đồng bộ, thống nhất việc đăng ký bất động sản, bảo vệ lợi ích của các bên khi tham gia giao dịch trên thị trường bất động sản.
Việc đăng ký bất động sản là điều kiện để người sử dụng đất, người sở hữu nhà ở, công trình xây dựng có thể đưa các tài sản của mình tham gia các giao dịch trên thị trường bất động sản. Bất động sản được đăng ký sẽ chứng minh được ai có quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với bất động sản, từ đó có thể xác định chủ thể nào có thể tham gia vào các giao dịch liên quan đến một bất động sản cụ thể. Tuy nhiên, hiện nay hoạt động đăng ký bất động sản được điều chỉnh bởi nhiều luật chuyên ngành như: Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật bảo vệ và phát triển rừng... Chính điều này đã gây mâu thuẫn, chồng chéo, không thống nhất trong công tác quản lý nhà nước đối với bất động sản nói chung và hoạt động kinh doanh bất động sản nói riêng. Do đó nên xây dựng Luật đăng ký bất động sản dựa trên những tiêu chí sau: Góp phần tăng cường sự thống nhất quản lý của Nhà nước đối với bất động sản nói chung và thị trường bất động sản nói riêng; Bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân đối với bất động sản; trình tự, thủ tục đăng ký bất động sản đơn giản, thuận tiện và ít tốn kém về kinh tế nhằm khuyến khích người dân tự giác đăng ký bất động sản. Việc làm này có thể giảm thiểu được các tranh chấp về đối tượng của giao dịch trong các giao dịch kinh doanh bất động sản.
3.1.5. Cần nâng cao chất lượng của công tác quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch về đầu tư xây dựng để các dự án, các công trình có thể đáp ứng nhu cầu "dài hơi" của xã hội, tính hợp lý cao và mang tầm vĩ mô.
Nhà nước có vai trò quan trọng trong công tác quy hoạch. Vì vậy, Nhà nước cần nâng cao hơn nữa vai trò quản lý của mình trong công tác quy hoạch đất đai và quy hoạch về đầu tư xây dựng. Đồng thời, công tác công khai, minh bạch hóa các quy hoạch cũng có ý nghĩa quan trọng để tránh tình trạng cấu kết
giữa những người có thẩm quyền với nhà đầu tư nhằm "đầu cơ trục lợi" dẫn đến nhiễu loạn thị trường bất động sản. Công tác quy hoạch mang tính "dài hơi" được "minh bạch hóa" sẽ làm cho thị trường bất động sản có thể phát triển ổn định và dễ kiểm soát hơn, từ đó sẽ giảm thiểu được các tranh chấp có thể xảy ra giữa các bên khi tham gia vào các giao dịch kinh doanh bất động sản.