d) Sự hài lòng củ h đầu tƣ để ra quyết đị h đầu tƣ
4.2. Một số giải há đề xuất
4.2.1. Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp
- Thứ hất, để đá ứ g đƣợ hu ầu xử ý ƣ thải ủ khá h h g, Cô g ty ầ hải hú trọ g việ đầu tƣ â g ấ hệ thố g xử ý ƣ thải tậ tru g tr g Khu ô g ghiệ để sẵ s g tiế hậ ƣợ g ƣ thải từ á h máy về Trạm để xử ý đạt huẩ trƣ khi xả r g i môi trƣờ g Mặ dù ô g ghệ g y y hầu hết hiệ đại, máy mó dây huyề tự độ g ũ g đƣợ á khá h h g qu tâm đầu tƣ tr g bị Tuy hiê , bê ạ h đó ũ g ò hiều khá h h g tậ dụ g ại hữ g máy mó tr g thiết bị dây huyề đã qu sử dụ g (thƣờ g di dời từ h máy ũ s g h máy m i) ê tr g quá trì h sả xuất khô g trá h khỏi hát si h ƣợ g ƣ thải ầ xử ý
V i giải há y, Cô g ty ầ thự hiệ h tất tr g ăm 2020 Khu ô g ghiệ Châu Đứ quy h ạ h 03 h máy xử ý ƣ thải tậ tru g ó tổ g ơ g suất xử ý dự kiế kh ả g 45 000 m³/ g y đêm Hiệ y đ g vậ h h
Mô-đu 1 – 500 m3/ g y đêm Kế h ạ h triể kh i bƣ đầu â g ấ ô g suất xử ý thêm 4 000 m³/ g y đêm Nhƣ vậy, tổ g ô g suất xử ý ƣ thải gi i đ ạ 1 ủ Nh máy xử ý ƣ thải tậ tru g dự kiế 4.500 m³/ g y đêm Việ â g ấ h máy xử ý ƣ thải ằm tr g quy h ạ h v việ triể kh i thi ô g đƣợ thự hiệ the thủ tụ đấu thầu rộ g rãi ê đảm bả t h khả thi ủ giải há
- Thứ hai, Cô g ty ầ hủ độ g m việ v i á đơ vị huyê g h về cung cấ dị h vụ viễ thô g, i ter et, h ặ đề ghị á đơ vị y đầu tƣ á trạm thu hát só g, đƣờ g truyề tr g Khu ô g ghiệ thô g qu việ hỗ trợ h thuê đất v i giá vố , h ặ đề ghị ù g hợ tá đầu tƣ hi ợi huậ qu hì h thứ gó vố bằ g đất Việ đầu tƣ á trạm viễ thô g, đƣờ g á qu g qu khu ô g ghiệ sẽ â g đƣợ hất ƣợ g dị h vụ điệ th ại, mạ g i ter et h t khu ô g ghiệ , sẽ m h i ò g á khá h h g hiệ hữu đã đầu tƣ tại Khu ô g ghiệ Hơ ữ , hiệ y dị h vụ gửi thƣ tr g khu ô g ghiệ hƣ đƣợ thƣờ g xuyê v hƣ huyê ghiệ , khi muố gửi thƣ gấ hầu hết khá h h g hải tự đem đế bƣu điệ ủ huyệ h ặ tỉ h để gửi, á bƣu tá khô g đế ấy trự tiế tại á ô g ty Vì vậy, đề xuất Cô g ty qu tâm, khả sát ý kiế khá h h g về việ hỗ trợ mỗi g y 1 huyế xe đi hậ thƣ từ á h máy tr g khu ô g ghiệ tậ kết tại Bƣu điệ th h hố B Rị để khá h h g ảm hậ đƣợ dị h vụ huyê ghiệ từ h Cơ g ty, từ đó tạ sự t hiệm, ti tƣở g ủ khá h hàng.
V i mối qu hệ hiệ y ủ Cô g ty đối v i á đơ vị u g ấ dị h vụ viễ thô g, i ter et, Cô g ty h t ó thể đặt vấ đề về việ đầu tƣ á trạm thu hát só g, đƣờ g truyề tr g Khu ô g ghiệ Đây hƣơ g á khả thi vì ó thể tậ dụ g gu ự ủ á đối tá để hụ vụ tốt hơ h hu ầu ủ á khá h h g tr g khu ô g ghiệ Thời gi ầ thự hiệ gấ tr g ăm 2020 để â g hất ƣợ g sả hẩm, dị h vụ ủ Cô g ty, tă g thu hút khá h h g đầu tƣ v khu ô g ghiệ Châu Đứ .
