CHƯƠNG 3 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
3.4. Kết quả điều tra nhận thức của người dân về các hoạt động vi phạm
chính trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn huyện Bình Chánh
Để tìm hiểu sự hiểu biết của người dân về hoạt động vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn huyện Bình Chánh, chúng tôi đã tiến hành phỏng vấn người dên trên địa bàn huyện bằng mẫu phiếu điều tra chuẩn bị sẵn bộ câu hỏi, kết quả được tổng hợp trong bảng số liệu.
Bảng 3.10. Kết quả điều tra nhận thức của người dân về các hoạt động vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn
huyện Bình Chánh
Ý kiến trả lời Ý kiến trả lời
Stt Nội dung câu hỏi là có là không
Số Tỷ lệ Số Tỷ lệ
người (%) người (%)
Ông (bà) có biết chuyển mục đích sử dụng đất
1 trồng lúa không được cơ quan nhà nước có 100 83,33 20 16,67 thẩm quyền cho phép là hành vi vi phạm quy
định của pháp luật đất đai?
Ông (bà) có hiểu biết việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất
2 trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc 99 82,50 21 17,50 dụng mà không được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền cho phép là hành vi vi phạm quy định của pháp luật đất đai ?
Ông (bà) có biết việc chuyển mục đích sử
dụng đất phi nông nghiệp sang mục đích khác
3 trong nhóm đất phi nông nghiệp mà không 98 81,67 22 18,33 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho
phép là hành vi vi phạm quy định của pháp luật đất đai ?
4 Ông (bà) có biết sử dụng đất phải đăng ký
đất 85 70,83 35 29,17
Ông (bà) có biết tự ý chuyển quyền sử dụng
5 đất khi không đủ điều kiện theo quy định tại 100 83,33 20 16,67 Điều 188 của Luật Đất đai năm 2013 là hành
vi vi phạm quy định của pháp luật đất đai? Ông (bà) có biết việc tự ý chuyển đổi quyền
6 sử dụng đất nông nghiệp mà không đủ điều 96 80,00 24 20,00 kiện quy định là hành vi vi phạm quy định
của
pháp luật đất đai?
Ông (bà) có biết việc tự ý chuyển nhượng
quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán
7 nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh 99 82,50 21 17,50 nhà ở là hành vi vi phạm quy định của pháp
luật đất đai?
Ông (bà) có biết tự ý chuyển nhượng quyền sử
dụng đất gắn với chuyển nhượng một phần 8 hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng
kinh doanh nhà ở mà không đủ điều kiện là hành vi vi phạm quy định của pháp luật đất đai?
98 81,67 22 18,33
Ông (bà) có biết tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng một phần
9 hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ
85 70,83 35 29,17
tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê mà
không đủ điều kiện là hành vi vi phạm quy định của pháp luật đất đai?
Ông (bà) có biết tự ý bán, mua tài sản gắn liền
10 với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê 80 66,67 40 33,33 đất hàng năm mà không đủ điều kiện là hành
vi vi phạm quy định của pháp luật đất đai? Ông (bà) có biết tự ý cho thuê tài sản gắn liền
11 với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm là vi phạm hành chính về đất đai?
85 70,83 35 29,17
Ông (bà) có biết tự ý chuyển nhượng, tặng cho
12 quyền sử dụng đất có điều kiện mà không đủ 90 75,00 30 25,00 điều kiện của hộ gia đình, cá nhân là hành vi
vi phạm quy định của pháp luật đất đai?
Ông (bà) có biết tự ý nhận chuyển nhượng, 13 nhận tặng cho quyền sử dụng đất mà không
đủ
100 83,33 20 16,67
điều kiện đối với đất có điều kiện là hành vi vi
phạm quy định của pháp luật đất đai?
Ông (bà) có biết tự ý chuyển quyền và nhận
14 chuyển quyền sử dụng đất đối với cơ sở tôn 96 80,00 24 20,00 giáo là hành vi vi phạm quy định của pháp
luật đất đai?
Ông (bà) có biết tự ý nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông
15 nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, 99 82,50 21 17,50 kinh doanh phi nông nghiệp mà không đủ
điều
kiện là hành vi vi phạm quy định của pháp luật
đất đai?
vượt
16 hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông
98 81,67 22 18,33
nghiệp của hộ gia đình, cá nhân là hành vi vi phạm quy định của pháp luật đất đai?
Ông (bà) có biết tự ý nhận quyền sử dụng đất
17 không đúng quy định tại Điều 169 của Luật 85 70,83 35 29,17 Đất đai là hành vi vi phạm quy định của pháp
luật đất đai?
Ông (bà) có được tham gia buổi tuyên truyền
18 về pháp luật về những vi phạm quy định của 80 66,67 40 33,33 pháp luật đất đai?
Ông (bà) có biết để cho người khác chiếm đất
19 là không đúng quy định của pháp luật và là 85 70,83 35 29,17 hành vi vi phạm quy định của pháp luật đất đai?
Ông (bà) có biết gây ô nhiễm môi trường; san
20 lấp xà bần, cát đá làm giảm khả năng sử dụng
90 75,00 30 25,00
đất là hành vi vi phạm quy định của pháp luật đất đai?
Ông (bà) có biết không thực hiện hoặc thực
21 hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với 89 74,17 31 25,83 Nhà nước là hành vi vi phạm quy định của
pháp luật đất đai?
Ông (bà) có biết cản trở, gây khó khăn đối với
22 việc thực hiện quyền của người sử dụng đất là
96 80,00 24 20,00
hành vi vi phạm quy định của pháp luật đất đai?
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra)
Từ bảng cho thấy sự hiểu biết của người dân, người sử dụng đất chưa cao, sự hiểu biết đánh giá mức trung bình là 77,01 %, chính vì vậy cần phải tiếp tục tuyên truyền cho người dân hiểu biết hơn về pháp luật đất đai một cách hiệu quả hơn. Một số quy định của pháp luật về đất đai còn bất cập, chưa thực sự phù hợp tình hình thực tế nhất là các quy định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, quy định về xử lý vi phạm hành chính...Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được xây dựng ở cấp huyện, cấp xã theo quy định của pháp luật song chất lượng, hiệu quả sử dụng chưa cao. Những chỉ đạo của cấp trên trong xử lý vi phạm còn thiếu cương quyết, chưa triệt để, còn chung chung như ban hành nhiều văn bản nhưng thiếu kiểm tra, giám sát.