CHƢƠNG 1 TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
1.5. Tổng quan về cụm công nghiệp Hà Khánh
1.5.2. Đặc điểm, lịch sử hình thành cụm cơng nghiệp Hà Khánh
Cụm công nghiệp Hà Khánh đã bước đầu được hình thành thành từ năm 2007, theo Quyết định số 3156/QĐ-UBND ngày 31/8/2007 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật khu cơng nghiệp, tiểu thủ công nghiệp phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long (chủ đầu tư là UBND thành phố Hạ Long). Phạm vi thực hiện dự án theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 91/QĐ-UBND ngày 09/01/2007 của UBND tỉnh (diện tích khu vực nghiên cứu: 76,10ha). Ngày 26/2/2008, dự án đã được điều chỉnh chuyển chủ đầu tư từ UBND thành phố Hạ Long sang cơng ty Cổ phần Tập đồn kinh tế Hạ Long tại Quyết định số 529/QĐ- UBND của UBND tỉnh.
quy hoạch và đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1095/QĐ-UBND ngày 15/4/2009 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 với tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch: 800.632m2 trong đó khu cơng nghiệp, tiểu thủ cơng nghiệp Hà Khánh có diện tích 475.390m2;.
Đến ngày 14/7/2009, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định số 2166/QĐ-UBND về việc cho Cơng ty Cổ phần Tập đồn kinh tế Hạ Long thuê đất để đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng khu cơng nghiệp tại phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long, diện tích sử dụng: 367.596,4m2, thời hạn thuê đất: 50 năm và giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn kinh tế Hạ Long 107.844,5m2 đất để xây dựng các cơng trình cơng cộng và hạ tầng cơ sở khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp – giao trong thời gian thực hiện dự án 12 tháng. Ngày 12/10/2009, UBND tỉnh đã ký hợp đồng thuê đất số 127/HĐTĐ với Cơng ty Cổ phần Tập đồn kinh tế Hạ Long, diện tích cho thuê đất: 367.596,4m2, thời hạn thuê đất 50 năm, từ ngày 14/7/2009 đến ngày 14/7/2059.
Đến ngày 10/11/2009, UBND tỉnh đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 22.121.000119 cho Công ty Cổ phần Tập đồn kinh tế Hạ Long, quy mơ tổng diện tích: 475.390m2.
Để phù hợp với nhu cầu sản xuất của các loại hình sản xuất vừa và nhỏ, Cơng ty Cổ phần Tập đồn kinh tế Hạ Long đã đề xuất điều chỉnh thu nhỏ diện tích của một số lô đất và được chấp thuận tại Quyết định số 3276/QĐ-UBND ngày 12/12/2012 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp tại phường Hà Khánh thành phố Hạ Long của Công ty Cổ phần tập đoàn kinh tế Hạ Long (Diện tích nghiên cứu: 475.390m2).
Ngày 14/02/2015, UBND thành phố Hạ Long đã chấp thuận điều chỉnh cục bộ các lô đất tại Quyết định số 379/QĐ-UBND ngày 14/02/2015.
Ngày 05/05/2015, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1181/QĐ-UBND về việc thành lập cụm công nghiệp Hà Khánh tại phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh với quy mơ diện tích: 475.390m2 theo Quyết định số
255/2012/QĐ-UBND ngày 08/02/2012 của UBND tỉnh, trên địa bàn thành phố Hạ Long.
Dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 1073/QĐ-UBND ngày 16/4/2010.
Ngày 29/08/2017, UBND tỉnh đã có văn bản số 6388/UBND-QH1 về việc điều chỉnh, mở rộng Quy hoạch cụm công nghiệp Hà Khánh, thành phố Hạ Long; Tại văn bản này, UBND tỉnh đã cho phép Điều chỉnh mở rộng ranh giới Cụm công nghiệp sang phần đất (2,47 ha) và điều chỉnh một số mục đích các khu chức năng trong cụm công nghiệp. Ngày 24/10/2017, UBND thành phố Hạ Long đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cụm công nghiệp tại phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long tại Quyết định số 8952/QĐ-UBND, với tổng diện tích được quy hoạch là 500.175m2, tăng tổng số lô lên 172 lô.
Ngày 25/12/2017, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 10552/QĐ- UBND về việc điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất và đính chính cơ cấu sử dụng đất đối với các lô đất A, B và G thuộc Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Cụm công nghiệp tại phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long.
Đến ngày 18/5/2018, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1713/QĐ- UBND về việc điều chỉnh mở rộng diện tích cụm cơng nghiệp Hà Khánh, thành phố Hạ Long, theo đó diện tích cụm cơng nghiệp sau khi mở rộng được phê duyệt tại Quyết định này là 50,01 ha...
Tại phần diện tích điều chỉnh, mở rộng được chia thành 2 lô (lô K và lô H), đa ngành nghề, tổng số ơ là 30 ơ (lơ H có 20 ơ và lơ K có 10 ơ), diện tích các ơ từ 544m2 đến 1.021,4 m2. Việc điều chỉnh kích thước và chức năng của các lơ đất tại Quyết định số 8952/QĐ-UBND ngày 24/10/2017 của UBND thành phố Hạ Long không ảnh hưởng đến hệ thống cấp, thốt nước, tuyến đường giao thơng nội bộ đã được đầu tư xây dựng vì các hệ thống cấp nước, hệ thống thu gom thốt nước được thi cơng, lắp đặt song song với các tuyến đường giao thông. Khi các đơn vị thứ cấp đầu tư vào cụm công nghiệp chỉ cần đấu nối vào hệ thống hạ tầng sẵn có. Các đường dây điện 22kV bố trí quanh các tuyến đường của Cụm công nghiệp, các đơn
vị thứ cấp đấu nối vào đường dây sẵn có. [6,25]