Thống kê chi tiết diện tích các lơ đất nhà ở biệt thự

“Khu nhà ở tại Khu Lèn, xã Đồng Thịnh, huyện Yên Lập”

Chủ dự án: Công ty Cổ phần đầu tư và xây lắp Phú Cường PT 33

TÊN LƠ ĐẤTSỐ Ơ KÝ HIỆU (Ơ SỐ) DIỆN TÍCH

(M2/LÔ) MẬT ĐỘ XD(%) 1841.643.2 2314.559.3 3329.858.5 4-5330.058.5 6356.057.2 7385.755.7 8...11359.457.0 4325.254.7 1...10300.060.0 11494.650.3 3494.658.6 1315.659.2 2356.757.2 3270.063.0 4228.467.2 5454.352.3 6438.553.1 7450.252.5 8489.950.5 9-11270.063.0 10289.661.0 12392.055.4 13261.663.8 14516.149.7 5002.956.5 1466.051.7 2...5330.058.5 6391.755.4 7424.353.8 8...11355.557.2 12504.549.9 4528.555.7 1524.449.5 2282.062.7 3305.159.0 4347.256.9 5382.955.1 6418.553.3 7447.451.8 8...945051.5 10442.551.5 4050.053.4 1433.253.3 2397.255.1 3372.356.4 4520.441.0 5...11345.057.8 12-13370.856.5 14-18341.2557.8 19428.657.7 7014.5553.1 TỔNG CỘNG 7728415.8 TỔNG

BẢNG THỐNG KÊ ĐẤT XÂY DỰNG NHÀ Ở BIỆT THỰ

11 B T 1 BT2 11 TỔNG 14 BT3 TỔNG BT6 19 TỔNG TỔNG BT4 12 TỔNG BT5 10

“Khu nhà ở tại Khu Lèn, xã Đồng Thịnh, huyện Yên Lập”

Chủ dự án: Công ty Cổ phần đầu tư và xây lắp Phú Cường PT 34

1.2.1.3. Xây dựng cơng trình cơng cộng

Cơng trình cơng cộng có tổng diện tích 4.988m2 gồm có:

 Mẫu nhà văn hóa:

- Đất nhà văn hóa khu dân cư: có diện tích 2.590,6 m2; mật độ xây dựng 30%, tầng cao xây dựng 01 tầng, hệ số sử dụng đất 0,3 lần.

Cơng trình bao gồm 1 khối nhà với chức năng chính là khơng gian sinh hoạt cộng đồng cho khu dân cư. Nơi tổ chức các sự kiện hội họp quy mô nhỏ trong khu dân cư.

* Giải pháp xây dựng:

Cơng trình 1 tầng. Có hệ kết cấu khung cột BTCT đổ tại chỗ. Móng ép cọc BTCT. Trên có đài móng BTCT. Nền, sàn mái đổ BTCT. Khẩu độ lớn 6.0 m khẩu độ nhỏ 1.8m. Bước gian 3m, 3.5m, 4.2m. Tường xung quanh và tường ngăn xây bằng gạch 75#. Nền nhà và sàn các tầng lát gạch granit. Tường trát vữa XM sơn hoàn thiện 3 nước. Hệ thống cửa đi, cửa sổ được làm bằng khung nhôm hệ cao cấp kết hợp kính trắng cường lực. Tồn bộ trần được đóng trần tơn khung xương thép có hệ thống đèn.. Lan can ban cơng dùng inox. Mái lợp tơn chống nóng. Trong nhà lắp đầy đủ thiết bị điện, mạng internet, cameraa. Ngoài ra là cổng và tường rào được thiết kế đồng bộ. Hệ thống cấp điện nước và các hệ thống khác được lắp đặt đầy đủ.

 Mẫu trường mầm non:

- Đất nhà trẻ, mẫu giáo: có diện tích 2.397,4 m2, quy mô 200 trẻ. mật độ xây dựng 30%, tầng cao xây dựng 02 tầng, hệ số sử dụng đất 0,6 lần.

* Giải pháp bố trí mặt bằng:Trường mầm non được bố trí 1 nhà lớp học 2 tầng và 1 khu bếp.

Nhà lớp học 2 tầng với chức năng chính là các lớp học dành cho trẻ mầm non kết hợp với khối hành chính hiệu bộ, khu vệ sinh, kho và hiên chơi cho trẻ.

