STT Nội dung
khiếu nại Nguyên nhân tranh chấp
Số phiếu (phiếu) Tỷ lệ (%) 1 Bồi thường GPMB
Mức giá bồi thường, một số cán bộ trong ban bồi thường GPMB bồi thường cho nhân dân thấp hơn
giá quy định của Nhà nước.
5 41,7
2 Cấp GCNQSD đất Tiến độ cấp giấy, sai về tên chủ sử
dụng đất, diện tích đất,… 4 33,3 3 Đòi lại đất Do mượn đất 2 16,7 4 Khiếu nại khác Khiếu nại khác 1 8,3
Tổng số phiếu 12 100
Hình 3.8. Tổng hợp ý kiến của người dân về nguyên nhân dẫn đến khiếu nại trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn huyện Bình Chánh giai đoạn 2017-2019
Thông qua 12 phiếu điều tra, phỏng vấn hộ gia đình, cá nhân và tìm hiểu qua cán bộ chuyên môn giải quyết khiếu nại về đất đai tôi đã tổng hợp được một số nguyên nhân gây ra khiếu nại về đất đai như sau:
+ Do công tác bồi thường giải phóng mặt bằng: Trong giai đoạn từ năm 2017-2019 huyện Bình Chánh có nhiều dự án được phê duyệt và tiến hành xây dựng như: thương mại là The Green Village, trung tâm xã và điểm dân cư nông thôn xã Bình Lợi, ây dựng nâng cấp mở rộng Quốc lộ 1A, đoạn từ nút giao Tân Kiên đến nút giao Bình Thuận … Tuy nhiên trong quá trình thực hiện các dự án, công trình trên diện tích đất cần thu hồi để phục vụ cho xây dựng là rất lớn. Để tiến hành thu hồi đất cần bồi thường, hỗ trợ cho người dân. Nhưng một bộ phận người dân không đồng tình với mức giá bồi thường của Nhà nước vì cho rằng mức giá bồi thường là thấp hơn so với giá thực tế. Một số khác lại cho rằng mức giá bồi thường cho nhân dân của một số cán bộ trong ban bồi thường GPMB là thấp hơn giá Nhà nước quy định. Do vậy, đã phát sinh khiếu nại về đất đai. Đây là một vấn đề bức xúc không chỉ người dân trên địa bàn thành phố mà cả người dân nhiều nơi khác trong cả nước.
+ Công tác cấp GCNQSD đất: Trong công tác cấp GCNQSD đất người dân khiếu nại về tiến độ cấp giấy chậm, sai diện tích, sai tên người sử dụng đất. Có những trường hợp, không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không có lý do chính đáng hoặc lý do không rõ ràng. Các cơ quan có thẩm quyền trong quá trình giải quyết lại không giải thích rõ cho dân hiểu lý do tại sao không cấp giấy cho
người sử dụng đất hợp pháp. Quá trình giải quyết hồ sơ diễn ra chậm, gây phiền hà, sách nhiễu… gây khó khăn cho người sử dụng đất.
+ Đòi lại đất: Là do việc người dân đòi UBND huyện trả lại phần đất bị lấn mà không được bồi thường thỏa đáng.
+ Nguyên nhân khác là việc khiếu nại về quyết định giải quyết tranh chấp đất đai, do chưa đồng tình với quyết định giải quyết.
3.3.4.3. Nguyên nhân phát sinh tố cáo về đất đai