thu hồi đất tại quận Gò Vấp
Trên cơ sở phân tích, đánh giá thực trạng thực hiện chính sách, công tác bồi thường, hỗ trợ, TĐC khi Nhà nước thu hồi đất tại quận Gò Vấp những năm qua; qua nghiên cứu, tác giả đề xuất định hướng góp phần hoàn thiện, đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ và TĐC khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn quận Gò Vấp, Tp. HCM thời gian tới, như sau:
- Hoàn thiện chính sách, quy định về bồi thường, hỗ trợ, TĐC, GPMB khi Nhà nước thu hồi đất phải dựa trên quan điểm, đường lối, chính sách của Đảng về đất đai nói chung và bồi thường, hỗ trợ, TĐC, GPMB khi Nhà nước thu hồi đất nói riêng.
- Hoàn thiện chính sách, quy định bồi thường, hỗ trợ, TĐC, GPMB khi Nhà nước thu hồi đất phải dựa trên việc giải quyết mối quan hệ hài hòa về lợi ích kinh tế giữa Nhà nước, người bị thu hồi đất và chủ đầu tư, đồng thời quan tâm giải quyết vấn đề chỗ ở, đào tạo chuyển đổi nghề nghiệp, bảo đảm ổn định cuộc sống cho người bị thu hồi.
- Hoàn thiện chính sách, quy định về bồi thường, hỗ trợ, TĐC, GPMB khi Nhà nước thu hồi đất phải dựa trên việc hoàn thành dứt điểm cấp Giấy chứng nhận QSDĐ đi đôi với hiện đại hóa hệ thống bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính.
- Do đất đai ngày càng có giá nên Khung giá đất và hệ số điều chỉnh đơn giá bồi thường đất của các dự án do Nhà nước xác định phải thường xuyên
được sửa đổi, điều chỉnh cho sát với giá chuyển nhượng QSDĐ thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường.
- Hoàn thiện chính sách, quy định về bồi thường, GPMB khi Nhà nước thu hồi đất phải dựa trên việc tiếp tục phát huy dân chủ, tập trung đẩy mạnh công tác dân vận, huy động sự tham gia của các tổ chức quần chúng và nâng cao tính công khai, minh bạch, công bằng trong việc thu hồi đất.
- Chính sách, quy định về bồi thường, GPMB khi Nhà nước thu hồi trên địa bàn quận Gò Vấp, Tp. HCM phải phù hợp với định hướng phát triển Quận nhà theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ, các chỉ tiêu, chương trình và công trình trọng điểm đã được ban hành trong giai đoạn 2020-2025.
- Tập trung tháo gỡ những vướng mắc trong thủ tục đầu tư, huy động vốn. Tận dụng ngay những điều kiện sẵn có về đất để phát triển các khu TĐC, phục vụ kịp thời công tác GPMB.
- Tiếp tục chỉ đạo đẩy mạnh công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB các dự án trên địa bàn Quận. Tập trung chỉ đạo giải quyết dứt điểm các tồn tại, vướng mắc trong thực hiện chính sách, công tác bồi thường, hỗ trợ, TĐC, GPMB khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Quận theo quy định.