Nhà bếp 1 tầng bao gồm các khu bếp nấu, chia soạn và kho ... nhằm phục vụ cho khối lớp học.

* Giải pháp xây dựng:

Cơng trình 1- 2 tầng. Có hệ kết cấu khung cột BTCT đổ tại chỗ. Móng ép cọc BTCT. Trên có đài móng BTCT. Nền tầng 1 và sàn các tầng, sàn mái và mái đổ BTCT. Khẩu độ lớn 6.9 m khẩu độ nhỏ 4.2m. Tường xung quanh và tường ngăn xây bằng gạch 75#. Nền nhà và sàn các tầng lát gạch granit. Tường trát vữa XM sơn hoàn thiện 3 nước. Hệ thống cửa đi, cửa sổ được làm bằng khung nhơm hệ cao cấp kết hợp kính trắng cường lực. Các khu vệ sinh được ốp lát tồn bộ. Tồn bộ trần các phòng được đóng trần thạch cao khung xương phẳng có hệ thống đèn trang trí. Cầu thang được ốp lát bằng gỗ hoặc đá granit liền tấm. Tay vịn thang bằng gỗ có song kép theo bậc thang bằng gỗ. Có trụ gỗ nhóm 2. Lan can ban cơng dùng inox. Mái lợp tơn chống nóng. Trong nhà lắp đầy đủ thiết bị như thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, mạng internet, cameraa. Ngoài ra là cổng

“Khu nhà ở tại Khu Lèn, xã Đồng Thịnh, huyện Yên Lập”

Chủ dự án: Công ty Cổ phần đầu tư và xây lắp Phú Cường PT 35 và tường rào được thiết kế đồng bộ. Hệ thống cấp điện nước và các hệ thống khác được lắp đặt đầy đủ.

1.2.1.4. Khu cây xanh

Đất cây xanh có diện tích 3.292,7 m2. Cây xanh bóng mát trên đường phố trong dự án được trồng trên vỉa hè, dải phân cách các tuyến đường, chủng loại cây được trồng tuân thủ theo quy định hiện hành.

1.2.1.5. Đất tôn giáo

Cơng trình Miếu Lèn có diện tích 480 m2, mật độ xây dựng 30%, tầng cao xây dựng 01 tầng, hệ số sử dụng đất 0,3 lần.

1.2.2. Các hạng mục hạ tầng kĩ thuật

Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực bao gồm: Mở rộng và xây dựng kè suối Cả đoạn nằm trong ranh gới quy hoạch. San đắp nền tao mặt bằng có cốt nền theo quy hoach, xây dựng hệ thống đường giao thông nội bộ, cải tao tuyến đường tránh lũ nằm trong khu quy hoạch. Cải tạo xây dựng tuyến đường trục nối QL 70B vào khu quy hoạch. Xây dựng thoát nước mưa, thoát nước thải, xây dựng trạm xử lý nước thải; xây dựng hệ thống cấp nước, cấp điện theo quy hoach.

1.2.2.1. San nền

a. Giải pháp thiết kế:

- Khu vực của dự án có địa hình tương đối đồng đều, chủ yếu là ruộng, chênh lệch độ cao dao động từ 0m đến 4m. Vì vậy giải pháp san nền đảm bảo bám sát định hướng quy hoạch chung, hướng dốc và thoát nước theo đường giao thông.

- Hướng dốc nền được thiết kế trong ơ đất để thốt ra cống thoát nước dưới đường ở xung quanh ơ đất và thốt ra các rãnh thoát nước chung. Thiết kế san nền theo phương pháp đường đồng mức: Độ chênh cao giữa hai đường đồng mức thiết kế là h=0,05-1m.

- Để giảm khối lượng san gạt ít nhất, mạng đường trong khu vực thiết kế bám sát theo địa hình tự nhiên với độ dốc dọc từ 0,010%. Các lô đất được san thành 1 hoặc 4 mái tùy thuộc vào diện tích sao cho thốt nước nhanh nhất và khối lượng cống ít nhất.

- Trước khi tiến hành san nền cần vét bùn tồn bộ vị trí cơng trình nằm trên các đồng ruộng.

- Cos thiết kế san nền toàn khu vực quy hoạch được thiết kế trên cơ sở cốt thiết kế đường giao thông trong quy hoạch và cao hơn cốt nền đường tương đương trung bình (+0.2m).

