ĐẤT KỲ TRƯỚC
3.1. Đânh giâ kết quả thực hiện câc chỉ tiíu quy hoạch sử dụng đất
Theo quyết định số 1099/QĐ-UB ngăy 25 thâng 4 năm 2005 của Uỷ ban nhđn dđn huyện Phú Vang về việc phí duyệt phương ân quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất xê Phú Xuđn đến năm 2010. Uỷ ban nhđn dđn xê đê triển khai việc giao đất, thu hồi đất vă chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đê được phí duyệt.
Kết quả thực hiện câc chỉ tiíu
quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 xê Phú Xuđn
STT Chỉ tiíu Mê Hiện trạng thực hiện đến năm 2010 (ha) Chỉ tiíu QH đến năm 2010 (ha) So sânh HT/QH Tăng(+) , giảm(-) (ha) Tỷ lệ HT/QH (%) 1 Đất nông nghiệp NNP 1.102,87 1.158,34 -55,47 95,21 1.1 Đất lúa nước DLN 314,51 105,89 208,62 297,02
1.2 Đất trồng lúa nương LUN
1.3 Đất trồng cđy HN còn lại HNK 176,09 398,59 -
222,50 44,18
1.5 Đất rừng phòng hộ RPH
1.6 Đất rừng đặc dụng RDD
1.7 Đất rừng sản xuất RSX 261,87 307,14 -45,27 85,26
1.8 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 336,60 346,72 -10,12 97,08
1.9 Đất lăm muối LMU
1.10 Đất nông nghiệp khâc NKH
2 Đất phi nông nghiệp PNN 1.716,88 1.614,65 102,23 106,33
2.1 Đất xđy dựng trụ sở cơ quan,công trình SN CTS 0,31 0,26 0,05 119,23
2.2 Đất quốc phòng CQP 10,84 4,50 6,34 240,89
2.3 Đất an ninh CAN
2.4 Đất khu công nghiệp SKK 4,00
2.5 Đất cơ sở SXKD SKC 0,07 0,07 0,00 100,00
2.6 Đất sản xuất VLXD, gốm sứ SKX
2.7 Đất cho hoạt động KS SKS
2.8 Đất di tích danh thắng DDT
2.9 Đất xử lý, chôn lấp chất thải DRA 0,03 2,00 -1,97 1,50
2.10 Đất tôn giâo, tín ngưỡng TTN 9,94 5,18 4,76 191,89
2.11 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 279,29 274,29 5,00 101,82
2.12 Đất có mặt nước CD SMN 1.150,25 1.156,80 -6,55 99,43
2.13 Đất sông, suối SON 2,60 2,60
2.14 Đất phât triển hạ tầng DHT 263,55 166,05 97,50 158,72
2.15 Đất phi nông nghiệp khâc PNK 1,50 -1,50
3 Đất chưa sử dụng DCS 72,35 87,54 -15,19 82,65
4 Đất đô thị DTD
5 Đất khu bảo tồn TN DBT
6 Đất khu du lịch DDL
7 Đất khu dđn cư nông thôn DNT 130,61 160,47 -29,86 81,39
3.1.1. Kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất văo mục đích nông nghiệp
Trong thời kỳ 2005 - 2010, chỉ tiíu thực hiện sử dụng đất nông nghiệp 1.158,34 ha, thực tế đê thực hiện 1.102,87 ha, thực hiện đạt 95,21 % so với quy hoạch.
a. Đất lúa nước
Trong thời kỳ 2005 - 2010, thực hiện chuyển đổi diện tích đất lúa nước sang mục đích đất trồng cđy hăng năm còn lại vă câc mục đích khâc, chỉ tiíu còn 105,89 ha, thực tế còn 314,51 ha.
b. Đất trồng cđy hăng năm còn lại
hiện 176,09 ha, thực hiện đạt 44,18 % so với quy hoạch.
