- Nhóm đất Nơng nghiệp là: 442,29 ha chiếm 46,37% tổng diện tích tự nhiên. Trong đó:
+ Đất sản xuất nông nghiệp là: 345,45 ha + Đất trồng lúa là 123.35 ha
+ Đất trồng cây hàng năm khác là 28,9 ha + Đất lâm nghiệp là 71,27ha
+ Đất nông nghiệp khác là: 13,55 ha
- Nhóm đất phi nơng nghiệp là: 509,50ha chiếm 53,41 % tổng diện tích tự nhiên. Trong đó:
+ Đất ở đô thị là: 112,36ha + Đất chuyên dùng là 351,71 ha + Đất quốc phòng là 189,30 ha
+ Đất trụ sở cơ quan, cơng trình sự nghiệp là 6,81ha - Nhóm đất chưa sử dụng là 1,89ha chiếm 0,22%
Hiện sử dụng các loại đất trên địa bàn thị trấn Xuân Mai năm 2014 được thể hiện qua bảng 2.2.
Bảng 2.2: Hiện trạng sử dụng đất của thị trấn Xuân Mai năm 2014
Thø tù Mơc ®Ých sư dơng ®Êt M·
DiÖn tÝch (ha)
(1) (2) (3) (4)
Tỉng diƯn tÝch tù nhiªn 953,68
1 Đất nông nghiệp NNP 442,29
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 345,45
1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 152,25
1.1.2 Đất trồng cây lõu nm CLN 193,20
1.2 Đất lâm nghiƯp LNP 71,27
1.2.1 Đất rừng đặc dụng RDD 71,27
1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 12,02
1.4 Đất nơng nghiệp khác NKH 13,55
2 §Êt phi nông nghip PNN 509,50
2.1 Đất ë OTC 112,36
2.1.1 Đất ở tại nông thôn ONT
2.1.2 Đất ở tại đô thị ODT 112,36
2.2 Đất chuyên dïng CDG 351,71
2.2.1 Đất trụ sở cơ quan, cơng trình sự nghiệp
CTS 6,81
2.2.2 Đất quốc phòng CQP 189,30
2.2.3 §Êt an ninh CAN 0,19
2.3 Đất tơn giáo, tín ng-ìng TTN 0,45
2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 5,40
2.5 Đất sông suối và mặt n-ớc chuyên dïng
SMN 39,58
2.6 §Êt phi nơng nghiệp khác PNK
3 §Êt ch-a sư dơng CSD 1,89
(Nguồn: UBND thị trấn Xuân Mai 01/01/2014) [15]
Vấn đề quản lý quỹ đất có vai trị quan trọng trong việc xác định nghĩa vụ tài chính đối với người sử dụng đất, quản lý được các chuyển dịch, chuyển nhượng nhà đất. Cùng với q trình đơ thị hóa, đất đai tại thị trấn ngày càng trở nên có giá trị, làm thúc đẩy các giao dịch dân sự về đất đai , người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng ngày càng nhiều. Tuy vâ ̣y chủ yếu là hợp đồng chuyển nhượng viết tay giữa các bên, khơng có xác nhận của
UBND thị trấn. Các trường hợp tách thửa, hợp thửa diễn ra phức tạp nhưng không được cập nhật thường xuyên, đẫn đến nhiều khó khăn trong cơng tác quản lý.
Trên địa bàn thị trấn cịn tồn tại tình trạng hộ gia đình cá nhân, các tổ chức, cơ sở sản xuất kinh doanh sử dụng đất khơng có giấy tờ hợp pháp, tự ý cơi nới, lấn chiếm hành lang an tồn giao thơng, tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái phép… Do đó, tình hình quản lý và sử dụng đất rất phức tạp.
Đối với các cơng trình cơng cộng chỉ được quản lý chung chung, khơng có hồ sơ mốc giới mặt bằng hoặc có nhưng khơng chính xác, chỉ quản lý trên cơ sở hiện trạng, việc quản lý không gắn liền với quyền hạn và trách nhiệm.
Hiện nay trên địa bàn thị trấn đất vẫn còn 1,89ha đất chưa sử dụng nên việc quản lý chặt chẽ quỹ đất càng trở nên có ý nghĩa. Nắm rõ tình hình sử dụng, quản lý đất để có hướng đề nghị thu hồi, chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho phù hợp với nhu cầu nhằm đạt hiệu quả sử dụng đất cao nhất.
Đánh giá về tình hình biến đợng sử dụng đất năm 2014 so với năm 2010:
Năm 2010, tổng diện tích đất tự nhiên của thị trấn là: 1.051,88ha, chiếm 100%
- Trong đó:
+ Đất nơng nghiệp: 513.82ha, chiếm 48,84%; + Đất phi nông nghiệp: 535.77ha, chiếm 50,93%; + Đất chưa sử dụng: 2.29ha, chiếm 0,23%;
48.84% 50.93% 0.23% Đất NN Đất PNN Đất CSD