- Taluy nền đào là: 1/1.0, taluy nền đắp là: 1/1.5

- Độ dốc của từng lô đất được xác định theo cos khống chế đảm bảo độ dốc thoát nước tối ưu nhất, độ dốc thiết kế từ 0,3% - 4,0%.

“Khu nhà ở tại Khu Lèn, xã Đồng Thịnh, huyện Yên Lập”

Chủ dự án: Công ty Cổ phần đầu tư và xây lắp Phú Cường PT 36 - Mặt bằng định vị thi công san nền khu đất theo ranh giới san nền đã được định vị ở bản vẽ thi công san nền.

- Trước khi đắp phải được dọn dẹp vệ sinh, phát cây dẫy cỏ, vét bùn (nếu có). - Đắp đất, đắp cát phải đảm bảo độ ẩm yêu cầu và đảm vảo thoát nước tốt. - Đắp từng lớp với chiều dày 0,5m đầm chặt đảm bảo độ chặt K=0.90 đến chiều cao thiết kế san nền. Trong qúa trình đào, đắp phải đảm bảo độ dốc thốt nước thiết kế, khơng được để nước đọng trong khu vực san nền.

c. Tính tốn khối lượng san nền:

- Khối lượng san nền được tính tốn theo phương pháp đường đồng mức, chia lưới ô vuông (10x10)m, nhờ sự trợ giúp của phần mềm thiết kế Softdesk 8.0.. Khối lượng phần san nền đã tính cả phần khối lượng mái ta luy nền đường chiếm chỗ.

- Khối lượng san nền:

+ Khối lượng đào: V1 = 1.974,40 m3; + Khối lượng đắp: V2 = 131.021,81 m3; + Khối lượng vét bùn: V3 = 104.595,76 m3.

1.2.2.2. Giao thơng

a. Bình đồ thiết kế:

Thiết kế theo quy mô đường phố nội bộ (theo: TCXDVN 104 :2007), tổng chiều dài các tuyến L = 2833,16m, cụ thể:

 Tuyến 1:

- Tuyến thiết kế tuân thủ theo đúng bản vẽ quy hoạch chi tiết được duyệt. Điểm đầu N1 giao với đường tránh lũ, điểm cuối cọc 47 hết khu quy hoạch đầu phía Nam. Tổng chiều dài tuyến: 597.97m; cuối tuyến đi qua khu dân cư, đầu và giữa tuyến chủ yếu đi qua khu vực ruộng lúa, ao hồ, bình diện tuyến thẳng chỉ có một đỉnh đường cong, bán kính cong R=90.0m.

+ Loại kết cấu áo đường: áo đường mềm. + Tải trọng thiết kế cống: HL93.

+ Chiều rộng nền đường Bn = 16,5m.

+ Chiều rộng lòng đường B=7,5m. (Trong đó: mặt đường Bm=7,0m; độ dốc mặt đường 2% nghiêng về 2 phía và rãnh đan rộng 2x0,25m).

+ Chiều rộng hè phố 2 bên Bh = 2x4,5m (dốc 1.5% vào trong lòng đường). - Thiết kế trắc dọc:

+ Độ dốc dọc lớn nhất Imax=5,78%/L=60,04m. + Độ dốc dọc nhỏ nhất Imin=0,3%/L=426,94m. + Chiều sâu đào lớn nhất là: 1,12m.

+ Chiều cao đắp lớn nhất là: 5,11m.

“Khu nhà ở tại Khu Lèn, xã Đồng Thịnh, huyện Yên Lập”

Chủ dự án: Công ty Cổ phần đầu tư và xây lắp Phú Cường PT 37 - Tuyến thiết kế tuân thủ theo đúng bản vẽ quy hoạch chi tiết. Điểm đầu N2 giao với tuyến 1, điểm cuối N6 giao với tuyến 7. Tổng chiều dài tuyến: 155.56m, tuyến đi qua khu ruộng trũng, ao hồ, bình diện tuyến thẳng khơng có đỉnh đường cong.

+ Loại kết cấu áo đường: áo đường mềm. + Tải trọng thiết kế cống: HL93.

+ Chiều rộng nền đường Bn = 13,5m.

+ Chiều rộng lòng đường B=6,0m (trong đó: mặt đường Bm=5,5m; dốc ngang 2% và rãnh đan rộng 2x0,25m.