c. Đất trồng cđy lđu năm
Thời kỳ 2005 - 2010, không đề ra chỉ tiíu phât triển diện tích đất trồng cđy lđu năm, thực tế đến năm 2010 đê thực hiện được 13,80 ha.
d. Đất rừng sản xuất
Trong thời kỳ 2005 - 2010, chỉ tiíu thực hiện 307,14 ha, thực tế đê thực hiện 261,87 ha, thực hiện đạt 85,26 % so với quy hoạch.
e. Đất nuôi trồng thủy sản
Trong thời kỳ 2005 - 2010, chỉ tiíu thực hiện 346,72 ha, thực tế đê thực hiện 336,60 ha, thực hiện đạt 97,08 % so với quy hoạch.
3.1.2. Kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất văo mục đích phi nôngnghiệp nghiệp
Trong thời kỳ 2005 - 2010, chỉ tiíu thực hiện 1.614,65 ha, thực tế đê thực hiện 1.716,88 ha. Diện tích đất phi nông nghiệp thực hiện đạt 106,33% so với quy hoạch.
a. Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp
Trong thời kỳ 2005 - 2010, chỉ tiíu thực hiện 0,26 ha, thực tế đê thực hiện 0,31 ha, thực hiện đạt 119,23 % so với quy hoạch.
b. Đất quốc phòng
Trong thời kỳ 2005 - 2010, chỉ tiíu thực hiện 4,50 ha, thực tế đê thực hiện 10,84 ha, thực hiện đạt 240,89 % so với quy hoạch.
c. Đất khu công nghiệp
Trong thời kỳ 2005 - 2010, chỉ tiíu thực hiện 4,00 ha, thực tế không thực hiện được.
d. Đất cơ sở sản xuất kinh doanh
Trong thời kỳ 2005 - 2010, chỉ tiíu thực hiện 0,07 ha, thực tế đê thực hiện
0,07 ha, thực hiện đạt 240,89 % so với quy hoạch.
e. Đất xử lý, chôn lấp chất thải
Trong thời kỳ 2005 - 2010, chỉ tiíu thực hiện 2,00 ha, thực tế đê thực hiện
0,03 ha, thực hiện đạt 1,50 % so với quy hoạch.
f. Đất tôn giâo, tín ngưỡng
Trong thời kỳ 2005 - 2010, chỉ tiíu thực hiện 5,18 ha, thực tế đê thực hiện
g. Đất nghĩa trang, nghĩa địa
Trong thời kỳ 2005 - 2010, chỉ tiíu thực hiện 274,29 ha, thực tế đê thực hiện 279,29 ha.
h. Đất có mặt nước chuyín dùng
Trong thời kỳ 2005 - 2010, chỉ tiíu thực hiện 1.156,80 ha, thực tế đê thực hiện 1.150,25 ha.
k. Đất phât triển hạ tầng
Trong thời kỳ 2005 - 2010, chỉ tiíu thực hiện 166,05 ha, thực tế đê thực hiện 263,55 ha, thực hiện đạt 158,72 % so với quy hoạch.
3.1.3. Kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất văo mụcđích đất chưa sử dụng đích đất chưa sử dụng
Trong thời kỳ 2005 - 2010, chỉ tiíu thực hiện giảm còn 87,54 ha, thực tế đê thực hiện còn 72,35 ha.
3.1.4. Kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất văo mục đích đất khu dđn cưnông thôn nông thôn
Trong thời kỳ 2005 - 2010, chỉ tiíu thực hiện 160,47 ha, thực tế đê thực hiện 130,61 ha. Diện tích đất khu dđn cư nông thôn thực hiện đạt 81,39% so với quy hoạch.
Nhìn chung, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất xê Phú Xuđn được xđy dựng vă tổ chức thực hiện đạt kết quả tương đối khâ; với mục tiíu sử dụng đất tiết kiệm, hợp lý, có hiệu quả. Hạn chế sử dụng đất nông nghiệp nhất lă đất lúa nước có năng suất cao văo mục đích khâc, đê tích cực đầu tư khai hoang, mở rộng diện tích để bù lại phần diện tích đất nông nghiệp phải chuyển sang mục đích khâc.
