I. CÂC CHỈ TIÍU PHÂT TRIỂN KINH TẾ XÊ HỘI TRONG THỜI KỲ QUY HOẠCH
2.1.2. Đất phi nông nghiệp
a. Đất xđy dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp
Đến năm 2020, để đâp ứng nhu cầu phât triển trong giai đoạn mới nín diện tích đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp trín địa băn xê sẽ tăng 0,15 ha cho việc mở rộng trụ sở lăm việc của xê đến giâp đường quy hoạch mới phía sau.
b. Đất quốc phòng
trong kỳ quy hoạch bố trí xđy dựng khu căn cứ hậu phương khu vực thôn Quảng Xuyín (giâp xê Phú Lương), diện tích 31,10 ha. Tuy nhiín, diện tích năy chỉ lă diện tích sử dụng kết hợp, không nằm trong cđn đối chung của câc loại đất nín đến năm 2020 diện tích đất dănh cho quốc phòng trín địa băn xê không tăng.
c. Đất khu công nghiệp
Trong những năm tới, phương hướng phât triển chung của ngănh công nghiệp tỉnh, huyện lă phât triển mạnh công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp trín cơ sở phât triển nguồn nhđn lực, gắn với phât triển nông nghiệp, dịch vụ vă bảo vệ môi trường, thu hút mạnh lao động. Đẩy mạnh chuyển đổi cơ cấu kinh tế công nghiệp, dịch vụ xem đđy lă như một giải phâp cơ bản phât triển kinh tế xê hội trong giai đoạn đầu quy hoạch của địa phương.
Với phương hướng phât triển như trín thì trong những năm tới cần quỹ đất khoảng 65 ha tại khu vực độn cât thôn Ba Lăng (giới hạn từ đường đội 9 vă đường quy hoạch đến giâp ranh giới hai xê Phú Đa, Phú Lương) để xđy dựng Khu công nghiệp Phú Đa 250 ha (nằm trín địa băn câc xê Phú Đa, Phú Lương vă Phú Xuđn).
d. Đất cơ sở sản xuất kinh doanh
Chiến lược phât triển kinh tế - xê hội của xê trong thời gian tới lă đẩy mạnh phât triển Dịch vụ, Tiểu thủ công nghiệp góp phần tích cực văo sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tạo công ăn việc lăm vă nđng cao đời sống vật chất, tinh thần cho nhđn dđn. Vì vậy, bín cạnh việc khuyến khích câc hộ gia đình nằm dọc theo câc tuyến đường tỉnh lộ 3, tỉnh lộ 10, tuyến đường liín xê phât triển câc loại hình dịch vụ như: ăn uống, vui chơi giải trí, vật tư nông nghiệp, vật liệu xđy dựng, xăng dầu,... địa phương cần đẩy mạnh phât triển câc loại hình dịch vụ du lịch vă câc hoạt động thương mại dịch vụ nhằm văo nhu cầu sản xuất, tiíu dùng của người dđn.
Đến năm 2020, cần tập trung tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí 31 ha để phât triển đất cơ sở sản xuất kinh doanh trín địa băn, cụ thể:
- Quy hoạch, xđy dựng cụm Tiểu thủ công nghiệp – Lăng nghề tại thôn Lộc Sơn (phía Bắc tỉnh lộ 3) với quy mô 10,00 ha.
- Quy hoạch khu thương mại, dịch vụ để phât triển câc ngănh nghề như: vật tư nông nghiệp, vật liệu xđy dựng, chể biến thuỷ sản,… tại khu trung tđm xê với diện tích 1,50 ha.
- Quy hoạch khu dịch vụ sinh thâi tại khu vực Lùm Phun vă Lùm Ông (thôn Lộc Sơn)với diện tích 4,50 ha.
