Hiệu quả của dự án phụ thuộc vào nhiều yếu tố đợc dự báo trong khi thành lập dự
án. Trong thực tế thì dự kiến ban đầu và các chỉ tiêu thực tế thờng khác nhau. Vì vậy cần phải đánh giá độ ổn định của các kết quả tính toán hiệu quả của dự án, tức là phân tích độ
nhạy của dự án.
* Khái niệm
Độnhạy của dự án là mức độ biến đổi của các chỉ tiêu hiệu quả nh lợi nhuận, hiện giá của hiệu số thu chi (NPW) hay suất thu lợi nội tại (IRR)…khi ta thay đổi các chỉ tiêu tính toán có mặt trong dòng tiền tệ so với tình trạng bình thờng banđầu.
Khi các chỉtiêu thay đổi về phía bất lợi thì độ nhạy càng bé càng tốt. Các chỉtiêu của máy xây dựng có thể thay đổi so với khi tính toán dự án đầu t ban đầu, có thể là: doanh số hàng năm của máy (bị thay đổi do năng suất năm của máy và giá cả sản phẩm thay đổi), chi phí hàng năm (bị thay đổi do năng suất năm của máy thay đổi cũng nh do cácđiều kiện thi công thayđổi), giá trịthu hồi khi thanh lý tài sản máy có thể ớc lợng khác
nhau…Đặc biệt ở đây cần chú ý đến nhân tố độ xa chuyên chở máy đến công trờng lúc
ban đầu và quy mô khối lợng công việc ở các công trờng đợc giao cho máy. Hai nhân tố
này khi lập dự án đầu t ban đầu là cha biết. Do đó khi tính toán độ nhạy của dự án có thể
tính lại hiệu quả của dự án vớiđiều kiện xấu nhất của hai chỉtiêu kể trênđểkiểm tra độan toàn của dự án.
* Các phơng pháp tính độnhạy của dựán
- Phân tích độ nhạy về phía bất lợi: thay đổi các chỉ tiêu tính toán về phía bất lợi theo một số phần trăm nào đó(khoảng 10-20%), sau đótính lại hiệu quả của dự án, nếu hiệu quả
tính ra vẫn lớn hơn một ngỡng hiệu quả cho phép thì độ an toàn của dự án vẫn đợc bảo
đảm.
- Thay đổi các chỉtiêu về phía bất lợi nhất và thuận lợi nhấtđểphân tích.
1 Nếu ở mức xấu nhất hiệu quả của phơng án vẫn bảo đảm thì dự án có thể coi là chấp nhận đợc. 1 Nếu ở mức tốt nhất hiệu quả của phơng án vẫn không đợc bảo đảm thì kết quả tính toán dựán nên bỏ đi. 1 Nếu ở mức tốt nhất hiệu quả đợc bảo đảm nhng ở mức xấu nhất phơng án lại không hiệu quảthì cần phải tính toán lại phơng án.
3.3. PHÂN TÍCH,ĐÁNH GIÁ DỰÁNĐẦU T VỀMẶT KINH TẾXÃ HỘI.3.3.1. Sựcần thiết của phân tích kinh tế xã hội.