- công ty con
(m) Tài sản cốđịnh hữu hình
(i) Nguyên giá
Tài sản cố định hữu hình được phản ánh theo nguyên giá trừ đi giá trị haomòn lũy kế. Nguyên giá ban đầu của tài sản cố định hữu hình gồm giá mua của tài sản, bao gồm cả thuế nhập khẩu, các loại thuế đầu vào khơng được hồn lại và chi phí liên quan trực tiếp đến việc đưa tài sản vào trạng thái và
Thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất cho năm kết thúc (tiếp theo) ngày 31 tháng 12 năm 2016
vị trí hoạt động cho mục đích sử dụng dự kiến. Các chi phí phát sinh sau khi tài sản cố định hữu hình đã đi vào hoạt động như chi phí sửa chữa, bảo dưỡng và đại tu được hạch toán vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất của năm phát sinh chi phí. Trường hợp có thể chứng minh một cách rõ ràng các chi phí này làm tăng lợi ích kinh tế trong tương lai dự tính thu được từ việc sử dụng tài sản cố định hữu hình vượt trên mức hoạt động tiêu chuẩn đã được đánh giá ban đầu, thì các chi phí này được vốn hóa như một khoản nguyên giá tăng thêm của tài sản cố định hữu hình.
(ii) Khấu hao
Khấu hao được tính theo phương pháp đường thẳng dựa trên thời gian hữu dụng ước tính của tài sản cố định hữu hình. Thời gian hữu dụng ước tính như sau:
Nhà cửa và vật kiến trúc 25 năm
Máy móc thiết bị 3 -5 năm
Phương tiện vận tải 6- 10 năm
Thiết bị văn phòng 3 - 7 năm
Tài sản cố định hữu hình khác 4 - 7 năm
(n) Tài sản cố định vơ hình
(i) Phần mềm máy vi tính
Giá mua phần mềm máy vi tính mới mà phần mềm này khơng phải là một bộ phận gắn kết với phần cứng có liên quan thì được vốn hóa và hạch tốn như tài sản cố định vơ hình. Phần mềm máy vi tính khấu hao theo phương pháp đường thẳng trong vòng 3 - 8 năm.
(ii) Quyền sử dụng đất
Quyền sử dụng đất có thời hạn
Quyền sử dụng đất có thời hạn được thể hiện theo nguyên giá trừ giá trị hao mòn lũy kế. Nguyên giá ban đầu của quyền sử dụng đất có thời hạn bao gồm giá mua và các chi phí liên quan trực tiếp tới việc có được quyền sử dụng đất. Quyền sử dụng đất có thời hạn được khấu hao theo phương pháp đường thẳng trong vịng từ 30 - 46 năm.
Quyền sử dụng đất vơ thời hạn
Quyền sử dụng đất vô thời hạn được phản ánh theo nguyên giá và không được khấu hao. Nguyên giá ban đầu của quyền sử dụng đất vô thời hạn bao gồm giá mua và các chi phí liên quan trực tiếp tới việc có được quyền sử dụng đất.
(iii) Tài sản cố định vơ hình khác
Bản quyền, bằng sáng chế và các tài sản vơ hình khác được khấu hao trong vịng từ 4 đến 10 năm theo phương pháp đường thẳng.
(o) bất động sản đầu tư cho thuê
Nguyên giá
Bất động sản đầu tư cho thuê được thể hiện theo nguyên giá trừ đi giá trị hao mòn lũy kế. Nguyên giá của bất động sản đầu tư cho thuê bao gồm giá mua, chi phí quyền sử dụng đất và các chi phí liên quan trực tiếp đến việc đưa tài sản đến điều kiện cần thiết để tài sản có thể hoạt động theo cách thức đã dự kiến. Các chi phí phát sinh sau khi bất động sản đầu tư cho thuê đã được đưa vào hoạt động như chi phí sửa chữa và bảo trì được ghi nhận vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất trong kỳ mà các chi phí này phát sinh. Trong các trường hợp có thể chứng minh một cách rõ ràng rằng các khoản chi phí này làm tăng lợi ích kinh tế trong tương lai dự tính thu được từ bất động sản đầu tư cho thuê vượt trên mức hoạt động tiêu chuẩn theo như đánh giá ban đầu, thì các chi phí này được vốn hóa như một khoản ngun giá tăng thêm của bất động sản đầu tư cho thuê.
Khấu hao
Khấu hao được tính theo phương pháp đường thẳng dựa trên thời gian hữu dụng ước tính của bất động sản đầu tư. Khơng tính khấu hao cho quyền sử dụng đất có thời hạn sử dụng khơng xác định.