- Quy hoạch khu du lịch sinh thâi đầm phâ tại thôn Thuỷ Diện với diện tích 15,00 ha.
e. Đất sản xuất vật liệu xđy dựng, gốm sứ
Đến năm 2020, diện tích đất sản xuất vật liệu xđy dựng, gốm sứ tăng khoảng 10,00 ha để quy hoạch khu khai thâc cât ở khu vực độn cât thôn Diín Đại.
f. Đất để xử lý, chôn lấp râc thải
Để đảm bảo công tâc thu gom vă xử lý chất thải rắn đâp ứng được yíu cầu vệ sinh môi trường trong giai đoạn nền kinh tế xê hội ngăy căng phât triển. Đến năm 2020, trín địa băn xê sẽ bố trí 02 bêi trung chuyển râc thải vă tổ chức quản lý tốt việc thu gom chất thải rắn, đặc biệt lă chất thải từ câc chợ, câc khu dđn cư, trạm y tế xê vă bệnh viện đa khoa khu vực (dự kiến sẽ xđy dựng tại xê).
Dự bâo nhu cầu đất bêi thải, xử lý chất thải trín địa băn xê tăng thím khoảng 0,40 ha, trong đó:
- Quy hoạch xđy dựng bêi trung chuyển râc thải nằm trín đường đi văo nghĩa trang nhđn dđn xê Phú Xuđn thuộc thôn Diín Đại, diện tích 0,20 ha.
- Quy hoạch xđy dựng bêi trung chuyển râc thải ở khu vực độn cât thôn Quảng Xuyín, gần bêi tập bắn quđn sự vă khu vực quy hoạch Cụm tiểu thủ công nghiệp – Lăng nghề, diện tích 0,20 ha.
g. Đất nghĩa trang, nghĩa địa
Hiện tại câc khu đất nghĩa địa được hình thănh một câch tự phât, có diện tích khâ lớn vă được xđy rất kiín cố; nằm rêi khắp trín địa băn xê, ảnh hưởng đến môi sinh môi trường. Nhiều khu nghĩa địa nằm trong vùng tương đối thuận lợi cho việc phât triển sản xuđt nông nghiệp vă xđy dựng cơ sở hạ tầng. Qua điều tra khảo sât thì tỷ lệ chôn cất mồ mê trín diện tích đất nghĩa trang, nghĩa địa hiện tại khoảng 50 – 60%.
Đất nghĩa trang, nghĩa địa trong thời gian tới được bố trí như sau:
- Đóng cửa đối với khu vực nghĩa địa phía Nam đường tỉnh lộ 10 thuộc thôn Diín Đại.
- Khoanh định câc khu vực nghĩa địa hiện tại ở câc thôn để tiếp tục chôn xen ghĩp; việc chôn cất của thôn Thuỷ Diện được bố trí chôn xen ghĩp tại khu vực nghĩa địa thôn Xuđn Ổ.
- Xđy dựng quy chế về quản lý vă sử dụng đất nghĩa trang, nghĩa địa trín địa băn xê. Hạ thấp chỉ tiíu chôn cất, phổ biến vă khuyến khích âp dụng phương thức mai tâng mới.
Đến năm 2020, diện tích đất nghĩa trang, nghĩa địa trín địa băn xê không quy hoạch tăng thím mă cần có câc giải phâp để chuyển một số khu vực còn
trống sang câc mục đích sử dụng khâc, trânh sự lêng phí trong sử dụng đất trín địa băn.
h. Đất có mặt nước chuyín dùng
Đến năm 2020, bố trí xđy dựng 02 đu thuyền ở khu vực phía sau khu dđn cư thôn Thuỷ Diện (diện tích 1,30 ha) vă khu vực thôn Lí Bình (diện tích 2,00 ha) để phục vụ cho việc trú ẩn của tău thuyền khi có lụt bêo xêy ra.
k. Đất phât triển hạ tầng + Đất giao thông
Trong những năm tới, cần phât triển mạnh diện tích đất cho mục đích giao thông trín địa băn xê để hoăn thiện câc hệ thống giao thông đối nội, đối ngoại, giao thông nông thôn, nội đồng. Nhằm đâp ứng tốt công tâc chỉnh trang câc khu dđn cư nông thôn, nhu cầu giao thương, trao đổi hăng hoâ của nhđn dđn,… Góp phần thúc đẩy phât triển mạnh câc loại hình thương mại dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp vă sản xuất nông nghiệp hăng hoâ trín địa băn.
