CHƯƠNG 1 : TỔNG QUAN TÀI LIỆU
2.3. Phương pháp nghiên cứu
2.3.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
Thu thập số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, tình hình sử dụng đất của các tổ chức kinh tế của quận 1 tại: phòng Tài nguyên và Môi trường; phòng Quản lý đô thị; Chi cục thuế; Chi cục Thống kê;
Thu thập số liệu về kết quả giao đất, cho thuê đất, thanh tra …. cho các tổ chức kinh tế trên địa bàn quận 1, giai đoạn 2015-2017 tại Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh; Sở Xây dựng; Sở Quy hoạch kiến trúc;...
2.3.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
Nguồn số liệu sơ cấp được thu thập bằng phương pháp điều tra trực tiếp từ các tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn Quận 1 thông qua bộ câu hỏi soạn sẵn và điều tra bổ sung ngoài thực địa. Tiêu chí điều tra gồm: thông tin chung về tổ chức, diện tích đất tổ chức sử dụng, nguồn gốc đất sử dụng, mục đích sử dụng các loại đất, về việc cấp GCNQSDĐ của các tổ chức đó, hiệu quả kinh tế, xã hội mà tổ chức đem lại.
Đề tài điều tra 50 tổ chức.Trong đó: Tổ chức có vốn nước ngoài (10 tổ chức); Tổ chức kinh tế có 100% vốn đầu tư Nhà nước (10 tổ chức); Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư Nhà nước (10 tổ chức); Tổ chức kinh tế có vốn tư nhân, cổ phần (20 tổ chức).
2.3.3. Phương pháp phân tích, tổng hợp và xử lý tài liệu, số liệu
Trên cơ sở số liệu tài liệu thu thập được, tôi tiến hành tổng hợp trình bày kết quả: các số liệu được thu thập, tính toán, phân tích theo các bảng, biểu kết hợp với phần thuyết minh. Sử dụng phần mềm Excel để xử lý và tổng hợp dữ liệu phục vụ cho xây dựng báo cáo tổng hợp.
2.3.4. Phương pháp đánh giá
Tình hình quản lý sử dụng đất của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện, được đánh giá theo một số tiêu chí sau: Hiện trạng sử dụng đất của các loại hình tổ chức theo mục đích sử dụng đất; Nguồn gốc sử dụng đất của các tổ chức: giao đất, thuê đất, chuyển nhượng QSDĐ và tiền trả có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước, công nhận QSDĐ; Tình hình cấp GCNQSDĐ của các tổ chức kinh tế; Tình hình sử dụng đất theo mục đích được giao đất, được thuê đất của các tổ chức kinh tế; Tình hình đất đã giao nhưng chưa được lấp đầy của các tổ chức kinh tế.
2.3.5. Phương pháp so sánh
Sau khi dùng phương pháp điều tra, thu thập tài liệu số liệu hiện có, tiến hành đánh giá bằng cách so sánh với các quy định pháp lý về tổ chức sử dụng đất từ đó tìm ra những ưu điểm và những tồn tại trong quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn quận 1.