Kinh doanh bất động sản bao gồm kinh doanh hàng hóa và kinh doanh dịch vụ. Vì vậy có thể nói đó là một điểm khác biệt lớn đối với các loại hình kinh doanh khác. Marketing bất động sản bao gồm cả hoạt động Marketing cho các dịch vụ như: môi giới, định giá, sàn giao dịch bất động sản, quảng cáo bất động sản, tư vấn, quản lý bất động sản... Mà trong kinh doanh dịch vụ thì khách hàng không thể biết trước được chất lượng, cũng như không thể nhìn thấy được như các sản phẩm hàng hóa hữu hình khác. Khách hàng chỉ có thể nhận xét và cảm nhận sau khi đã được cung cấp, phục vụ dịch vụ đó. Chính vì vậy, trong Marketing dịch vụ thực chất là các doanh nghiệp đang Marketing cho những cam kết và hứa hẹn của họ tới khách hàng.
Xúc tiến sản phẩm và hỗ trợ bán hàng là tất cả các hoạt động nhằm thông tin, nhắc nhở, thuyết phục người tiêu dùng mua sản phẩm của doanh nghiệp, bao gồm các công cụ quảng cáo, khuyến mãi, quan hệ công chúng, bán hàng cá nhân, marketing trực tiếp.
CHƯƠNG 3: PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG MARKETING DỰ ÁN DRAGON PEARL TẠI CÔNG TY CP BĐS CEN SÀI
GÒN.
3.1 Giới thiệu về dự án Dragon Pearl - xứng danh ‘khu đô thị chuyên gia kiểu mẫu phía Tây Sài Gòn’
3.1.1 Tổng quan dự án
Hình 3.1 Logo dự án Dragon Pearl
Dragon Pearl là một công trình kiến trúc về nhà ở chung cư và đất có vị trí địa lý tọa lạc tại xã Đức Hòa Đông - huyện Đức Hoà - tỉnh Long An. Dự án Dragon Pearl được phát triển và đầu tư xây dựng bởi tổng Công ty Bất động sản Đức Hòa, sở hữu quy mô xây dựng lớn lên đến 481.745m2 với nhiều mô hình nhà ở đa dạng. Không những sở hữu quy mô rộng mà dự án còn sở hữu vị trí địa lý đắc địa khi tọa lạc tại mặt tiền của tuyến đường tỉnh lộ số 10 thuộc huyện Đức Hòa - tỉnh Long An, đây được xem là tuyến giao thông huyết mạch mang tính liên kết vùng vô cùng chặt chẽ. Hiện nay, dự án Dragon Pearl đã được các chuyên gia lâu năm trên thị trường đánh giá là là đô thị vệ tinh trên vành đai khu công nghiệp với tiềm năng và được sự quan tâm săn đón bởi những vị khách hàng đầu tư từ khắp mọi miền.
Hình 3.2 Leaflet(1) dự án Dragon Pearl
“Tọa độ vàng – thuận ngàn kết nối” với phong thủy 4 mặt giáp song – thiên nhiên giao hòa thuần khiết. Nằm trong tổng thể khu vực được quy hoạch phát triển công nghiệp sôi động nhất của tỉnh. Tọa lạc trên đường “vành đai vàng” – liền kề kết nối dễ dàng với các cụm khu công nghiệp lớn của Tỉnh.
- Tên pháp lý: Dragon Pearl.
- Vị trí địa lý: đường tỉnh lộ số 10 - xã Đức Hòa Đông - huyện Đức Hòa - tỉnh Long An.
- Chủ đầu tư chính là Công ty Bất động sản Đức Hòa. - Nhà phát triển dự án: Phúc Thịnh và Bến Thành Invest. - Tổng diện tích đất: lên đến 481.745m2.
- Quy mô: hơn 1700 sản phẩm.
- Diện tích đất xây dựng chung cư: 177.000 m2.
- Diện tích xây dựng công trình công cộng: 31.800 m2. - Diện tích đất trồng cây xanh: 196.000m2.
- Mô hình dự án: nhà phố , villa , chung cư , nhà ở và đất nền. - Thời hạn sở hữu: khách hàng sẽ được sở hữu dài lâu.
- Thanh toán 50% cho từng sản phẩm chỉ với 2 đợt.
- Pháp lý: hồ sơ và phát lý rõ ràng minh bạch dành cho cư dân.
Quy hoạch thông minh - theo mô hình Compound hiện đại với đầy đủ các tiện ích trong dự án, bài bản. Khu đô thị hiện đại và kiểu mẫu có không gian cộng đồng rộng lớn, đầy đủ mọi tiện ích từ trường học, bệnh viện, tổ hợp thương mại - giải trí – văn phòng,… Ưu tiên tối ưu không gian xanh, gần gũi và giao hòa cùng thiên nhiên song nước.
Hình 3.3 Mặt bằng tiện ích dự án Dragon Pearl
Sự khác biệt của dự án so với các dự án khác ở Long An nói chung và ở khu vực nói chung.
Hình 3.4 Leaflet(2) dự án Dragon Pearl