3.2. Một số giải pháp hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quá
3.2.3. Về vấn đề vô hiệu của hợp đồng bảo lãnh vay vốn ngân hàng
Pháp luật dân sự quy định bắt buộc phải công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm tuy nhiên chưa thấy quy định nào khẳng định việc không công chứng hay không đăng ký giao dịch bảo đảm thì hợp đồng bị vô hiệu. Tuy nhiên, thực tế xét xử, các hợp đồng bắt buộc phải công chứng và bắt buộc phải đăng ký giao dịch bảo đảm thì Tòa án đều cho các bên một thời gian cụ thể để tiến hành các thủ tục cần thiết để hoàn thành các thủ tục trên, tuy nhiên ở một số tòa án, hầu hết các hợp đồng trên đều bị tuyên vô hiệu, nếu như không thực hiện 1 trong 2 thủ tục này. Với một loạt quy định liên quan của Bộ luật Dân sự năm 2005 (Điều 122, 134, 323) dẫn đến cách hiểu phổ biến là, cứ không công chứng hoặc không đăng ký giao dịch bảo đảm trong các trường hợp bắt buộc phải thực hiện thì đều là vô hiệu. Hay nói cách khác, thủ tục bắt buộc công chứng thì “có giá trị pháp lý đối với người thứ ba”, mà không thấy đề cập đến vấn đề “có giá trị pháp lý đối với bên thứ nhất và bên thứ hai” hay không. Đây là một lỗ hổng trong luật pháp bởi lẽ, nếu quy định như thế thì khác nào mọi sự thoả thuận tự do, tự nguyện ý chí của hai bên giao dịch thế chấp đều trở thành vô nghĩa và vô giá trị.
công chứng hợp đồng bảo đảm, đồng thời quy định rõ việc không công chứng hợp đồng, trong trường hợp bắt buộc phải công chứng, cũng không bị vô hiệu, mà chỉ là vi phạm quy định thủ tục hành chính. Tương tự, việc không đăng ký giao dịch bào đảm thì càng không bị vô hiệu, mà chỉ không có giá trị pháp lý với người thứ ba (vẫn có hiệu lực đối với các bên tham gia giao dịch).