5. Cấu trúc luận văn
2.3 Đánh giá việc thực hiện giao đất, cho thuê đất tại 3 dự án trên địa bàn huyện
2.3.1 Các căn cứ đánh giá công tác giao đất, cho thuê đất
a/ Các văn bản quy phạm pháp luật
* Các văn bản quy phạm pháp luật của Trung ương
- Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và TĐC khi Nhà nước thu hồi đất.
- Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định 197/2004/NĐ-CP.
* Các văn bản quy phạm pháp luật của tỉnh, thành phố
- Quyết định số 289/2006/QĐ-UBND ngày 20/02/2006 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc ban hành Quy định về bồi thường, hỗ trợ và TĐC khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hà Tây.
- Quyết định số 193/QĐ-UBND ngày 22/3/2007 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 289/2006/QĐ-UBND ngày 20/02/2006.
- Quyết định số 494/2007/QĐ-UBND ngày 22/3/2007 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc ban hành Biểu giá bồi thường, hỗ trợ GPMB đối với nhà, vật kiến trúc, cây hoa màu trên địa bàn tỉnh Hà Tây.
- Quyết định số 2404/2007/QĐ-UBND ngày 11/12/2007 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc ban hành quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Hà Tây năm 2008.
- Quyết định số 18/2008/QĐ-UBND ngày 29/9/2008 của UBND thành phố Hà Nội quy định về việc bồi thường, hỗ trợ và TĐC khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
thành phố quy định về việc bồi thường, hỗ trợ cây trồng, hoa màu, vật nuôi trên đất có mặt nước phục vụ cơng tác GPMB trên địa bàn thành phố Hà Nội; Công văn số 1725/STC-QLCS ngày 18/11/2008 của Sở Tài chính thành phố quy định đơn giá hoa màu, vật ni làm cơ sở tính bồi thường, hỗ trợ GPMB thực hiện các dự án trên địa bàn huyện Thạch Thất.
- Quyết định số 40/2008/QĐ-UBND ngày 22/10/2008 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc trên địa bàn thành phố Hà Nội.
- Quyết định số 62/2008/QĐ-UBND ngày 31/12/2008 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2009.
* Các văn bản quy phạm pháp luật của tỉnh, thành phố liên quan đến 3 dự án - Quyết định số 1412/QĐ-UB ngày 7/8/2007 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng cụm cơng nghiệp Bình Phú – Phùng Xá huyện Thạch Thất.
- Quyết định số 2137/QĐ-UBND ngày 16/11/2007 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc phê duyệt phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ GPMB Dự án cụm cơng nghiệp Bình Phú - Phùng Xá tại 2 xã Bình Phú, Phùng Xá huyện Thạch Thất.
- Quyết định số 2206/QĐ-UBND ngày 27/11/2007 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc thu hồi 1.039.385,4 m2
đất thuộc địa bàn hai xã Phùng Xá, Bình Phú huyện Thạch Thất giao cơng ty TNHH Xuất nhập khẩu Văn Minh thực hiện dự án đầu tư cụm cơng nghiệp Bình Phú - Phùng Xá.
- Quyết định số 1462/QĐ-UB ngày 31/10/2002 của UBND tỉnh Hà Tây về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết cụm cơng nghiệp Bình Phú huyện Thạch Thất.
- Quyết định số 972/QĐ-UB ngày 15/7/2003 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc phê duyệt phương án và dự tốn kinh phí bồi thường, hỗ trợ GPMB Dự án cụm cơng nghiệp Bình Phú – xã Bình Phú huyện Thạch Thất.
- Quyết định số 304/QĐ-UB ngày 24/3/2004 của UBND tỉnh Hà Tây về việc phê duyệt điều chỉnh Điều 1 tại Quyết định số 972/QĐ-UB ngày 15/7/2003 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc phê duyệt phương án và dự tốn kinh phí bồi thường, hỗ trợ GPMB Dự án cụm cơng nghiệp Bình Phú – xã Bình Phú huyện
Thạch Thất.
- Quyết định số 791/QĐ-UBND ngày 11/6/2003 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc thu hồi 127.440,2 m2 đất thuộc địa bàn xã Bình Phú huyện Thạch Thất giao BQL Dự án cụm cơng nghiệp Bình Phú thực hiện GPMB đầu tư hạ tầng.
- Quyết định số 1619/QĐ-UBND ngày 03/12/2003 của UBND huyện Thạch Thất tỉnh Hà Tây về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết điểm cơng nghiệp Bình Phú I xã Bình Phú huyện Thạch Thất.
- Quyết định số 1202/QĐ-UB ngày 5/9/2005của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc phê duyệt phương án và dự tốn kinh phí bồi thường, hỗ trợ GPMB điểm cơng nghiệp – TTCN Bình Phú I – xã Bình Phú huyện Thạch Thất.
- Quyết định số 965/QĐ-UBND ngày 30/9/2004 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc thu hồi 160.827 m2
đất thuộc địa bàn xã Bình Phú huyện Thạch Thất giao BQL Dự án điểm cơng nghiệp Bình Phú I thực hiện GPMB và xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung điểm công nghiệp.
b/ Hiệu quả dự án đầu tư:
Để đánh giá được hiệu quả của các dự án cần thơng qua việc thực hiện, hồn thành các chỉ tiêu sau:
- Hiệu quả kinh tế
- Hiệu quả chính trị - xã hội