L ỜI CẢM ƠN
2. Mục tiêu của đề tài
3.5.5. Tăng cường công tác quản lý, sử dụng đất
Rà soát lại về hồ sơ pháp lý của các tổ chức kinh tế đang sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, cụ thể:
Những tổ chức đang sử dụng đất mà chưa có giấy tờ về quyền sử dụng đất như quyết định giao đất, thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, thì căn cứ vào thời điểm sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất, hiện trạng sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất để trình UBND thành phố hợp thức công nhận và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức theo quy định tại Điều 25 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
Những tổ chức đã được nhà nước cho thuê đất, giao đất có thời hạn mà đã hết thời hạn được giao cho thuê, nếu các tổ chức có nhu cầu gia hạn sử dụng đất, và dự án phù hợp với quy hoạch thì hướng dẫn tổ chức thực hiện thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất theo quy định. Trình UBND thành phố thu hồi lại diện tích của các tổ chức đã hết thời sử dụng mà không có nhu cầu xin gia hạn để giao cho Ban bồi thường giải phóng mặt bằng và phát triển quỹ đất thành phố quản lý, tổ chức đấu giá theo quy định.
Đối với những tổ chức được thuê đất mà chưa ký hợp đồng thuê đất, yêu cầu các đơn vị khẩn trương thực hiện, nếu đơn vị nào chưa ký do còn vướng mắc về công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, nếu đã tồn tại nhiều năm mà vẫn chưa giải quyết được báo cáo UBND thành phố để xem xét giải quyết theo hướng điều chỉnh lại diện tích đã giao cho thuê.
Đối với những trường hợp vi phạm pháp luật đất đai như sử dụng đất không hiệu quả, chuyển nhượng trái phép, cho thuê, cho mượn để trục lợi thì kiên quyết thu hồi lại phần diện tích đã chuyển nhượng, cho thuê, cho mượn trái phép để tạo quỹ đất sạch để tổ chức đấu giá giao cho các tổ chức khác có nhu cầu sử dụng.
Thực hiện giao đất, cho thuê đất phải căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để tránh tình trạng lãnh phí đất, phá vỡ quy hoạch, mất kiểm soát. Yêu cầu tất cả các tổ chức xin giao đất, thuê đất phải thực hiện ký quỹ đầu tư để đảm bảo khả năng đưa dự án vào hoạt động. Hàng năm rà soát các dự án được giao đất quá 24 tháng chưa đưa đất vào sử dụng để thu hồi xử lý theo quy định.