1.3.1 .Yếu tố thuộc về môi trường pháp lý, kinh tế
1.4. Kinh nghiệm của một số nước về huy động nguồn tài chính nhằm phát
1.4.2. Bài học kinh nghiệm đối với Việt Nam khi huy động nguồn tài chính
nhằm phát triển thị trường bất động sản.
Kinh nghiệm huy động nguồn tài chính các nước trên thế giới rất đa dạng không theo bất kỳ mô hình nào. Tuy vậy, các nước thành công trong chính sách này đều tuân thủ những quy luật kinh tế cơ bản, tận dụng tối đa các lợi thế so sánh của mỗi nước và tính đến một cách cặn kẽ điều kiện tự nhiên, địa lý, các nguồn lực tự nhiên cũng như các phong tục tập quán riêng. Từ đó Việt Nam cần rút ra bài học kinh nghiệm phù hợp với quốc gia khi huy động nguồn tài chính nhằm phát triển thị trường bất động sản :
Cần phải nhanh chóng tháo gỡ những vướng mắc trong cho vay của ngân hàng đối với kinh doanh BĐS
Cần phải tiếp tục đẩy mạnh thu hút lượng tiền nhàn rỗi trong dân cư thông qua hình thức “ chứng khoán hóa” của dự án kinh doanh BĐS.
Nhà nước chủ động tham gia đầu tư cung cấp các loại hàng hóa BĐS mà thị trường không tham gia như nhà cho người thu nhập thấp để chủ động bình ổn thị trường
Chính sách quản lý đất đai và xây dựng, ngân hàng và tài chính phối hợp với nhau một cách đồng bộ, tạo mọi điều kiện để thu hút nguồn tài chính vào thị trường BĐS. Cần xây dựng hệ thống tài chính nhà ở như quỹ tiết kiệm nhà ở để hỗ trợ đa số người lao động có thể tạo lập nhà ở.
Thị trường BĐS nói chung và đầu tư vào TT BĐS nói riêng được các cơ quan quản lý nhà nước và ngoài nhà nước phân công, phối hợp quản lý và đầu tư. Cần phải có dự báo tình hình diễn biến của thị trường nhằm chủ động trong việc sử dụng kênh tài trợ phù hợp, chủ động điều hành thị trường phát triển bền vững, tránh những biến động gây ảnh hưởng đến nền kinh tế.