CHƯƠNG 2 : QUY TRÌNH ỨNG DỤNG GIS VÀ AHP TRONG ĐỊNH GIÁ ĐẤT
3.1. Khái quát về địa bàn thử nghiệm
3.1.2. Đặc điểm kinh tế xã hội
Thị trấn Quốc Oai là trung tâm của thị trấn Quốc Oai, được hình thành và phát triển từ nền tảng Phủ Quốc Oai trong lịch sử. Thị trấn có bề dày truyền thống với những nét đặc trưng riêng, được biết đến như là một khu vực có nhiều di tích lịch sử văn hóa, danh lam thắng cảnh và các làng nghề truyền thống. Động Hoàng
Xá là một địa danh nối tiếng của thị trấn Quốc Oai bởi vẻ đẹp hoang sơ, kỳ ảo, với hệ thống đình đền, chùa trong khu vực, đây là địa điểm được đầu tư và khai thác du lịch [21].
+ Lao động: Nguồn lao động tại khu vực thị trấn Quốc Oai chủ yếu thuộc lĩnh vực nông nghiệp, dịch vụ, thương mại và làm việc tại KCN Thạch Thất - Quốc Oai.
- Hạ tầng xã hội
+ Cơng trình giáo dục: hiện nay tại thị trấn Quốc Oai có 2 trường tiểu học, 1 trường THCS, 1 trường THPT.
+ Cơng trình văn hóa thể thao: thị trấn Quốc Oai có sân vận động phục vụ nhu cầu của huyện với quy mô 0,5ha và nhà văn hóa quy mơ 5000m2.
+ Cơng trình y tế: Là trung tâm huyện Quốc Oai, thị trấn Quốc Oai có một bệnh viện tuyến huyện. Nhiều năm qua sự được sự quan tâm của cấp chính quyền, cơ sở vật chất của bệnh viện ngày càng được cải thiện [21].
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật - môi trường:
Giao thông đối ngoại: Thị trấn Quốc Oai là nơi có nhiều tuyến đường huyết mạch đi qua, trong đó có đại lộ thăng Long. Đại lộ Thăng Long là tuyến đường cao tốc nối trung tâm Hà Nội với Hòa Lạc, quốc Lộ 21A, kết nối trung tâm thành phố với nhiều dự án trọng điểm quốc gia như khu công nghệ cao, khu đại học... Tuyến đường đươc đưa vào sử dụng từ năm 2010 đã có tác động tích cực đến đời sống văn hóa khu vực phía Tây thành phố nói chung và thị trấn Quốc Oai nói riêng. Ngồi ra, thị trấn Quốc Oai cịn có tỉnh lộ 419, đây là tuyến đường tỉnh quan trọng không chỉ với huyện Quốc Oai mà cịn với cả khu vực phía Tây Hà Nội, kết nối nhiều khu vực khác nhau như Phúc Thọ, Thạch Thất, Mỹ Đức. Kết hợp với tỉnh lộ 421, 429 tạo thành trục đường theo hướng Bắc Nam của khu vực phía Tây Hà Nội. Trong đó đoạn đi qua thị trấn Quốc Oai dài khoảng 3,7 km. Một trong những tuyến đường đóng vai trò kết nối trung tâm kinh tế thị trấn Quốc Oai và thị trấn Xuân Mai là tỉnh lộ 421B, đây là tuyến đường huyết mạch góp phần phát triển kinh tế, lưu thơng giữa huyện Quốc Oai và Chương Mỹ [20].