Hiệ y, Cơ g ty ó 5 hiế xe ô g tá b g m: 01 xe 34 hỗ huyê đƣ rƣ á bộ hâ viê từ Biê Hò đi Châu Đứ h g g y, 01 hiế xe 16 hỗ, 03 hiế xe 07 hỗ hụ vụ ô g tá ủ á hò g b Thời gi hỗ trợ ấy thƣ từ á h máy tr g khu ô g ghiệ đƣ đế Bƣu điệ th h hố B Rị hỉ 01 ầ / g y, ô g ty h t ó thể sắ xế hỗ trợ đƣợ Giải há y tuy hỏ hƣ g hầ gó hầ â g hất ƣợ g dị h vụ tr g khu ô g ghiệ , đ g thời tạ thiệ ảm ủ khá h h g đối v i Công ty. Kế h ạ h thời gian thự hiệ từ thá g 01/2020
- Thứ ba, hiệ Cô g ty đ g ó ợi thế ạ h tr h về giá h thuê đất, h quả ý v h xử ý ƣ thải… Cô g ty ầ hải duy trì h á dụ g để thu hút g y g hiều h đầu tƣ đế thuê đất tại khu ô g ghiệ D đó, về ô g tá đất đ i Cô g ty ầ tậ tru g t ự h ô g tá kiểm kê, b i thƣờ g giải hó g mặt bằ g, t h ự vậ độ g á hộ dâ hậ tiề b i thƣờ g v xi gi / thuê đất h hầ diệ t h đất ò ại Vì gi i đ ạ sắ t i, đơ giá đất ủ tỉ h ó thể tă g , Cô g ty sẽ hải hi trả một số tiề b i thƣờ g rất , á ự t i h h đối v i Cô g ty sẽ tă g , gây khó khă tr g h ạt độ g ki h d h ủ Cô g ty Việ giá đất tă g sẽ ả h hƣở g đế giá vố tă g ké the giá h thuê đất v á ại h khá ũ g sẽ tă g Nhƣ vậy ợi thế về giá thấ ủ Khu ô g ghiệ sẽ khơ g ị
Đây giải há ầ thiết tr g gi i đ ạ hiệ y vì qu khả sát hầu hết khá h h g đều h biết họ đ g ý v i việ KCN Châu Đứ ó giá h thuê đất, h quả ý thấ ê họ ó quyết đị h đầu tƣ v khu ô g ghiệ . Nên Công ty ầ giữ đƣợ ợi thế ạ h tr h y Thời gi ầ thự hiệ h tất tr g ăm 2020.
4.2.2. Hồn thiện dự án khu đơ thị & sân Golf Châu Đức
- Xuất hát từ hu ầu ă ở, vui hơi giải tr ủ á h đầu tƣ khi đế th m qu , m việ tại khu ô g ghiệ Châu Đứ , Cô g ty ầ đẩy h h tiế độ thi ô g dự á Khu dâ ƣ S dezi Hữu Phƣ , s m đƣ sả hẩm h bá ra thị trƣờ g, hụ vụ hu ầu ở h gƣời dâ â ậ ũ g hƣ hu ầu ở ại
ủ á huyê gi tại á ô g ty h ạt độ g tr g khu ô g ghiệ Bê ạ h đó, việ đƣ sả hẩm đất ề , h ở thƣơ g mại (Sh h use) v ki h d h ũ g giú m g ại gu d h thu , Cơ g ty ó dị g vố để tiế tụ đầu tƣ v á dự á hƣ khu ô g ghiệ v sâ g f Hơ ữ , một khi khu dâ ƣ Sonadezi Hữu Phƣ hát triể , á dị h vụ về h h g, khá h sạ , quá hê v á ại hì h dị h vụ khá ũ g sẽ hát triể , từ đó hu ầu ủ á h đầu tƣ sẽ đƣợ đá ứ g đầy đủ, mứ độ h i ò g ũ g sẽ tă g
- Dự á Khu ô g ghiệ Đô thị Châu Đứ dự á đầu tiê trê ả ƣ t h hợ vừ khu ô g ghiệ , vừ khu đơ thị, vừ ó sâ G f Cá h đầu tƣ ƣ g i thƣờ g rất đ m mê mô thể th giải tr g f Hiệ y, khi khá h h g muố hơi g f hải di huyể xuố g Vũ g T u (sâ P r dise), H Tr m (sân H Tr m) h ặ Th h hố H Ch Mi h (sâ Thủ Đứ , sâ Tâ Sơ Nhất…) Khi Cô g ty h tất đầu tƣ sâ G f 36 ỗ tại Châu Đứ , hãy tƣở g tƣợ g xem, thật thú vị khi khá h h g bƣ r khỏi ổ g h máy hỉ v i v i bƣ hâ đi bộ ó thể v sâ g f hâu Đứ để tậ hƣở g dị h vụ huyê ghiệ tr g sâ Đây một ợi thế m khô g hải khu ô g ghiệ ũ g sở hữu đƣợ
Nhóm giải há y giú giảm hi h ă ở, đi ại, giảm thời gi di huyể ủ khá h h g, từ đó tă g khả ă g thu hút đầu tƣ hơ h KCN Châu Đứ D dự á , ầ gu vố đầu tƣ ê Cô g ty hải hi th h từ g gi i d ạ hỏ để thự hiệ hƣ Khu dâ ƣ S dezi Hữu Phƣ , gi i đ ạ 1 ủ sâ G f… Đối v i KDC S dezi Hữu Phƣ h th h đƣ v kh i thá ki h d h từ Quý II/2020, sâ G f hải h tất sâ Res rt 18 ỗ v uối ăm 2020.
