đất đai 2013
đất đai 2013
- Trình tự, thủ tục xin giao đất: có hai hình thức: thông qua đấu giá quyền sử
dụng đất và loại không thông qua đấu giá. Trình tự thủ tục và hồ sơ xin giao đất, thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất sẽ thực hiện theo hướng dẫn của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá/ hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất. Trường hợp không thông qua đấu giá thì được thực hiện theo quy định tại Điều 4 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT và Điều 60, Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:
+ Bước 1: Nộp hồ sơ tại Phòng tài nguyên và môi trường nơi có đất (theo Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)
Hồ sơ gồm các giấy tờ quy định tại Điều 4 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT + Bước 2: Phòng Tài nguyên và môi trường kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, thẩm định nhu cầu sử dụng đất; và trình các chủ thể có thẩm quyền phê duyệt
+ Bước 3: Sau khi nhận được quyết định giao đất, cho thuê đất của UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp UBND cấp xã, chủ đầu tư tiến hành giao đất trên thực địa.
2.2. Được Nhà nước cho thuê đất(thu tiền 1 lần hoặc thu tiền hằng năm)- Căn cứ pháp lý: điểm đ, e Khoản 1 Điều 56 Luật đất đai 2013 - Căn cứ pháp lý: điểm đ, e Khoản 1 Điều 56 Luật đất đai 2013
- Điều kiện xin thuê đất: giống như khi xin giao đất
- Mục đích sử dụng đất thuê:
+ Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê;