3.1.4 .Tình hình biến động đất đai huyện Thanh Trì
3.3.2. Những yếu tố ảnh hưởng đến công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận
đích, sử dụng đất do lấn chiếm (đối với các xã thị trấn gần trung tâm huyện), đối
với các xã xa trung tâm huyện nguyên nhân chủ yếu là do không xác định được nguồn gốc sử dụng đât.
3.3.2. Những yếu tố ảnh hưởng đến công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. quyền sử dụng đất lần đầu.
Qua khảo sát bằng phiếu điều tra đối với 120 đối tượng sử dụng đất và 20 cán bộ quản lý đất đai trên địa bàn huyện Thanh Trì cho thấy có nhiều yếu tố ảnh hưởng tới công tác đăng ký đất đai, cấp GCN lần đầu của người dân.
Trong đó có 10 yếu tố cơ bản nhất được thể hiện ở bảng 3.13.
Bảng 3.13. Yếu tố ảnh hưởng đến công tác đăng ký đất đai, cấp GCN quyền sử dụng đất lần đầu qua ý kiến của người dân và cán bộ quản lý
đất đai
TT Các yếu tố ảnh hưởng Ảnh hưởng Không ảnh hưởng
Số phiếu Tỷ lệ (%) Số phiếu Tỷ lệ (%)
1 Chính sách, pháp luật về đất đai 14 10.00 126 90.00 2 Cán bộ thực hiện 4 2.86 136 97.14 3 Trách nhiệm của người dân 49 35.00 91 65.00 4 Vị trí thửa đất 11 7.86 129 92.14 5 Nguồn gốc sử dụng đất 32 22.86 108 77.14
6 Xác định chủ sử dụng đất 10 7.14 130 92.86 7 Giá trị quyền sử dụng đất 8 5.71 132 94.29 8 Tranh chấp đất đai 140 100.00 0 0.00 9 Nhu cầu cấp GCN 63 45.00 77 55.00 10 Tiền sử dụng đất 39 27.86 101 72.14
(Nguồn: Tổng hợp số liệu điều tra)
Qua bảng cho thấy: tranh chấp đất đai, nhu cầu cấp giấy chứng nhận và trách nhiệm của người dân là các yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến công tác đăng ký cấp GCN (100% phiếu phỏng vấn), tiếp theo đó là yếu tố tiền sử
dụng đất và yếu tố nguồn gốc sử dụng đất. Việc xác định về nguồn gốc đất đai và tiền sử dụng đất vẫn là các yếu tố quan ngại chủ yếu của người dân đặc
biệt là ở các xã xa trung tâm khi tham gia công tác đăng ký cấp GCN quyền sử dụng đất lần đầu.
3.4. Những thuận lợi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp nhằm thực hiện tốt công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần hiện tốt công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu trên địa bàn huyện được tốt hơn