Giao thông đơ thị Quốc Oai: Ở khu vưc phía Bắc Đại lộ Thăng Long, giao thơng ở khu vực khu công nghiệp Thạch Thất - Quốc Oai đã được đầu tư hoàn thiện và khai thác. Khu vực phía Nam Đại lộ Thăng Long tập trung nhiều làng
xóm có mạng lưới đường, ngõ nhỏ hẹp. Một số tuyến đường được phân cấp như sau (bảng 3.1):
Bảng 3.1: Phân cấp các tuyến đường chính ở thị trấn Quốc Oai
STT Tuyến đường Cấp đường
1 Quốc lộ Láng Hòa Lạc thuộc địa phận thị trấn Quốc Oai I 2 Tỉnh lộ 421B
Đoạn từ giáp đường 419 đến hết địa phận thị trân Quốc Oai II Đoạn từ ngã ba hiệu sách Thị trấn đến hết địa phận Thị trấn
Quốc Oai II
3 Tỉnh lộ 419, từ đoạn giáp xã Yên Sơn (đi sông Đáy) đến hết địa
phận Thị trấn Quốc Oai (giáp ngã ba đầu nối đường 421A) II 4 Đoạn từ giáp đường 419 đến UBND huyện Quốc Oai II 5 Đoạn từ giáp đường 419 đến Công an huyện Quốc Oai II 6 Đoạn từ đường 421A đến đường 421B qua thơn Đình Tổ sang
Du Nghệ II
Nguồn: Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội [19] Các tuyến đường phục vụ giao thông địa phương, đường tỉnh, đường huyện, đường xã có lưu lượng thiết kế ≥ 200 xe con quy đổi/ ngày đêm (xcqđ/nđ) thuộc loại đường cấp V. Đường huyện, đường xã có lưu lượng thiết kế < 200 xcqđ/nđ thuộc loại đường cấp VI [3].
Ngồi ra, hệ thống cơng trình giao thơng tại thị trấn đang được đầu tư hồn thiện, tuy nhiên trên địa bàn huyện chưa có bãi đỗ xe đón khách, xe buýt. Các điểm đón khách của xe buýt chưa được đầu tư xây dựng trang thiết bị như nhà chờ, ghế.
+ Về hiện trạng cấp nước: Thị trấn Quốc Oai nằm gần tuyến ống nước D1600mm từ nhà máy nước sông Đà. Hiện nay, 100% dân cư tại thị trấn Quốc Oai được sử dụng hệ thống nước sạch từ các công ty cấp nước.
+ Hiện trạng cấp điện: nguồn điện cung cấp cho thị trấn Quốc Oai là trạm 100/35/22KV nằm tại khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai. Ngồi ra cịn có trạm TG 35/10KV với cơng suất (6300+3200)KVA thuộc xã Thạch Thán nằm phía Nam thị trấn Quốc Oai giúp cung cấp điện cho toàn thị trấn.
- Hiện trạng môi trường.
+ Thu gom và xử lý nước thải: Hiện nay tại thị trấn Quốc Oai đã có hệ thống thu gom chất thải sinh hoạt, việc tổ chức thu gom chất thải rắn do công ty môi trường đô thị Xuân Mai phụ trách và được tiến hành hàng ngày. Việc thu gom vận
chuyển, xử lý chất thải công nghiệp trên địa bàn huyện đang thực hiện theo hướng xã hội hóa. Các cơ sở sản xuất, kinh doanh được ký hợp đồng thu gom vận chuyển và xử lý chất thải phát sinh trong q trình hoạt động.
+ Mơi trường nước mặt: sơng Đáy và sơng Tích là hai con sơng chính chảy gần thị trấn Quốc Oai. Hiện nay, do quá trình sản xuất của các xã lân cận nước sơng Đáy và sơng Tích đang dần bị ơ nhiễm.
+ Mơi trường nước ngầm: Nước ngầm ở thị trấn Quốc Oai mạch nông, khá dồi dào, trữ lượng nước lớn.
+ Mơi trường khơng khí: khu vực thị trấn Quốc Oai có hiện tượng ơ nhiễm cục bộ dọc các trục giao thơng chính (Đại lộ Thăng Long), phía trong khu dân cư thị trấn khơng khí trong lành, chỉ xảy ra ô nhiễm cục bộ tại các điểm tập trung chất thải rắn.
+ Môi trường đất: thị trấn Quốc Oai nằm trong vùng đất bãi ven sơng Đáy, có độ chua trung bình, hàm lượng mùn trung bình đến khá, là loại đất tốt, thích hợp cho phát triển thị trấn sinh thái.