Hầu hết câc loại đất phi nông nghiệp đều đạt chỉ tiíu cao, tuy nhiín có loại đất đạt thấp do khả năng vốn đầu tư của từng ngănh như: đất khu công nghiệp, đất xử lý, chôn lấp chất thải,… Đê tạo chủ động trong việc sử dụng quỹ đất phục vụ kịp thời câc mục tiíu phât triển kinh tế xê hội góp phần đưa công tâc quản lý sử dụng đất đai của xê văo nề nếp, đúng phâp luật.
Đất chưa sử dụng giảm nhiều hơn so với mục tiíu quy hoạch đê đề ra để mở rộng phât triển câc diện tích đất nông nghiệp, phi nông nghiệp lă kết quả tốt cho việc nđng cao hệ số, hiệu quả sử dụng đất trín địa băn xê.
3.2. Đânh giâ nguyín nhđn tồn tại trong việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất
Kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2010 của xê vẫn còn một số chỉ tiíu chưa đạt, nguyín nhđn chính như sau:
- Việc tổ chức thực hiện quy hoạch còn thiếu nhiều cơ chế, chính sâch, đầu tư của nhă nước, nhất lă thiếu vốn sản xuất, phât triển cơ sở hạ tầng,... Việc chuyển mục đích sử dụng đất không đúng với quy hoạch sử dụng đất đê được phí duyệt, nín nhiều chỉ tiíu quy hoạch, kế hoạch của xê chưa đạt mục tiíu đề ra.
- Chất lượng công tâc quy hoạch sử dụng đất của xê cũng còn tồn tại một số hạn chế nhất định, do nhiều nguyín nhđn như dự bâo thông tin chưa chính xâc, việc định hướng sử dụng đất lđu dăi của địa phương vẫn còn mang tính chủ quan, ý kiến đóng góp vă kinh nghiệm sản xuất của nhđn dđn chưa được chú trọng đúng mức.
- Do hệ thống chỉ tiíu đất đai thay đổi nín việc đânh giâ câc chỉ tiíu trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không đồng bộ phần năo không phản ânh được thực chất việc tăng, giảm câc loại đất.
PHẦN III
ĐÂNH GIÂ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI
Đất đai lă một trong những yếu tố cơ bản để phât triển câc ngănh kinh tế - xê hội, mức độ ảnh hưởng của đất đai đến sự phât triển của câc ngănh có thể khâc nhau. Việc đânh giâ đất đai về mặt lượng vă chất theo khả năng thích hợp đối với từng mục đích sử dụng có ý nghĩa hết sức quan trọng tạo ra những căn cứ để định hướng sử dụng đất lđu dăi, nhằm khai thâc, sử dụng đất tiết kiệm vă hợp lý. Ngược lại nếu không đânh giâ đúng tiềm năng vă khả năng thích ứng của từng loại đất đối với câc mục đích sử dụng thì hiệu quả sử dụng đất thấp, dẫn đến huỷ hoại đất, gđy hậu quả cho môi trường sinh thâi cũng như sự tồn tại vă phât triển của toăn xê hội.
Đânh giâ tiềm năng đất đai lă xâc định diện tích đất đai thích hợp với từng mục đích sử dụng trín cơ sở câc đặc điểm tự nhiín của đất đai vă câc mối quan hệ trong sự phât triển kinh tế - xê hội.
Tiềm năng đất đai của xê Phú Xuđn chủ yếu được phât triển dựa văo khả năng khai thâc chiều sđu đối với câc loại đất đang sử dụng trín cơ sở đẩy mạnh việc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất phù hợp với những định hướng phât triển kinh tế - xê hội đê được thông qua.