1.1. NHỮNG KHÁI NIỆM CƠ BẢN VỀ KHU CÔNG NGHIỆP
1.1.3.4. MỘT SỐ CHỈ TIÊU ĐÁNH GIÁ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ PHÁT
Phân tích đánh giá hoạt động đầu tư phát triển KCN là quá trình tổng hợp các kết quả của quá trình chuẩn bị đầu tư, hình thành cơ chế chính sách đầu tư hợp lý, phát triển có hiệu quả các hình thức xúc tiến đầu tư.... Để tạo nên kết quả tổng hợp về năng lực thu hút các dự án thì việc phát triển KCN là đi đôi với kết quả sử dụng đất trong KCN. Trên cơ sở phát huy tính chủ động sáng tạo của các chủ đầu tư các doanh nghiệp KCN sử dụng có hiệu quả các
nguồn lực nhằm tạo ra năng lực sản xuất mới, tăng lợi nhuận và các khoản thu nhập xã hội.
Các chỉ tiêu đánh giá hoạt động đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng KCN.
Trên cơ sở so sánh với kế hoạch, dự toán kế hoạch, việc đánh giá tình hình đầu tư xây dựng cơ bản gồm:
+ Tổng số vốn thực hiện đầu tư xây dựng. + Tổng giá trị xây dựng trong năm.
+ Khối lượng xây dựng hoàn thành, mức hoàn thành của các hạng mục công trình và của toàn bộ hệ thống công trình.
+ Tổng diện tích đất công nghiệp có hạ tầng.
Chỉ tiêu đánh giá khả năng khai thác các KCN
1. Tỉ lệ diện tích được điền đầy
Chỉ tiêu này đánh gái hiệu quả về việc sử dụng mặt bằng các KCN % điền đầy = Diện tích đã cho thuê x 100%
Tổng diện tích KCN
Chỉ tiêu này được đưa ra nhằm xác định tính hiệu quả của việc khai thác và sử dụng đất có ích trên tổng diện tích đất được cấp phép theo dự án của KCN. Đồng thời qua đó có thể so sánh được sự thành công trong việc khai thác, sử dụng diện tích đất giữa các KCN với nhau.
2. Số dự án đầu tư.
Chỉ tiêu này nhằm xác định số dự án đầu tư vào từng KCN và khả năng thu hút các nhà đầu tư, đồng thời nó còn được dùng để so sánh hiệu quả khai thác giữa các KCN với nhau.
Chỉ tiêu này dùng để xác định tổng số vốn đã được các nhà đầu tư đầu tư cho từng KCN, qua đó có thể so sánh hiệu quả thu hút vốn đầu tư giữa các KCN.
4. Tỉ lệ vốn đầu tư trên một đơn vị diện tích đất KCN
Tỉ lệ VĐT (Tỷ đồng/ha) = Tổng vốn đầu tư (tỷ đồng) Tổng diện tích KCN (ha)
Chỉ tiêu này được dùng để đánh giá, so sánh hiệu quả thu hút vốn đầu tư trên một đơn vị diện tích giữa các KCN với nhau để từ đó chúng ta có thể đánh giá được tính hấp dẫn thu hút vốn của KCN một cách chính xác hơn.
5. Quy mô của một dự án đầu tư. Quy mô của một
dự án =
Tổng VĐT vào KCN
x 100% Tổng số dự án đầu tư
6. Số lao động
Chỉ tiêu này dùng để đánh giá khả năng thu hút lao động và giải quyết việc làm giữa các KCN thông qua số lượng lao động làm việc tại KCN. Qua chỉ tiêu này, chúng ta có thể thấy lợi ích của việc xây dựng các KCN trong việc giải quyết tình trạng thất nghiệp và lao động dôi dư ở các địa phương có KCN.
Chỉ tiêu này đánh giá khả năng và năng lực đóng góp của KCN vào việc tăng trưởng kinh tế và xuất khẩu. Từ đó để thấy được sự cần thiết phải đẩy nhanh quá trình xây dựng và khai thác sử dụng các KCN.
7. Một số chỉ tiêu khác.
+ Tổng số dự án đầu tư vào KCN cùng tổng số vốn được phân theo vốn đăng ký, vốn thực hiện với vốn đầu tư trong nước và vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, nguồn vốn bình quân của dự án.
+ Tổng vốn đầu tư vào KCN phân theo ngành kinh tế - kỹ thuật + Tổng số vốn đầu tư mới, số lượt dự án đang hoạt động.
+ Tổng vốn đầu tư phân theo nguồn đầu tư từ các quốc gia, vùng, lãnh thổ.
Chỉ tiêu đánh giá kết quả sản xuất kinh doanh.
Kết quả sản xuất kinh doanh tại KCN được phân định theo từng lĩnh vực hoạt động : Kinh doanh hạ tầng, sản xuất công nghiệp, các hoạt động dịch vụ công nghiệp. Kết quả này có thể được phản ánh thông qua các chỉ tiêu tổng hợp.
+ Số dự án vận hành cùng tổng số vốn thực hiện trong năm + Tổng giá trị sản xuất, doanh thu sản xuất và sản xuất
+ Tổng chi phí đầu vào trong nước dùng cho sản xuất trong KCN. + Giá trị gia tăng chế biến công nghiệp
+ Lợi nhuận và các khoản thu nhập của xã hội (nộp thuế, quỹ xã hội). + Tổng số lao động (trực tiếp và gián tiếp) làm việc trong các KCN với số tiền lương và trợ cấp của lực lượng lao động đó.