CÔNG NGHIỆP, ĐÔ THỊ VĂ XĐY DỰNG KHU DĐN CƯ NÔNG THÔN 2.1. Tiềm năng đất đai để phục vụ phât triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp
Câc tiíu chí chính để xâc định mức độ thuận lợi đối với việc xđy dựng vă phât triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp gồm: vị trí địa lý, nguồn nguyín liệu, điều kiện cơ sở hạ tầng, thị trường tiíu thụ sản phẩm, nguồn lao động vă chính sâch đầu tư phât triển kinh tế - xê hội.
- Với vị trí địa lý vă cơ sở hạ tầng từng bước đê được đầu tư nđng cấp trong thời gian qua thì xê Phú Xuđn có nhiều thuận lợi để thực hiện công nghiệp hoâ, hiện đại hoâ nền kinh tế.
- Hiện nay, đất ở, đất có mục đích công cộng hầu hết được bố trí theo vùng dọc câc trục đường tỉnh lộ 3, tỉnh lộ 10, đường giao thông liín xê nín có điều
kiện để phât triển Tiểu thủ công nghiệp, câc ngănh nghề phụ, kinh doanh buôn bân hăng hoâ. Đđy cũng lă điều kiện cho việc xem xĩt những khu đất nằm ở những vị trí sinh lợi cao khi chuyển sang mục đích phât triển tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ. Dự kiến sẽ dănh quỹ đất ở khu vực độn cât thôn Ba lăng để xđy dựng khu công nghiệp theo định hướng của tỉnh, huyện; phât triển cụm Tiểu thủ công nghiệp - Lăng nghề khoảng nằm trín đường tỉnh lộ 3. Trong những năm tới cần đầu tư văo việc nđng cấp vă mở rộng thím một số tuyến giao thông phục vụ phât triển kinh tế, trânh lũ, quốc phòng,...
- Xê có nguồn lao động dồi dăo, lực lượng lao động trẻ lă nguồn lực quan trọng để đâp ứng nhu cầu về phât triển kinh tế - xê hội nói chung vă cho phât triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp nói riíng.
- Trong chiến lược phât triển kinh tế đến năm 2010 xê Phú Xuđn đê xâc định được mục tiíu phấn đấu tăng trưởng kinh tế với nhịp độ cao, bền vững, chuyển nhanh cơ cấu theo hướng tăng tỷ trọng của câc ngănh Dịch vụ, Tiểu thủ công nghiệp vă giảm dần tỷ trọng của ngănh nông nghiệp.
2.2. Tiềm năng đất đai cho xđy dựng, mở rộng khu dđn cư nông thôn
Tiềm năng đất đai cho xđy dựng vă mở rộng khu dđn cư nông thôn được đânh giâ dựa trín cơ sở: vị trí địa lý, địa hình, điều kiện kinh tế, điều kiện môi trường, kết cấu hạ tầng, mật độ dđn số, tốc độ đô thị hoâ,...
Xê có cơ sở hạ tầng kỹ thuật vă mạng lưới câc công trình công cộng đang từng bước được xđy dựng… đđy lă những điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch mở rộng khu dđn cư nông thôn.
Hiện nay, diện tích câc khu vực phât để triển dđn cư còn khâ rộng; nếu xđy dựng được câc tuyến đường giao thông hợp lý với chính sâch phù hợp thì khả năng tự điều chỉnh đất đai còn lớn, xđy dựng câc trang trại với quy mô vừa vă nhỏ tạo điều kiện tốt nhất trong khai thâc tiềm năng đất độn cât.
Việc phât triển câc điểm dđn cư mới để đâp ứng nhu cầu dđn sinh lă thực tế khâch quan không thể trânh khỏi. Tuy nhiín cần chú trọng việc bố trí theo hướng tập trung, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư xđy dựng cơ sở hạ tầng, lăm tiền đề cho quâ trình đô thị hoâ nông thôn.
Tiềm năng đất đai để mở rộng đất ở trong xê lă tương đối lớn song trong thực tế để sử dụng đất đai tiết kiệm, hợp lý cần cđn nhắc kỹ lưỡng từng khu vực giao đất cụ thể.