Đến năm 2020, tổng diện tích đất giao thông tăng thím khoảng 49,73 ha để dănh quỹ đất cho việc đầu tư nđng cấp, mở rộng vă xđy dựng mới hệ thống đường giao thông của xê với đầy đủ câc loại hình giao thông, cụ thể như sau:
- Mở rộng tuyến tỉnh lộ 3 đến xê Phú Hồ; chiều dăi 3,5 km, lộ giới mở rộng từ 8 m lín 31,5 m; diện tích chiếm đất 6,82 ha.
- Mở rộng tuyến tỉnh lộ 10 A đoạn qua xê Phú Xuđn; chiều dăi 2,3 km, lộ giới mở rộng từ 8 m lín 31,5 m; diện tích chiếm đất 5,40 ha.
- Quy hoạch mới tuyến nối từ đường quy hoạch thị trấn Phú Đa chạy song song với vùng trạng Quảng Xuyín - Ba Lăng qua xê Phú Hồ đến giâp đường liín xê tại thôn Xuđn Ổ (phục vụ mục đích trânh lũ, giên dđn, phât triển trang trại, gia trại ở khu vực độn cât,…); chiều dăi 6,3 km, lộ giới quy hoạch 26,0 m; diện tích chiếm đất 16,40 ha.
- Mở rộng tuyến đường liín xê từ Phú Hồ đến Phú Đa; chiều dăi 10,0 km, hiện trạng nền đường rộng 6,0 m, mở rộng lộ giới lín 11,5 m; diện tích chiếm đất 5,50 ha.
- Mở rộng tuyến từ đường liín xê đến thôn Thuỷ Diện; chiều dăi 1,2 km, hiện trạng nền đường rộng 6,0 m, mở rộng lộ giới lín 11,5 m; diện tích chiếm đất 0,66 ha.
- Quy hoạch mới, mở rộng tuyến từ đường văo khu quy hoạch khai thâc cât (nằm trín xê Phú Hồ) nối đường liín xê đến Mũi Đồng Hăn; chiều dăi đoạn qua xê Phú Xuđn 1,8 km, lộ giới quy hoạch 11,5m; diện tích chiếm đất 1,53 ha.
ông Tường nối đường tỉnh lộ 3; chiều dăi 1,4 km, lộ giới quy hoạch 11,5m; diện tích chiếm đất 1,38 ha.
- Quy hoạch mới, mở rộng tuyến từ tỉnh lộ 10 (đối diện với trường Trung học cơ sở Phú Xuđn) đến đường liín xê (tại khu vực nhă ông Dụng, thôn Xuđn Ổ); chiều dăi 1,7 km, lộ giới quy hoạch 11,5m; diện tích chiếm đất 1,72 ha.
- Mở rộng tuyến đường đội 5 thôn Quảng Xuyín đến giâp xê Phú Lương; chiều dăi 1,1 km, hiện trạng nền đường rộng 6,0 m, mở rộng lộ giới lín 11,5 m; diện tích chiếm đất 0,60 ha.
- Mở rộng tuyến đường đội 7 thôn Ba Lăng đến giâp xê Phú Lương; chiều dăi 1,0 km, hiện trạng nền đường rộng 6,0 m, mở rộng lộ giới lín 11,5 m; diện tích chiếm đất 0,55 ha.
- Mở rộng tuyến đường đội 9 thôn Ba Lăng đến giâp xê Phú Lương; chiều dăi 1,2 km, hiện trạng nền đường rộng 6,0 m, mở rộng lộ giới lín 11,5 m; diện tích chiếm đất 0,66 ha.
- Quy hoạch mới tuyến đường từ nhă ông Nguyễn Mộng (thôn Ba Lăng) nối đường quy hoạch thị trấn Phú Đa; chiều dăi 0,5 km, lộ giới quy hoạch 11,5 m; diện tích chiếm đất 0,57 ha.
- Quy hoạch mới tuyến đường văo bêi trung chuyển râc thải tại thôn Quảng Xuyín; chiều dăi 0,2 km, xđy dựng nền đường rộng 6,0 m; diện tích chiếm đất 0,12 ha.