+ Chiều rộng hè phố 2 bên Bh = 2x3,75m (dốc 1.5% vào trong lòng đường). - Thiết kế trắc dọc:

+ Độ dốc dọc I=0,76%/L=155,56m. + Chiều sâu đào lớn nhất là: 0,0m. + Chiều cao đắp lớn nhất là: 3,57m.

 Tuyến 3:

- Tuyến thiết kế tuân thủ theo đúng bản vẽ quy hoạch chi tiết. Điểm đầu N3 giao với tuyến 1, điểm cuối N7 giao với tuyến 7. Tổng chiều dài tuyến: 155.56m, tuyến đi qua khu ruộng trũng, ao hồ, bình diện tuyến thẳng khơng có đỉnh đường cong.

+ Loại kết cấu áo đường: áo đường mềm. + Tải trọng thiết kế cống: HL93.

+ Chiều rộng nền đường Bn = 13,5m.

+ Chiều rộng lòng đường B=6,0m (trong đó: mặt đường Bm=5,5m; dốc ngang 2% và rãnh đan rộng 2x0,25m.

+ Chiều rộng hè phố 2 bên Bh = 2x3,75m (dốc 1.5% vào trong lòng đường). - Thiết kế trắc dọc:

+ Độ dốc dọc I=1,22%/L=155,56m. + Chiều sâu đào lớn nhất là: 0,0m. + Chiều cao đắp lớn nhất là: 4,70m.

 Tuyến 4:

- Tuyến thiết kế tuân thủ theo đúng bản vẽ quy hoạch chi tiết. Điểm đầu N4 giao với tuyến 1, điểm cuối N18 giao với tuyến 10. Tổng chiều dài tuyến: 329.31m, tuyến chủ yếu đi qua khu vực đất doanh nghiệp và đất ruộng, bình diện tuyến thẳng khơng có đỉnh đường cong.

+ Loại kết cấu áo đường: áo đường mềm. + Tải trọng thiết kế cống: HL93.

+ Chiều rộng nền đường Bn = 13,5m.

+ Chiều rộng lòng đường B=6,0m (trong đó: mặt đường Bm=5,5m; dốc ngang 2% và rãnh đan rộng 2x0,25m.

“Khu nhà ở tại Khu Lèn, xã Đồng Thịnh, huyện Yên Lập”

Chủ dự án: Công ty Cổ phần đầu tư và xây lắp Phú Cường PT 38 + Chiều rộng hè phố 2 bên Bh = 2x3,75m (dốc 1.5% vào trong lòng đường).

- Thiết kế trắc dọc:

+ Độ dốc dọc lớn nhất Imax=1,50%/L=155,56m. + Độ dốc dọc nhỏ nhất Imin=0,31%/L=173,75m. + Chiều sâu đào lớn nhất là: 1,94m.

+ Chiều cao đắp lớn nhất là: 2,54m.

 Tuyến 5:

- Tuyến thiết kế tuân thủ theo đúng bản vẽ quy hoạch chi tiết. Điểm đầu N22 giao với tuyến 1, điểm cuối N19 giao với tuyến 10. Tổng chiều dài tuyến: 316.55m, tuyến chủ yếu đi qua khu vực đất doanh nghiệp và đất khu dân cư, bình diện tuyến tương đối thẳng, tuyến có 1 đỉnh đường cong, bán kính đường cong R=15.0m.

+ Loại kết cấu áo đường: áo đường mềm. + Tải trọng thiết kế cống: HL93.

+ Chiều rộng nền đường Bn = 13,5m.

+ Chiều rộng lòng đường B=6,0m (trong đó: mặt đường Bm=5,5m; dốc ngang 2% và rãnh đan rộng 2x0,25m.

+ Chiều rộng hè phố 2 bên Bh = 2x3,75m (dốc 1.5% vào trong lòng đường). - Thiết kế trắc dọc:

+ Độ dốc dọc lớn nhất Imax=1,01%/L=142,80m. + Độ dốc dọc nhỏ nhất Imin=0,30%/L=173,75m. + Chiều sâu đào lớn nhất là: 0,95m.

+ Chiều cao đắp lớn nhất là: 2,06m.

 Tuyến 6:

- Tuyến thiết kế tuân thủ theo đúng bản vẽ quy hoạch chi tiết. Điểm đầu N11 giao với tuyến 7, điểm cuối N21 hết phạm vi khu quy hoạch. Tổng chiều dài tuyến: 190.00m, tuyến chủ yếu đi qua khu vực đất ruộng trũng và suối Cả, bình diện tuyến thẳng khơng có đỉnh đường cong.