4.2.3. Giải pháp về nhân sự
- V i hâ t h về tì h hì h hâ sự hị g Ki h d h tại Chƣơ g 3, h thấy hiệ y đội gũ hăm só khá h h g b g m á ô g việ iê qu đế hỗ trợ khá h h g thự hiệ thủ tụ đầu tƣ, đă g ký d h ghiệ ũ g hƣ á ô g tá s u bá h g hƣ đƣợ Cô g ty sắ xế đầy đủ d ƣợ g hâ viê ị
t Vì vậy, ầ bổ su g thêm hâ sự huyê về tƣ vấ , hỗ trợ á thủ tụ , ƣu tiê hữ g ứ g viê ó khả ă g gi tiế bằ g hiều gô gữ khá h u hƣ tiế g H , tiế g H Bê ạ h đó, ầ tr g bị kiế thứ về uật, huyê mô h hâ viê , trá h trƣờ g hợ tƣ vấ s i, gây mất iềm ti ơi khá h h g Để thự hiệ đƣợ điều y, Cô g ty ầ hải đ tạ , mời á huyê viê tại á ơ qu ấ hé đầu tƣ, ki h d h đế ô g ty đ tạ , tậ huấ ghiệ vụ, đây ũ g ơ hội để tạ mối qu hệ v i á huyê viê / á bộ ủ B Quả ý á KCN tỉ h, Sở Kế h ạ h & Đầu tƣ, Phò g Đă g ký Ki h d h… tạ điều kiệ thuậ ợi khi thự hiệ h sơ xi ấ Giấy hứ g hậ đă g ký đầu tƣ, đă g ký d h ghiệ cho khách hàng.
- Chú trọ g ô g tá đ tạ về kỹ ă g mềm, huyê mô h hâ viê , đ g thời ó hữ g h h sá h khuyế kh h, khe thƣở g độ g viê khi hâ viê m việ tốt, tạ độ g ự m việ h hâ viê Đ g thời, hƣ g hâ viê m việ the tiêu h huyê ghiệ , ă g độ g hằm tă g sự h i ò g ủ khá h h g đối v i Cô g ty
V i hâ t h thự trạ g v đá h giá hu g tại Chƣơ g 3, việ bổ su g thêm hâ sự điều ầ thiết, giú hâ viê giảm tải khối ƣợ g ô g việ , đ g thời việ hăm só khá h h g ũ g đƣợ â g hơ Việ bổ su g hâ sự Cô g ty ê xem xét thự hiệ tr g ăm 2020 để hằm mụ đ h đạt đƣợ d h thu, ợi huậ đã đƣợ Đại hội đ g ổ đô g gi
4.2.4. Chính sách thu hút đầu tƣ của Cơng ty
- Cá h đầu tƣ hỏ thƣờ g qu tâm về đơ giá h thuê v á ại thuế, h iê qu khá , tr g khi á h đầu tƣ ó tiềm ự về t i h h thì hỉ qu tâm đế vấ đề độ g, yếu tố ki h tế - xã hội đị hƣơ g Cá khá h h g ự họ Khu ô g ghiệ Châu Đứ để đầu tƣ thƣờ g d h ghiệ vừ v hỏ d giá h thuê, á ại h hƣ h quả ý hạ tầ g, h xử ý ƣ thải ũ g tƣơ g đối thấ Dự bá tr g thời gi t i, ƣợ g khá h h g ó hu ầu thuê đất v i diệ t h dƣ i 5h tiế tụ gi tă g Vì vậy, Cơ g ty ầ ó chính sách thu hút đầu tƣ đối v i hâ khú khá h h g y Th y vì giảm giá trự tiế h
khá h h g thuê đất v i diệ t h từ 5h trở ê , Cơ g ty ó thể xem xét h h sá h hƣ: giảm 3 thá g tiề h quả ý đối v i khá h h g ký thỏ thuậ thuê đất g y s u khi xuố g th m qu tìm hiểu khu ơ g ghiệ h ặ miễ h h t h khá h h g khi thự hiệ thủ tụ đầu tƣ, đă g ký d h ghiệ ếu khá h h g m kết ký hợ đ g thuê đất v i Cơ g ty tr g vị g 10 g y s u khi ó á ại giấy hé
