III. ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT KỲ
3.2. Đánh giá những mặt được, những tồn tại và nguyên nhân của tồn tại trong thực hiện
tại trong thực hiện quy hoạch sử dụng đất kỳ trước
3.2.1. Những mặt đạt được
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã thực sự trở thành công cụ pháp lý hết sức quan trọng cho quản lý Nhà nước về đất đai; nhất là đối với công tác giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...
- Các cấp chính quyền và ngành quản lý đất đai đã chú trọng, tăng cường quản lý đất đai theo quy hoạch, kế hoạch; kiên quyết xử lý và ngăn chặn tình trạng giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Việc tăng cường quản lý đối với thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã góp phần quan trọng đưa công tác quản lý đất đai ở địa phương đi vào nề nếp.
Kết quả thực hiện các chỉ tiêu điều hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016 - 2020 của huyện cơ bản đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, ̣phát triển hạ tầng, các cơ sở sản xuất, dịch vụ, mở rộng đô thị, khu dân cư nông thôn.
3.2.2. Những tồn tại và nguyên nhân
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất kỳ trước chưa sát với thực tiễn, việc đăng ký nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức còn chủ quan, chưa căn cứ vào nguồn vốn để triển khai thực hiện dẫn đến kết quả thực hiện chưa cao như: đất cụm công nghiệp, đất bãi thải, xử lý chất thải, đất di tích lịch sử, văn hóa, đất chợ...
- Những tác động tiêu cực từ sự phát triển nóng của thị trường bất động sản, hiện tượng đầu cơ đất, tăng giá đột biến,.. đã tạo nên những áp lực không nhỏ trong công tác giải phóng mặt bằng.
- Do thiếu vốn đầu tư nên nhiều ngành, nhiều lĩnh vực đã không thực hiện theo kế hoạch hoặc thực hiện với tiến độ chậm. Đây cũng là nguyên nhân dẫn đến các chỉ tiêu sử dụng đất không đạt quy hoạch phê duyệt.
- Do ảnh hưởng của mặt trái nền kinh tế thị trường và thời tiết diễn biến khác thường, dịch bệnh tác động lớn đến sản xuất và đời sống xã hội.
- Là huyện thuần nơng, ít lợi thế. Nguồn nhân lực chủ yếu là lao động phổ thông chưa qua đào tạo. Một số cơ chế, chính sách của nhà nước chưa đảm bảo tính thống nhất lên triển khai thực hiện cơng việc gặp khó khăn.
- Q trình thực hiện các thủ tục đầu tư chậm, hoặc chưa bố trí được nguồn lực tài chính để thực hiện dự án, hoặc chưa thỏa thận xong việc chuyển nhượng quyền SDĐ để thực hiện các dự án sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, nên chưa đủ các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Những nguyên nhân đó đã ảnh hưởng đến kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của huyện.
- Chất lượng công tác tham mưu, kiểm tra, đôn đốc, tổ chức thực hiện một số nhiệm vụ còn hạn chế, chưa sâu sát, thiếu chủ động.
- Trình độ nghiệp vụ, chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn trong thực hiện nhiệm vụ chưa đáp ứng yêu cầu. Công tác phối hợp trong tổ chức thực hiện một số nhiệm vụ được giao thiếu chủ động, hiệu quả thấp.