Đơn vị: Tỷ đồng STT Dự án Tổng chi phí Các khoản chi phí Nộp NSNN Chi phí xây dựng hạ tầng 1 Đường Nguyễn Du 203.19 14.70 188.49
2 Đường Hòa Phong kéo dài 185.97 12.67 173.30
3 Khu đô thị và DVTM Minh Phương 318.60 28.75 290.85
4 Đường Nguyễn Tất Thành 456.18 145.83 310.35
Dự án đường Nguyễn Tất Thành là dự án có chi phí đầu tư cao nhất (cao hơn nhiều so với các dự án nghiên cứu) với 584.85 tỷ đồng. Đây cũng là dự án có các mức nộp ngân sách nhà nước và chi phí bồi thường, GPMB cao gấp nhiều lần so với các dự án khác, nguyên nhân là do đây là dự án do một cơ quan Nhà nước làm chủ đầu tư nên các nguồn lợi thu được từ chuyển nhượng đất đai đều được chia đều cho Nhà nước (chủ đầu tư) và người dân có đất bị thu hồi. Có thể nhận thấy chi phí bồi thường, GPMB chiếm đến 22% tổng chi phí của dự án, nộp ngân sách nhà nước chiếm 25% tổng chi phí dự án. Như vậy tại dự án này, Nhà nước đã có sự điều tiết hợp lý phần giá trị gia tăng từ đất trong q trình đơ thị hóa, phân phối lợi ích này một cách hài hịa giữa 3 nhà: Nhà nước, nhà đầu tư và nhà nông. Đây là một dự án cần được nghiên cứu và áp dụng rộng rãi trên địa bàn thành phố nói riêng và trên tồn quốc nói chung.
Các chủ dự án trên cơ sở các chi phí đầu tư ban đầu và các quy định của Nhà nước đã đưa ra mức giá chuyển nhượng đất phù hợp với nhu cầu của thị trường. Dự án đường Nguyễn Du có mức giá chuyển nhượng ô đất biệt thự là 6 triệu đồng/m2
, ô đất chia lô là 3.5 triệu đồng/m2; dự án đường Hịa Phong kéo dài có mức giá chuyển nhượng ô đất biệt thự nhà vườn có diện tích là 261m2
diện tích là 90m2 là 4 triệu đồng/m2; dự án khu đô thị và dịch vụ thương mại Minh Phương có giá chuyển nhượng là 3 triệu đồng/m2
đối với đất chia lô và 5 triệu đồng/m2 đối với ô đất biệt thự; dự án đường Nguyễn Tất Thành có giá trung bình là 1.8 tỷ đồng/1 ơ đất đối với ơ đất biệt thự nhà vườn có diện tích 280m2
, 500 triệu đồng/ 1 ơ đất chia lơ có diện tích 90m2;