- Thống kờ diện tớch cỏc loại đất
5. KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
5.1 Kết luận
Qua nghiờn cứu đề tài: “Đỏnh giỏ tỡnh hỡnh quản lý và sử dụng đất đai trờn địa bàn quận Long Biờn, thành phố Hà Nội” tụi nhận rỳt ra một số kết luận về cụng tỏc quản lý, sử dụng đất trờn địa bàn quận Long Biờn:
1. Về Tỡnh hỡnh quản lý đất đai: Cụng tỏc quản lý đất đai theo 13 nội dung quy định tại điều 6, Luật đất đai 2003 đó được UBND quận Long Biờn tổ chức thực hiện theo đỳng tinh thần nội dung quy định, Văn bản quy phạm phỏp luật về đất đai ban hành chủ yếu là cụ thể hoỏ cỏc văn bản phỏp luật của Trung ương và của Thành phố;
Toàn bộ 14 phường trờn địa bàn quận đều cú đầy đủ hệ thống hồ sơ địa giới hành chớnh, bản đồ địa chớnh chớnh quy, bản đồ hiện trạng và bản đồ quy hoạch sử dụng đất.
Số hộ gia đỡnh, cỏ nhõn được cấp GCN quyền sử dụng đất nụng nghiệp đạt tỷ lệ 85,96%; Số hộ gia đỡnh, cỏ nhõn được cấp GCN quyền sử hữu nhà và quyền sử dụng đất ở sử dụng đất đạt tỷ lệ 72,70% (Trong đú đất cú nguồn gốc là đất thổ cư đạt tỷ lệ cấp GCN là 89,59%). Đối với cỏc trường hợp sử dụng đất cấp trỏi thẩm quyền đó được thống kờ, tổng hợp, UBND quận đó cú chỉ đạo hướng thỏo gỡ, song cụng tỏc triển khai xột duyệt, thẩm định hồ sơ cấp GCN cũn chậm, thiếu linh hoạt.
Cụng tỏc thống kờ, kiểm kờ đất đai được thực hiện đầy đủ, đỳng quy định của phỏp luật; Cụng tỏc quản lý tài chớnh về đất đai được thực hiện chặt chẽ, theo đỳng nguyờn tắc quản lý tài chớnh của Nhà nước; Quyền lợi của người sử dụng đất được đảm bảo tốt. Đồng thời thụng qua cụng tỏc quản lý, giỏm sỏt đó đụn đốc người dõn thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mỡnh đối với Nhà nước.
Thụng qua cụng tỏc đấu giỏ quyền sử dụng đất, thành lập cỏc sàn giao dịch bất động sản... quận Long Biờn bước đầu hỡnh thành và phỏt triển thị
trường quyền sử dụng đất núi riờng và thị trường bất động sản núi chung. Cỏc hoạt động dịch vụ cụng về đất đai trờn địa bàn quận đó được triển khai thực hiện, bước đầu đỏp ứng nhu cầu về dịch vụ cụng liờn quan đến đất đai của người dõn.
Cụng tỏc thanh tra, kiểm tra được tổ chức thường xuyờn. Qua thanh tra, kiểm tra đó phỏt hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời nhiều vụ việc vi phạm phỏp luật đất đai; Cụng tỏc tiếp dõn, giải quyết tranh chấp đất đai, giải quyết cỏc đơn thư khiếu nại tố cỏo của cụng dõn được thực hiện đầy đủ, nghiờm tỳc, đỳng thẩm quyền và cú hiệu quả. Tuy nhiờn, một số vụ việc phức tạp chưa được giải quyết triệt để, dứt điểm; thời hạn giải quyết đơn thư đụi lỳc chưa đảm bảo theo quy định.
2. Về Tỡnh hỡnh sử dụng đất: Tổng diện tớch tự nhiờn toàn quận là 5.993,03 ha trong đú diện tớch đất đó được đưa vào khai thỏc sử dụng cho cỏc mục đớch chiếm khoảng 96 % diện tớch tự nhiờn của toàn quận.
Biến động đất đai hàng năm theo hướng đất giảm dần diện tớch đất nụng nghiệp; đất chưa sử dụng và tăng dần diện tớch đất phi nụng nghiệp.
Việc sử dụng đất của một số đơn vị, tổ chức, cỏ nhõn cũn lóng phớ, để đất hoang hoỏ, khụng đưa vào sử dụng hoặc sử dụng sai mục đớch dẫn đến phải thu hồi đất do sử dụng đất khụng hiệu quả; vi phạm phỏp luật về đất đai.
3. Một số giải phỏp nờu ra dựa trờn tỡnh hỡnh thực tiễn của địa phương, được đề xuất trờn cơ sở phỏt huy những điểm tớch cực và hạn chế những vấn đề cũn tồn tại trong cụng tỏc quản lý, sử dụng đất đai. Thực hiện những giải phỏp này sẽ giỳp cho cụng tỏc quản lý nhà nước về đất đai trờn địa bàn quận Long Biờn được đồng bộ, chặt chẽ và hiệu quả hơn.
5.2 Kiến nghị
- Cụng tỏc đào tạo cỏn bộ sau khi thi tuyển cần được quan tõm hơn nữa. Những cỏn bộ mới được tuyển dụng cần thiết phải được đào tạo chuyờn ngành về quản lý để cú thể nắm bắt và làm tốt cụng việc.
hệ thống quản lý Nhà nước về đất đai từ quận xuống cơ sở. Bộ phận giải quyết thủ tục hành chớnh phải là bộ phận được đầu tư chuẩn hoỏ đầu tiờn.
- Đầu tư, chuyển đổi diện tớch đất sản xuất nụng nghiệp cỏc phường cú đất bói thuộc sụng Đuống, sụng Hồng sang mụ hỡnh sản xuất nụng nghiệp kết hợp khai thỏc cỏc dịch vụ, sinh thỏi./.