CHƢƠNG 1 : TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của Huyện Nhà Bè
2.1.5 Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội và môi trƣờng
Những thuận lợi và lợi thế
- Ƣu thế về vị trí: là cửa ngõ phía Nam Thành phố hƣớng ra biển Đông.
- Hệ thống sông rạch nhiều (gần 200km), thông ra biển thuận lợi phát triển
cảng biển và giao thông thủy nối liền thành phố, huyện Cần Giờ và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
- Huyện có tiềm lực lớn về đất đai: quỹ đất dồi dào đủ khả năng cho việc phát
triển đô thị một cách đồng bộ, hiện cịn nhiều khu đất nơng nghiệp bị nhiễm phèn, nhiễm mặn, năng suất thấp. Do vậy việc chuyển đổi chức năng để hình thành các khu dân cƣ, khu cơng nghiệp hồn chỉnh là điều cần thực hiện để nâng cao giá trị sử dụng đất.
- Phát triển kinh tế: công nghiệp hiện trên đà phát triển: công nghiệp tập trung
quy mô lớn (Khu công nghiệp Hiệp Phƣớc) đang đi vào hoạt động, đây là yếu tố thuận lợi cho sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện.
- Tốc độ phát triển đô thị khá nhanh, hiện nay, đã và đang hình thành các khu đơ thị mới khá hiện đại.
- Khi hệ thống đƣờng vành đai và đƣờng cao tốc hình thành, Nhà Bè sẽ là địa phƣơng kết nối hệ thống giao thông với khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam rất tốt.
- Về cảnh quan môi trƣờng: hệ thống sông rạch nhiều, cảnh quan thiên nhiên
đẹp, phong phú có thể tận dụng phát triển hệ thống cây xanh kết hợp mặt nƣớc chuyên dùng tạo mơi trƣờng thiên nhiên trong lành và thống đẹp.
Những khó khăn và thách thức
- Trình độ dân trí chƣa cao, lao động phổ thông chiếm tỷ trọng lớn nên việc đào tạo các ngành nghề đáp ứng cho sản xuất theo hƣớng cơng nghiệp hóa, hiện đại hóa là một vấn đề cấp thiết cần phải thực hiện.
- Nhà ở: chất lƣợng nhà và tiện nghi sinh hoạt thấp, hiện cịn nhiều hộ sống giữa đất canh tác, khơng thuận tiện cho việc cấp điện, cấp nƣớc,…
- Hệ thống cơ sở hạ tầng chƣa đáp ứng đƣợc yêu cầu phát triển và chƣa đồng bộ, bán kính phục vụ chƣa đảm bảo đáp ứng nhu cầu phát triển dân cƣ.
- Các ngành kinh tế do huyện quản lý tuy có sự tăng trƣởng nhƣng thiếu tính bền vững, chƣa có ngành nghề và sản phẩm chủ lực. Riêng ngành nông nghiệp đơ thị mới bắc đầu hình thành, chƣa có nhiều mơ hình vững chắc để nhân rộng. Một số doanh nghiệp hoạt động gây ô nhiễm môi trƣờng chƣa đƣợc xử lý kịp thời.
- Nguồn nƣớc nhiễm mặn trong mùa khô ảnh hƣởng đến sản xuất, sinh hoạt của nhân dân trên địa bàn huyện.
- Địa hình thấp, nền móng yếu nên việc đầu tƣ xây dựng cơng trình khá tốn kém. Đây là vấn đề cần lƣu ý và quyết định đến việc đầu tƣ cơ sở hạ tầng nhƣ giao thơng, cấp thốt nƣớc, vì thế khi đầu tƣ cần lƣu ý đến việc code nền trên từng khu vực đầu tƣ.
- Hệ thống giao thông bộ nối với khu vực trung tâm thành phố chƣa nhiều. Điều này làm giảm đi sức hấp dẫn của các khu dân cƣ mới và tạo nên một khoảng cách rõ rệt trong sự phát triển về nhiều mặt so với các khu vực trung tâm thành phố.