+ Loại kết cấu áo đường: áo đường mềm. + Tải trọng thiết kế cống: HL93.

+ Chiều rộng nền đường Bn = 13,5m.

+ Chiều rộng lòng đường B=6,0m (trong đó: mặt đường Bm=5,5m; dốc ngang 2% và rãnh đan rộng 2x0,25m.

+ Chiều rộng hè phố 2 bên Bh = 2x3,75m (dốc 1.5% vào trong lòng đường). - Thiết kế trắc dọc:

+ Độ dốc dọc I=0,35%/L=190,00m. + Chiều sâu đào lớn nhất là: 0,0m. + Chiều cao đắp lớn nhất là: 2,89m.

“Khu nhà ở tại Khu Lèn, xã Đồng Thịnh, huyện Yên Lập”

Chủ dự án: Công ty Cổ phần đầu tư và xây lắp Phú Cường PT 39

 Tuyến 7:

- Tuyến thiết kế tuân thủ theo đúng bản vẽ quy hoạch chi tiết. Điểm đầu N12 giao với QL.70B, điểm cuối N5 giao với tuyến đường tránh lũ. Tổng chiều dài tuyến: 446.75m, tuyến chủ yếu đi qua khu vực đất giao thông hiện trạng, ruộng trũng và suối Cả, bình diện tuyến thẳng khơng có đỉnh đường cong.

+ Loại kết cấu áo đường: áo đường mềm. + Tải trọng thiết kế cống: HL93.

+ Chiều rộng nền đường Bn = 13,5m.

+ Chiều rộng lòng đường B=6,0m (trong đó: mặt đường Bm=5,5m; dốc ngang 2% và rãnh đan rộng 2x0,25m.

+ Chiều rộng hè phố 2 bên Bh = 2x3,75m (dốc 1.5% vào trong lòng đường). - Thiết kế trắc dọc:

+ Độ dốc dọc lớn nhất Imax=4,84%/L=74,54m. + Độ dốc dọc nhỏ nhất Imin=0,18%/L=50,00m. + Chiều sâu đào lớn nhất là: 0,39m.

+ Chiều cao đắp lớn nhất là: 2,95m.

 Tuyến 8:

- Tuyến thiết kế tuân thủ theo đúng bản vẽ quy hoạch chi tiết. Điểm đầu N13 giao với tuyến đường tránh lũ, điểm cuối N14 giao với tuyến 4. Tổng chiều dài tuyến: 188.83m, tuyến chủ yếu đi qua khu vực đất ruộng trũng và ao hồ, bình diện tuyến thẳng khơng có đỉnh đường cong.

+ Loại kết cấu áo đường: áo đường mềm. + Tải trọng thiết kế cống: HL93.

+ Chiều rộng nền đường Bn = 13,5m.

+ Chiều rộng lòng đường B=6,0m (trong đó: mặt đường Bm=5,5m; dốc ngang 2% và rãnh đan rộng 2x0,25m.

+ Chiều rộng hè phố 2 bên Bh = 2x3,75m (dốc 1.5% vào trong lòng đường). - Thiết kế trắc dọc:

+ Độ dốc dọc I=2,78%/L=188,83m. + Chiều sâu đào lớn nhất là: 0,00m. + Chiều cao đắp lớn nhất là: 3,61m.

 Tuyến 9:

- Tuyến thiết kế tuân thủ theo đúng bản vẽ quy hoạch chi tiết. Điểm đầu N15 giao với tuyến đường tránh lũ, điểm cuối N16 giao với tuyến 4. Tổng chiều dài tuyến: 180.68m, tuyến chủ yếu đi qua khu vực đất ruộng trũng và ao hồ, bình diện tuyến thẳng khơng có đỉnh đường cong.

“Khu nhà ở tại Khu Lèn, xã Đồng Thịnh, huyện Yên Lập”

Chủ dự án: Công ty Cổ phần đầu tư và xây lắp Phú Cường PT 40 + Tải trọng thiết kế cống: HL93.

+ Chiều rộng nền đường Bn = 13,5m.

+ Chiều rộng lòng đường B=6,0m (trong đó: mặt đường Bm=5,5m; dốc ngang 2%