- Nắn thẳng tuyến đường giao thông phía sau khu dđn cư thôn Xuđn Ổ vă Quảng Xuyín, từ khu vực nhă ông Dụng (thôn Xuđn Ổ) đến đường đội 5 (thôn Quảng Xuyín); chiều dăi 1,8 km, xđy dựng nền đường rộng 7,5 m; diện tích chiếm đất 1,35 ha.
- Quy hoạch mới, mở rộng câc tuyến đường nằm trong khu quy hoạch trung tđm xê, tổng chiều dăi khoảng 2,2 km, chiều rộng trung bình 7,5 m; diện tích chiếm đất 1,40 ha.
- Xđy dựng bến xe Phú Xuđn nằm cạnh khu vực quy hoạch xđy mới chợ Diín Đại, diện tích 0,5 ha.
- Quy mở rộng câc tuyến giao thông nông thôn, tổng chiều dăi khoảng 11,7 km, hiện trạng nền đường rộng trung bình 3,5 m, mở rộng nền đường lín 6,0 m; dự kiến diện tích chiếm đất 2,93 ha.
- Quy hoạch mới, mở rộng câc tuyến đường giao thông nội đồng, dự kiến tổng chiều dăi 4,6 km, chiều rộng trung bình 5,0 m; diện tích chiếm đất 2,30 ha.
+ Đất thủy lợi
Tuy lă xê có diện tích khâ lớn nhưng không thuận lợi vỉ nguồn nước, xa câc nhânh sông nín công tâc thuỷ lợi gặp rất nhiều khó khăn, chất lượng phục vụ thấp chủ yếu lă câc công trình kính mương tự chảy. Trong những năm tới, cần đẩy mạnh xđy dựng hoăn chỉnh hệ thống kính mương thuỷ lợi để chủ động nguồn nước trong phât triển sản xuất nông nghiệp, nhất lă văo vụ hỉ thu.
Theo định hướng quy hoạch đến năm 2020, trín địa băn xê cần dănh diện tích đất tăng thím khoảng 16,46 ha để phục vụ nhu cầu đầu tư nđng cấp, mở rộng, xđy dựng mới một số hạng mục công trình thuỷ lợi như sau:
- Quy hoạch xđy dựng phần tiếp theo tuyến kính mương Sư Lổ - Đồng Hăn; chiều dăi 2,8 km, rộng 8,0 m; diện tích chiếm đất 2,24 ha.
- Quy hoạch xđy dựng trạm bơm chuyền cuối tuyến kính mương Sư Lổ - Đồng Hăn; diện tích 0,02 ha.
- Quy hoạch xđy dựng tuyến kính mương Quảng Xuyín – Ba Lăng (nối tuyến kính mương Sư Lổ - Đồng Hăn); chiều dăi 4,0 km, rộng 8,0 m; diện tích chiếm đất 3,20 ha.
- Quy hoạch mở rộng tuyến đí Tđy Phâ Đông đoạn qua xê Phú Xuđn; chiều dăi 12,6 km, hiện trạng chđn đí rộng 4,0 m, dự kiến trong thời kỳ quy hoạch mở rộng chđn đí 10,5 m; diện tích chiếm đất 8,20 ha.
- Xđy dựng câc tuyến kính mương nhânh dẫn nước từ hệ thống kính mương Sư Lổ - Đồng Hăn vă tuyến Quảng Xuyín – Ba Lăng để tưới cho câc xứ đồng trín địa băn xê, dự kiến tổng chiều dăi khoảng 6,5 km, rộng trung bình 2,0 m; diện tích chiếm đất 1,30 ha.
- Bố trí quỹ đất dự phòng cho xđy dựng hệ thống thủy lợi phục vụ cho mục đích sản xuất vă dđn sinh trín địa băn xê, dự kiến trong thời kỳ quy hoạch bố trí quỹ đất khoảng 1,50 ha
+ Đất công trình bưu chính, viễn thông
Đến năm 2020, dự kiến đất công trình bưu chính, viễn thông tăng 0,05 ha cho việc quy hoạch xđy dựng trạm viễn thông BTS ở khu vực xóm 1 thôn Xuđn Ổ.
