2. Mục tiêu của đề tài
3.5.1. Giải pháp về chính sách pháp luật
Thực hiện tốt công tác tuyên truyền, phổ biến các quy định của pháp luật đất đai, để từng bước đưa pháp luật đất đai vào cuộc sống của người sử dụng đất, xây dựng cơ chế phối hợp chặt chẽ giữa các cấp, các ngành để mọi đối tượng, mọi thành phần đều thực hiện tốt các chính sách pháp luật về đất đai.
Hệ thống pháp luật đất đai thường xuyên thay đổi, chưa đồng bộ với các Luật khác nên cần hoàn thiện trình tự, thủ tục về đất đai như: thu hồi đất, giao đất, cho thuê, cấp Giấy chứng nhận đảm bảo đồng bộ với các thủ tục về cấp phép xây dựng, thủ tục về đầu tư dự án.
Có quy định về giá đất bồi thường tối đa đối với những trường hợp không thuộc diện nhà nước thu hồi đất, nhà đầu tư phải thỏa thuận với người có đất để đẩy nhanh công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, thu hút đầu tư.
Ưu tiên đầu tư xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu đồng bộ trên địa bàn, thường xuyên thực hiện công tác cập nhật, chỉnh lý biến động nhằm tăng cường công tác
quản lý nhà nước về đất đai đối với các tổ chức, để các tổ chức sử dụng đất thực sự hiệu quả, tiết kiệm.
Có chế tài mạnh hơn, kiên quyết xử lý những trường hợp vi phạm pháp luật đất đai nhất là đối với các tổ chức sử dụng sai mục đích, cho thuê lại đất hoặc chuyển nhượng đất trái phép để trục lợi như Công ty TNHH Anh Tâm, Công ty TNHH Phương Tú, Công ty TNHH Xây dựng cơ giới công nghiệp I, Công ty TNHH Tùng Phương, Công ty TNHH Thương mại ATT, Viễn Thông Hà Đông, Công ty cổ phần tư vấn và tài chính Hà Nội, Hợp tác xã Phú Thịnh. Đối với những trường hợp này buộc chủ dự án trong khoảng thời gian nhất định phải khắc phục đưa đất vào sử dụng theo đúng đối tượng, đúng mục đích được giao cho thuê tại các quyết định, có biện pháp giám sát các tổ chức thực hiện. Tổ chức nào không chấp hành thì Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND thành phố thu hồi lại phần diện tích đất mà các tổ chức đang cho thuê lại, chuyển nhượng trái phép, sử dụng không đúng mục đích, đồng thời yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện điều chỉnh lại dự án đầu tư cho phù hợp với quy mô, diện tích đang sử dụng theo đúng Luật Đầu tư. Tạo quỹ đất sạch để giao cho các tổ chức khác thực sự có nhu cầu sử dụng.
Phải công khai danh sách các tổ chức kinh tế đang sử dụng đất thực hiện dự án trên địa bàn tại trụ sở của UBND các phường. Trong đó nêu rõ mục đích sử dụng đất được giao cho thuê để người dân tham gia vào việc giám sát hoạt động của dự án, phát hiện kịp thời những hành vi vi phạm để kiến nghị xử lý theo pháp luật đất đai hiện hành.