- H ặ B Tổ g Giám đố ũ g ó thể ghiê ứu k h ầu khu dâ ƣ bằ g á h ếu khá h h g đ g ý ký hợ đ g thuê đất v i Cô g ty, sẽ ƣu tiê khá h h g đƣợ xem xét mu đất ề , h sh use… thuộ dự á Khu dâ ƣ S dezi Hữu Phƣ – Khu đô thị Châu Đứ v i giá ƣu đãi
Kế h ạ h thự hiệ h h h sá h thu hút đầu tƣ y, B Tổ g Giám đố Cô g ty ầ xem xét đƣ v thự hiệ g y bắt đầu từ Quý II/2020 Đây sẽ h h sá h ƣu đãi, hấ dẫ á khá h h g đầu tƣ v khu ô g ghiệ Châu Đứ
4.2.5. Đ y mạnh phát triển hệ thống nhận diện thƣơng hiệu
Cô g ty ầ tậ tru g ải tiế hệ thố g hậ diệ thƣơ g hiệu, đặ biệt ƣu tiê xây dự g website, br hure, fi m quả g á , s b v , bả g quả g á , ắ đặt Cổ g h Khu Cô g Nghiệ tại á gã h h v KCN và ranh gi i xá đị h đất KCN hữ g ô g ụ y rất qu trọ g v ả h hƣở g hiều đế kết quả tiế thị ki h d h ủ Cô g ty Việ đẩy mạ h hát triể hệ thố g hậ diệ thƣơ g hiệu ủ Cô g ty hằm tă g mứ độ hậ diệ thƣơ g hiệu Cô g ty đối v i ác khách hàng Đây giải há hù hợ v i đị h hƣ g hát triể ủ Cô g ty, giú Cơ g ty quả g bá hì h ả h tốt hơ ữ đế khá h h g, để m đƣợ điều y Cô g ty ầ thự hiệ xây dự g, ải tiế một số ội du g g y tr g ăm 2020 hƣ s u:
Bảng 4.1. Hệ thống nhận diện thƣơng hiệu của Công ty
STT DANH MỤC ĐANG ÁP DỤNG TẠI
CÔNG TY
ĐỀ XUẤT CẢI TIẾN
1 Logo Công ty
- Việ sử dụ g hã hiệu SONADEZI – một tr g hữ g h ki h d h hạ tầ g KCN s m hất v quy mô hất tại Việt N m, gắ iề v i tê Cô g ty một ợi thế tr g ô g tá tiế thị, tạ iềm ti ơi khá h h g - L g Cô g ty đ g sử dụ g:
Không
2 Câu khẩu hiệu (Slogan)
Cô g ty đã xây dự g âu khẩu hiệu “Cử gõ v Thƣơ g mại Thế gi i – Gateway to G b mmer e” v i m g muố Dự á KCN – ĐT & Sâ G f Châu Đứ sẽ ử gõ kết ối thƣơ g mại t ầu, v i v i trò hất xú tá đẩy mạ h iê kết, hợ tá ki h tế v thƣơ g mại giữ Việt N m v i á đối tá quố tế, hứ hẹ điểm đế ti ậy, ề tả g vữ g hắ h sự khởi đầu ủ á NĐT.
STT DANH MỤC ĐANG ÁP DỤNG TẠI CÔNG TY
ĐỀ XUẤT CẢI TIẾN
3 D h thiế ( me card) - Về thiết kế d h thiế ủ Công ty: + M u sắ : D h thiế đƣợ i trê khổ giấy 6,5 m x 10cm, ó m u trắ g; L g v Tê Cô g ty đƣợ i m u xanh.
+ Thô g ti trê D h thiế : trê D h thiế thể hiệ đầy đủ, rõ r g á thô g ti á hâ v Thô g ti đị hỉ, số điệ th ại iê ạ , website ủ Công ty. + Về hì h thứ D h thiế : trì h b y đơ giả , hƣ thự sự đặ sắ , hƣ tạ đƣợ ấ tƣợ g đối v i khá h h g Thiết kế d h thiế ấ tƣợ g hơ về m u sắ , hì h dạ g, á h trì h b y… hù hợ v i ại hì h hát triể ủ Cô g ty hằm tạ ấ tƣợ g đối v i khá h h g v tạ ợi thế tr g á buổi hội thả , triễ ãm, ơi ó hiều đơ vị ó ù g g h ghề v i Cô g ty th m dự 4 Đ g hụ hâ viên - Đ g hụ ủ Cô g ty: + N m: Á sơ mi m u x h d trời, quầ tây x h đe