PHẦN 2 : NỘI DUNG VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.3. GIẢI PHÁP NHẰM CẢI THIỆN QUY TRÌNH CHO VAY MUA BĐS CỦA
3.3.4. Các giải pháp về nguồn vốn
Cho vay mua BĐS là hoạt động cho vay trong thời hạn dài, trị giá mỗi món
vay tớihàng trăm triệu đồng, thậm chí lên đến vài tỷ đồng do đó địi hỏi ngân hàng phải có nguồn vốn lớn. Do đó để có thể mở rộng quy mô hoạt động cho vay mua
BĐS, địi hỏi ngân hàng phải có nhiều biện pháp huy động mở rộng nguồn vốn đặc
biệt là nguồn vốn trung dài hạn thì mới có khả năng mở rộng quy mô cho vay, đáp
ứng tối đa nhu cầu của khách hàng. Vì vậy huy động vốn là nhiệm vụ tiên quyết và là điều kiện quan trọng cho hoạt động của ngân hàng. Một trong các nguyên nhân hạn chế việc phát triển của hoạt động cho vay mua BĐS đó là khả năng về nguồn
vốn của ngân hàng chưa đáp ứng đủ cộng thêm sự mất cân đối trong cơ cấu nguồn vốn chủ yếu là vốn ngắn hạn, còn nguồn vốn trung dài hạn thì hạn chế hơn. Hơn nữa, tại một số thời điểm các ngân hàng xảy ra tình trạngthiếu vốn như ở thời điểm cuối năm. Vì vậy để hoạt động cho vay mua BĐS có điềukiện tăng trưởng và phát triển ổn định thì MSB –CN Huếcần phải có những tính tốnhợp lý về nguồn vốn
đáp ứng, có những biện pháp hữu hiệu để huy động vốn. Cụ thểngân hàng cần thực hiện một số biện pháp sau:
- Tiếp tục tăng nguồn vốn tự có dựa trên việc quảng bá rộng rãi và triển khai hiệuquả các đợt phát hành cổ phiếu và trái phiếu ra công chúng của NH.
- Ngân hàng phải đa dạng hóa các hình thức huy động vốn, các dịch vụ ngân hàng hiện đại và tiện ích. Tăng cường hơn nữa khả năng huy động vốn từ các sản phẩm tiền gửi, tiền gửi tiết kiệm với nhiều kỳ hạn khác nhau và nâng cao tiện ích cho sản phẩm, các sản phẩm như tài khoản tích lũy bảo gia, tiết kiệm giáo dục, tiết kiệm đa năng, tiết kiệm phát lộc, tiết kiệm định kỳ vì tương lai…Với nhiều kỳ hạn gửi tiền khác nhau sẽ tạo sự thuận tiện cho khách hàng nhất là những khách hàng
chưa dự tính chính xác được thời điểm phải sử dụng tiền trong tương lai gần. Bên
cạnh đó, ngânhàng phải gia tăng hơn nữa tiện ích của việc sử dụng thẻ.
- Ngân hàng cần đưa ra mức lãi suất tiền gửi hấp dẫn mang tính cạnh tranh và
được điều chỉnh linh hoạt theo mức lãi suất thị trường. Việc tăng lãi suất sẽ tạo sự hấp dẫn cho khách hàng trong bối cảnh chỉ số tăng giá trên thị trường tăng nhanh,
nó đáp ứng được một trong các mục đích quan trọng của khách hàng khi gửi tiền
vào ngân hàng là khả năng sinh lời. Bên cạnh đó cần có những sự thay đổi linh hoạt
đối với từng đối tượng khách hàng.
- Hơn nữa để có thể huy động nhiều hơn nguồn vốn dài hạn thì ngân hàng có
thể liên kết với các công ty bảo hiểm để đưa ra các sản phẩm với nhiều tính năng và hạn chế rủi ro tín dụng như sản phẩm tiết kiệm giáo dục, bảo hiểm tín dụng cho các sản phẩm, ngân hàng có thể tận dụng được nguồn vốn dài hạn lớn của bảo hiểm với một mức lãi suất thấp.