- Thống kờ diện tớch cỏc loại đất
4.4.2 Một số giải phỏp cụ thể
- Xõy dựng và chuẩn hoỏ hệ thống cơ sở dữ liệu, thụng tin địa chớnh:
Dựa trờn dữ liệu địa chớnh hiện tại của cỏc phường cú thể đầu tư cụng nghệ, cài đặt phần mềm vi tớnh thống nhất trờn phạm vi toàn bộ 14 phường thuộc quận. Từ đú cập nhật dữ liệu là thụng tin địa chớnh theo một chuẩn chung; đồng thời cập nhật thường xuyờn, liờn tục mọi biến động về đất đai đảm bảo thụng tin phải đầy đủ, chớnh xỏc. (vớ dụ: xõy dựng một trang mạng riờng đủ mạnh và linh hoạt để cú thể xử lý mọi tỏc vụ liờn quan đến cụng tỏc quản lý địa chớnh; ở đú cỏn bộ chuyờn mụn cú thể cập nhật và xử lý thụng tin địa chớnh liờn quan.
- Đối với cụng tỏc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Ngoài cụng tỏc tuyờn truyền tới mọi người dõn để họ hiểu tầm quan trọng của việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong cụng tỏc quản lý và sử dụng đất đai. UBND quận Long Biờn cần tập trung chỉ đạo sỏt sao, cú kế hoạch cụ thể, phõn cụng trỏch nhiệm rừ ràng, thường xuyờn đụn đốc cỏc ban ngành liờn quan và cú sự phối hợp chặt chẽ giữa cỏc ban ngành. Cỏc phường phải kiện toàn Hồi đồng xột cấp Giấy chứng nhận cỏc phường với đầy đủ thành phần theo quy định, tăng cường sự chỉ đạo của cấp Uỷ và chủ tịch UBND đối với bộ phận chuyờn mụn.
Đối với cỏc trường hợp sử dụng đất cú nguồn gốc do UBND xó cấp, đất cỏc khu tập thể, nhà tự quản cần tiến hành đo đạc và cấp Giấy chứng nhận
theo hiện trạng sử dụng đất. Trong việc xột duyệt hồ sơ: cỏn bộ thẩm định của quận cần phải cú sự linh hoạt, sỏng tạo; bỏo cỏo kịp thời vướng mắc với lónh đạo để chủ động giải quyết.
Hiện nay, người dõn muốn nhận GCN đó được cấp phải nộp lệ phớ trước bạ trước khi nhận GCN dẫn đến hiện tượng GCN đó cấp nhưng khụng đến tay người dõn, giải phỏp cho vấn đề này là Nhà nước cần cú chớnh sỏch khuyến khớch người dõn hoàn thành nghĩa vụ tài chớnh đối với nhà nước để nhận GCN. (Vớ dụ: đối với người thực hiện thủ tục nộp lệ phớ trước bạ sớm cú thể được giảm % giỏ trị lệ phớ phải nộp)
- Đối với cụng tỏc đền bự, Giải phúng mặt bằng:
Trong quỏ trỡnh thực hiện cần cụng khai mọi chủ trương, chớnh sỏch đền bự và giải thớch cụ thể chớnh sỏch của Nhà nước ỏp dụng cho dự ỏn.
Cỏc dự ỏn trờn địa bàn quận hiện này đều ỏp dụng khung giỏ do nhà nước thu hồi, khung giỏ này thường thấp hơn 50% đến 70% giỏ trị thực tế thị trường. Do vậy cần thiết phải điều chỉnh khung giỏ đất cho phự hợp với khả năng sinh lời của đất và giỏ trị chuyển nhượng thực tế trờn thị trường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự ỏn.
- Đối với cụng tỏc tiếp nhận và trả thủ tục hành chớnh:
Hiện nay bộ phận này đang trong tỡnh trạng quỏ tải do cỏn bộ tiếp nhận hồ sơ giao dịch đất đai chỉ cú một người, cơ sở hạ tầng khỏ chật hẹp, lại chỉ tiếp nhận hồ sơ buổi sỏng. Bờn cạnh đú cụng tỏc giải quyết cỏc thủ tục hành chớnh giữa cỏc bộ phận chuyờn mụn chưa cú sự nhịp nhàng, gắn kết dẫn tới tiến độ giải quyết hồ sơ chưa đỳng yờu cầu thời hạn quy định.
Cần thiết phải đầu tư xõy dựng cơ sở hạ tầng rộng rói, thuận tiện; ỏp dụng khoa học cụng nghệ trong cụng tỏc tiếp nhận và trả thủ tục hành chớnh theo tiờu chuẩn; bổ sung thờm cỏn bộ tiếp nhận hồ sơ và điều chỉnh thời gian tiếp nhận - trả hồ sơ giao dịch về đất đai (vớ dụ: ỏp dụng thời gian tiếp nhận và trả hồ sơ cả ngày đối với cỏc giao dịch về đất đai).