2.4. Những ưu điểm, khó khăn trong cơng tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng
2.4.1. Những ưu điểm
- Về chủ trương đường lối, chính sách, pháp luật của việc đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, cấp Giấy chứng nhận, đã cơ bản đầy đủ từ hệ thống các văn bản Luật, Nghị định, văn bản quy phạm pháp luật của các Bộ, UBND tỉnh, các Sở, ngành chức năng để thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được ban hành có hệ thống, hướng dẫn chi tiết rõ ràng, thuận lợi cho quá trình triển khai thực hiện đặc biệt là hệ thống Luật và văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013.
- Về tổ chức bộ máy: Văn phịng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Hóc Mơn được tổ chức lại thành Chi nhánh Văn phịng đăng ký đất đai huyện Hóc Mơn trực thuộc Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Hồ Chí Minh (Văn phịng đăng ký ”một cấp” thuộc Sở Tài nguyên và Mơi trường Thành phố Hồ Chí Minh, có con dấu riêng.
- Về tài chính của bộ máy dịch vụ cơng: Lương của các cán bộ viên chức trong biên chế Nhà nước do ngân sách Nhà nước chi trả. Tiền công của cán bộ hợp đồng chi trả, các khoản chi phí cho cơng tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận như Giấy tờ, mực in, photo tài liệu, sổ sách, văn bản hành chính,... phơi Giấy chứng nhận do Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Hồ Chí Minh trên cơ sở cân đối từ nguồn thu phí dich vụ cơng, phí, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, thẩm định hồ sơ được trích lại.
- Về công tác tuyên truyền: Đài phát thanh, Mặt trận Tổ quốc, Đoàn thanh niên cộng sản Hồ Chí Minh rất tích cực phổ biến tuyên truyền các chế độ, chính sách, hồ sơ, trình tự, thủ tục trong công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Qua đó làm cho người dân hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất, người sở hữu nhà ở khi được đăng ký và cấp Giấy chứng nhận, làm cho số lượng các thửa đất được đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận tăng thêm.
các cấp uỷ, chính quyền và cần được cải cách hành chính, đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho cơng dân trong quá trình thực hiện. Đã thành lập Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hành chính theo cơ chế “một cửa”, trong đó có thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận tiếp nhận tại trụ sở của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Cán bộ của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ và viết Giấy biên nhận hồ sơ đăng ký và cấp Giấy chứng nhận, sau đó luân chuyển đến lãnh đạo giao cho cán bộ của Văn phòng đăng ký thẩm định, giảm được thời gian luân chuyển hồ sơ từ bộ phận ”một cửa” của UBND huyện đến văn phòng đăng ký nộp hồ sơ đăng ký và cấp Giấy chứng nhận. Tạo điều kiện để hồ sơ, trình tự, thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận được công khai, công bằng, dân chủ, với mọi tầng lớp nhân dân.
- Về trình độ đội ngũ cán bộ làm cơng tác đăng ký và cấp Giấy chứng nhận: có trình độ chun mơn Thạc sỹ về quản lý đất đai, cử nhân địa chính, có 05 cán bộ có kinh nghiệm trên 10 năm làm công tác đăng ký và cấp Giấy chứng nhận, 06 có kinh nghiệm trên 5 năm làm cơng tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận do đó rất vững vàng trong khâu thẩm định hồ sơ.
- Về công tác chỉ đạo.
Huyện ủy, Ủy ban nhân dân huyện luôn luôn quan tâm chỉ đạo công tác đăng ký và cấp Giấy chứng nhận, hàng tháng lãnh đạo Ủy ban nhân dân huyện tổ chức hội nghị nghe các ngành chức năng báo cáo kết quả thực hiện về công tác đăng ký và cấp Giấy chứng nhận để kịp thời tháo gỡ những khó khăn vướng mắc trong q trình triển khai thực hiện, thường xuyên tuyên truyền sâu rộng trong nhân dân, chỉ đạo các xã, thị trấn hoàn thiện hồ sơ đúng thời gian, đúng pháp luật.