+ Đất cơ sở văn hóa
Để đâp ứng nhu cầu sinh hoạt văn hoâ vă nhu cầu vui chơi giải trí ngăy căng tăng của nhđn dđn trong xê, trong thời gian tới ngoăi việc đầu xđy dựng khu công viín cđy xanh thì cần tăng cường bố trí, xđy dựng hoăn chỉnh khu thiết chế văn hoâ xê vă nhă văn hoâ câc thôn.
đất để quy hoạch, xđy dựng câc cơ sở văn hoâ. Cụ thể:
- Đất xđy dựng công viín cđy xanh tại ngê tư tỉnh lộ 3 vă đường liín xê (nằm trong khu quy hoạch trung tđm xê), diện tích 0,60 ha.
- Đất xđy dựng khu thiết chế văn hoâ xê (nhă văn hoâ xê, trung tđm học tập cộng đồng, khu vui chơi giải trí, đăi truyền thanh xê, câc sđn bêi tập,...) tại khu quy hoạch trung tđm xê (cạnh trường Mầm non bân trú Phú Xuđn), diện tích 1,70 ha.
- Đất xđy dựng nhă văn hoâ thôn Diín Đại gần trường Mần non, diện tích 0,05 ha.
- Đất xđy dựng nhă văn hoâ thôn Xuđn Ổ ở vị trí đối diện nhă ông Lí Văn Thâm, diện tích 0,05 ha.
- Đất xđy dựng nhă văn hoâ thôn Lộc Sơn tại nhă Mẫu giâo cũ, diện tích 0,05 ha.
- Đất xđy dựng nhă văn hoâ thôn Quảng Xuyín gần trường Tiểu học Phú Xuđn 1, diện tích 0,05 ha.
- Đất xđy dựng nhă văn hoâ thôn Ba Lăng bín cạnh trạm điện, diện tích 0,05 ha.
+ Đất cơ sở y tế
Để đảm bảo phục vụ tốt công tâc khâm chữa bệnh cho nhđn dđn trín địa băn xê vă câc xê lđn cận, trong kỳ quy hoạch diện tích đất cơ sở y tế sẽ tăng 0,90 ha cho câc mục đích:
- Quy hoạch xđy dựng Bệnh viện Đa khoa khu vực tại thôn Diín Đại (phía Bắc tỉnh lộ 10), diện tích 0,80 ha.
- Mở rộng trạm y tế xê với diện tích 0,10 ha.
+ Đất cơ sở giâo dục đăo tạo
Nhằm đâp ứng nhu cầu giâo dục - đăo tạo, thực hiện tốt chương trình kiín cố hoâ trường học, ngănh giâo dục cần huy động câc nguồn lực để xđy dựng mới, mở rộng hệ thống trường học nhằm đảm bảo phục vụ tốt công tâc dạy vă học của giâo viín vă con em trong địa băn xê vă đâp ứng yíu cầu tiíu chuẩn quốc gia. Đến năm 2020 đất cơ sở giâo dục - đăo tạo tăng 0,66 ha, trong đó:
- Chuyển phòng khâm Đa khoa tại thôn Diín Đại sang xđy dựng trường Mầm non (sau khi Bệnh viện Đa khoa khu vực xđy dựng xong), diện tích 0,13 ha.
- Quy hoạch mở rộng trường Tiểu học Phú Xuđn 2, diện tích 0,12 ha.
- Quy hoạch xđy dựng trường Mầm non bân trú Phú Xuđn tại thôn Lí Bình (nằm trong khu quy hoạch trung tđm xê), diện tích 0,30 ha.
- Quy hoạch mở rộng trường Mầm non thôn Ba Lăng, diện tích 0,10 ha.
+ Đất cơ sở thể dục, thể thao
Trong kỳ quy hoạch đến năm 2020, sẽ dănh quỹ đất tăng thím khoảng 0,80 ha cho việc mở rộng sđn vận động xê tại thôn Lộc Sơn (cạnh trường Trung học cơ sở Phú Xuđn); bín cạnh đó cần hoăn chỉnh hệ thống câc bêi tập để đâp ứng nhu cầu phât triển phong trăo thể dục, thể thao vă nđng cao sức khỏe cho nhđn dđn.
+ Đất chợ