ta thấy có 5 nhân tố có tác động lên quy hoạch sử dụng đất theo đánh giá của nhà quản lý, cán bộ chun mơn đó là: Nhóm biến kinh tế (KT), Nhóm biến mơi trường (MT), Nhóm biến xã hội (XH), nhóm biến pháp luật (PL) với mức ý nghĩa thống kê là 1% và nhóm các yếu tố khác (K), có ý nghĩa ở mức 5%.
Mơ hình nghiên cứu được viết lại như sau:
QHSDĐ = 0,478.PL + 0,381.XH + 0,310.KT + 0,230.MT +0,220K
Theo quan điểm đối với nhà quản lý cán bộ chun mơn thì có 5 nhóm nhân tố được đưa ra có tác động thuận chiều lên quy hoạch sử dụng đất.
Hình 4.9 Biểu đồ trọng số yếu tố ảnh hưởng quy hoạch sử dụng đất đai thành phố Cần Thơ theo góc nhìn nhà quản lý, cán bộ chun môn
Đối với nhà quản lý, cán bộ chun mơn, các nhóm nhân tố được đưa ra đều có tác động thuận chiều lên quy hoạch sử dụng đất đai (hệ số β > 0). Qua Hình 4.9, yếu tố ảnh hưởng mạnh nhất là nhóm yếu tố pháp luật (hệ số β = 0,478), thứ 2 là nhóm yếu tố xã hội (hệ số β = 0,381), thứ 3 là nhóm yếu tố kinh tế (hệ số β = 0,310), thứ 4 là nhóm yếu tố mơi trường (hệ số β = 0,236), cuối cùng là nhóm yếu tố khác (hệ số β = 0,220).