ĐẤT ĐẾN KINH TẾ - XÊ HỘI
3.1. Đânh giâ tâc động về kinh tế
Phương ân quy hoạch sử dụng đất xê Phú Xuđn đến năm 2020 được xđy dựng trín cơ sở đânh giâ thực trạng sử dụng đất, tình hình phât triển kinh tế - xê hội của xê trong thời gian qua, những tiềm năng hiện có về tăi nguyín thiín nhiín, con người cũng như định hướng phât triển cụ thể của từng ngănh, từng lĩnh vực. Kết quả của phương ân thể hiện chiến lược sử dụng đất của xê trong thời gian tới, có ý nghĩa quan trọng trong việc thực hiện câc chiến lược, mục tiíu phât triển kinh tế - xê hội, quốc phòng, an ninh vă bảo vệ môi trường của xê cả trước mắt cũng như lđu dăi, đồng thời lă căn cứ quan trọng để Uỷ ban nhđn dđn xê thực hiện chủ trương của nhă nước, thống nhất quản lý đất đai theo quy hoạch vă luật định.
Câc nghiín cứu về tiềm năng đất đai vă định hướng phât triển của câc ngănh, lĩnh vực đê được xử lý tổng hợp, xem xĩt cụ thể trín từng vùng đất. Trín cơ sở cđn đối hăi hòa cả mặt định tính vă định lượng giữa nhu cầu vă khả năng đâp ứng đất đai, điều hòa được quan hệ sử dụng đất trong quâ trình đô thị hoâ nông nghiệp, nông thôn vă mang tính khả thi cao. Giâ trị kinh tế - xê hội của việc quy hoạch sử dụng đất được thể hiện ở một số mặt sau:
- Xâc lập được sự ổn định về mặt phâp lý trong công tâc quản lý nhă nước về đất đai. Lă căn cứ quan trọng để tiến hănh giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng phâp luật, giúp cho câc ngănh có cơ sở phâp lý đầu tư phât triển trín địa băn xê.
- Phđn bố hợp lý dđn cư cũng như phât triển hệ thống giao thông, thủy lợi, khai thâc có hiệu quả nguồn tăi nguyín đất đai, tạo điều kiện thuđn lợi để đảm bảo yíu cầu giữ vững quốc phòng, an ninh vă phât triển kinh tế - xê hội.
- Hiệu quả sử dụng đất được nđng cao với cơ cấu đất đai hợp lý, nđng tỷ lệ đất được sử dụng, giảm tỷ lệ đất chưa sử dụng nhờ khai thâc triệt để quỹ đất của xê nhất lă ở câc khu vực độn cât của câc thôn bằng câc biện phâp cải tạo vă chuyển đổi mục đích.
Phương ân quy hoạch sử dụng đất của xê Phú Xuđn đến năm 2020 lă phù hợp vă sât với thực tế, được thực hiện thông qua việc sử dụng đất theo câc mục đích kinh tế:
+ Đất nông nghiệp: Duy trì diện tích lúa nước (nhất lă đất lúa hai vụ có năng suất cao), hình thănh câc vùng sản xuất, chăn nuôi theo mô hình kinh tế trang trại, gia trại, thay đổi hợp lý cơ cấu mùa vụ, nđng cao hệ số sử dụng đất. Duy trì diện tích mặt nước đầm phâ phục vụ nuôi trồng thuỷ sản nước lợ, phât triển diện tích nuôi trồng thuỷ sản nước ngọt tập trung ở câc khu vực có điều kiện. Phât triển diện tích đất rừng sản xuất để đảm bảo cđn bằng sinh thâi vă cung cấp nguyín liệu cho công nghiệp chế biến.
+ Đất phi nông nghiệp: Câc loại đất phi nông nghiệp được tính toân cho từng loại như: đất xđy dựng cụm tiểu thủ công nghiệp, lăng nghề, đất phât triển câc loại hình thương mại, dịch vụ, đất phât triển hạ tầng, đất xử lý, chôn lấp chất thải,... trín cơ sở đâp ứng đủ nhu cầu, phù hợp với phât triển kinh tế - xê hội của từng giai đoạn vă cả thời kỳ, đảm bảo hợp lý vă tiết kiệm đất.
+ Đất khu dđn cư nông thôn được tính toân cho từng khu vực, từng điểm dđn cư đảm bảo tốt nhu cầu giản dđn vă phù hợi với quâ trình đô thị hóa nông thôn trín địa băn xê.
3.2. Đânh giâ tâc động về xê hội
- Với việc thực hiện câc chỉ tiíu định hướng trong phương ân quy hoạch sử dụng đất vă khi đẩy mạnh quâ trình công nghiệp hóa trín địa băn sẽ có những tâc động nhất định đến đời sống xê hội như: giải quyết việc lăm, tăng thu nhập, giảm tỷ lệ hộ nghỉo,...
- Theo phương ân quy hoạch khả năng giải quyết quỹ đất ở cho câc hộ gia đình, câ nhđn phât sinh trong kỳ quy hoạch, câc hộ mất đất do bị thu hồi trong quâ trình thực hiện dự ân sẽ được giải quyết triệt để bằng câc hình thức tự giản hoặc bố trí câc khu quy hoạch mới.