Bên cạnh những thuân lợi không thể không đề cập được những khó khăn mà công ty gặp phải. Là một công ty với quy mô trung bình, công ty thuận lợi trong lĩnh vực bán và cho thuê bất động sản. Bất động sản các dự án bởi các mảng hoạt động này đòi hỏi một lượng vốn rất lớn, để có thể phát triển tốt hơn nữa vào mảng
này, đòi hỏi việc huy động vốn phải nhanh chóng và đảm bảo độ an toàn cao. Đó là một vấn đề mà công ty cần có giải pháp để khắc phục.
Điểm hạn chế thứ hai đối với công ty đó là công ty tập trung vào hoạt động bán và thuê bất động sản nhiều đối tượng phục vụ là khách nước ngoài trong khi đó mảng mua BĐS còn ít thực hiện. Nguyên nhân chính là do sự hạn chế về nguồn vốn, các thủ tục liên quan đến mua bán bất động sản phức tạp hơn. Việc chưa tập trung nhiều vào mảng môi giới này đồng nghĩa với việc bỏ ngỏ một đoạn thị trường hấp dẫn. Mặt khác công ty tập trung phục vụ khách nước ngoài là chính, lượng khách hàng là người Việt còn ít trong khi nhờ chính sách đổi mới của Nhà nước nền kinh tế nước ta ngày càng tăng trưởng. Số lượng người giàu có có nhu cầu mua bán bất động sản ngày càng gia tăng. Đó là những khách hàng tiềm năng mà công ty chưa thực sự khai thác hết.
Những khó khăn từ bên ngoài ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của công ty có thể kể đến bao gồm những khó khăn về phía khách hàng, từ chủ sở hữu các bất động sản….
Khó khăn từ phía khách hàng thể hiện ở cách nhìn nhận của họ đối với nghề bât động sản. Trong cách nhìn của họ, chủ yếu các nhà kinh doanh bất động sản chỉ là nhưng “cò” đất, họ là những người không đáng tin cậy, hoạt động không trung thực vì vậy họ không muốn hợp tác với môi giới.
Với chủ sở hữu bất động sản, tuy họ hợp tác với phía môi giới nhưng họ lại không hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng môi giới. Cũng có những trường hợp chủ sở hữu cố tình không chịu hiểu gây nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện thương vụ. Điều này không chỉ ảnh hưởng riêng đến tiến độ của thương vụ mà còn ảnh hưởng đến phía khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản. Nhà môi giới là người đứng giữa nên rất khó khăn để dung hoà được cả hai phía đối tác.
Những khó khăn kể trên thực sự là những cản trở đối với hoạt động kinh doanh của công ty. Những vấn đề này cần được giải quyết để công ty có thể phát triển và không ngừng lớn mạnh.
CHƯƠNG 3
MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ CỦA VIỆC GIAO KẾT HỢP ĐỒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ
ĐẸP GIÁ GỐC