1.2.1.2 .Thu hồi đất có bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
2.3 Đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định
2.3.3 Bồi thường thiệt hại về tài sản trên đất
Nguyên tắc tính giá bồi thường, hỗ trợ về cây cối, hoa màu, vật nuôi được áp dụng theo Thông báo số 2391/TB-STC-QLCS ngày 07/07/2006 của Sở Tài
Chính về việc thơng báo đơn giá làm cơ sở tính bồi thường, hỗ trợ cây trồng, hoa màu, vật nuôi phục vụ công tác GPMB trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2006.
Bảng 2.8. Đơn giá bồi thƣờng một số cây trồng, hoa màu
CHỦNG LOẠI ĐVT QUY CÁCH GIÁ
(đồng)
GHI CHÚ
I –CÂY ĂN QUẢ
Chanh đ/cây Cây giống
0,01m ≤ Ф gốc < 0,02m 0,02m ≤ Ф gốc < 0,05m 0,05m ≤ Ф gốc < 0,1m Ф gốc ≥ 0,1m 500 10.000 30.000 70.000 100.000 Chuối đ/cây 0,3m ≤ h < 0,5m 0,5m ≤ h < 1m h ≥ 1m có buồng 1.500 4.000 6.500 25.000
Dâu da, Dâu da xoan, Sung, Me quả, Chay
đ/cây 0,03m ≤ Ф gốc < 0,05m 0,05m ≤ Ф gốc < 0,10m 0,10m ≤ Ф gốc < 0,15m 0,15m ≤ Ф gốc < 0,25m Ф gốc ≥ 0,25m 10.000 30.000 60.000 80.000 110.000
II – CÂY LEO GIÀN
Bầu, Bí, Đậu các loại, Mướp, Nhót, Đỗ thể, Mướp đắng, Thiên lý,
đ/cây đ/m2
chưa leo tới giàn đã leo giàn chưa quả
4.000
Trầu không đ/m2 đã leo giàn có quả 5.000
Hoa giấy, Ti gôn, Tầm xuân, Lan tiêu, Đai vàng, Hoa tỏi tây
đ/giàn chưa leo tới giàn
đã leo giàn
6.500
26.000
Nho, chanh leo, Gấc đ/cây
đ/m2
đ/m2
chưa leo tới giàn đã leo giàn chưa quả
đã leo giàn có quả
4.000
5.000
7.000
III – CÂY LƢƠNG THỰC Lúa tẻ đ/m2 5.500 Lúa nếp đ/m2 8.000 Mạ đ/m2 3.500 Ngô hạt đ/m2 4.000
Các loại đỗ đen, xanh, đỏ
đ/m2 4.000
Lạc, Đỗ tương đ/m2 4.500
Vừng đ/m2
7.000
Khoai lang, Dong riềng, Củ dong
đ/m2 4.500
IV – RAU XANH
Rau muống theo vụ Rau muống chuyên canh
đ/m2
10.500
18.000
Quyết định số 51/2005/QĐ-UBND ngày 03/06/2005 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc trên địa bàn thành phố Hà Nội.
- Nhà mái ngói hoặc tơn, cao trên 3 mét, tường 110, không trần giá 715.000 đồng/m2
sàn xây dựng.
- Nhà mái ngói hoặc tơn, cao trên 3 mét, tường 220, không trần giá 805.000 đồng/m2
sàn xây dựng.
- Nhà 1 tầng mái bằng 990.000 đồng/m2 sàn xây dựng.
- Nhà mái bằng hoặc mái bằng trên lợp tơn hoặc ngói 2-3 tầng giá 1.735.000 đồng/m2
sàn xây dựng.
- Nhà mái bằng 4-5 tầng, móng khơng gia cố cột bê tông giá 1.645.000 đồng/m2
sàn xây dựng.
- Nhà mái bằng 4-5 tầng, móng gia cố cột bê tông giá 2.130.000 đồng/m2 sàn xây dựng.
- Nhà mái bằng 6-8 tầng, móng khơng gia cố cột bê tông giá 2.065.000 đồng/m2
sàn xây dựng.
- Nhà mái bằng 6-8 tầng, móng gia cố cột bê tông giá 2.220.000 đồng/m2 sàn xây dựng.
- Trần nhựa giá 70.000đ/m2
- Bếp xây gạch 110, bổ trụ, cao 3m, lợp Fibroximang, nền lát gạch đá hoa TQ giá 414.000đ/m2
- Chuồng lợn xây gạch 110, bổ trụ cao 2,5m, lợp Fibroximang nền BT láng xi măng giá 356.000đ/m2
......
Đề tài đã tổng hợp số liệu bồi thường, hỗ trợ tài sản trên đất bao gồm nhà ở và các cơng trình khác của dự án trên địa bàn quận Hoàng Mai.
Mức giá bồi thường tính theo luật như sau: Mức bồi thường nhà, cơng trình = Giá trị hiện có của nhà, cơng trình bị thiệt hại +
(Giá trị xây mới- Giá trị hiện có) x 60%
Qua số liệu thống kê cho thấy việc phân loại nhà để xác định mức giá bồi thường rất cụ thể và phù hợp. Tuy nhiên theo số liệu báo cáo của ban quản lý dự án, diện tích được tính chưa sát với giá xây dựng mới khá lớn, sau đó phải điều tra bổ sung và tính lại là 3856 m2
. Mặt khác các hộ nhận tiền bồi thường hỗ trợ về nhà
các đợt sau (năm 2010) đã bị thiệt thòi hơn so với các hộ đợt 1 do giá vật liệu xây dựng và giá xây dựng mới thực tế đã cao hơn khá nhiều so với thời điểm năm 2008.
Bảng 2.9. Tổng hợp bồi thƣờng, hỗ trợ về nhà và tài sản khác của Dự án KĐTM Thịnh Liệt
Số thứ tự
Tiền bồi thường các cơng trình (đồng)
Tiền bồi thường cây cối, hoa màu
(đồng)
Tổng số tiền bồi thường (đồng)
1 Đợt 1 2.133.099.601 1.501.120.126 3.634.219.727 2 Đợt 2 1.827.724.348 655.026.948 2.482.751.296
Nguồn: Ban quản lý dự án KĐTM Thịnh Liệt