5. Kết cấu đề án
3.1.2 Phân tích SWOT
Ngay khi The MarQ được chính thức ra mắt trên thị trường, dự án đã thu hút được lượng lớn khách hàng cũng như các nhà đầu tư về tiềm năng phát triển cũng như ưu thế vượt trội của mình. Sau đây là một số phân tích về dự án:
S Strength W Weakness O Opportunity T Threat - Vị trí đắc địa tại
trung tâm Quận 1 - Chủ đầu tư với 132 năm kinh nghiệm và các đơn vị hợp tác uy tín như P & T Consultants, Arup Group, …
- Tiện ích nội khu đẳng cấp, thiết kế độc đáo có thang máy riêng.
- Tiến độ thi công đảm bảo, chất lượng
- Chính sách bán hàng hấp dẫn với nhiều quà tặng giá trị.
- Giá trị căn hộ cao tạo áp lực kinh tế cho người muốn sở hữu - Số lượng căn hộ ít nên khá kén khách hàng mua - Chỉ có 26 tầng, view khó cạnh tranh với các dự án cao tầng khác - Không bàn giao căn hộ thô, khách hàng không thể tự thiết kế theo ý mình - Nguyễn Đình Chiểu là đường một chiều gây bất lợi cho cư dân đi
- Chính sách hạn chế xây dựng dự án mới ở Quận 1, giá trị dự án tăng - Cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông hoàn thiện - Tỷ suất sinh lời căn hộ hạng sang cao, có thể lên đến 12% /năm - Sống cùng cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại - Không gian sống xanh, trong lành, tốt cho sức khỏe.
- Chủ đầu tư nước ngoài vẫn còn khá xa lạ
- Quận 1 mật độ xây dựng cao, tình trạng ô nhiễm môi trường khá nặng nề
- Nằm sát mặt đường, cư dân dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, âm thanh
- Ảnh hưởng của dịch covid 19 làm cho nhu cầu tìm kiếm và giao dịch bất động sản giảm - Nguồn cung căn hộ TP. HCM không ngừng tăng, mức độ cạnh tranh tăng.
lại.
Bảng 3.1 Phân tích Swot dự án