7. Đóng góp của đề tài
3.2. Dự báo về tình hình về hoạt động cho vay mua nhà trong năm 2019
Trong năm 2019, về tình hình kinh tế vĩ mô, mặc dù chịu tác động không nhỏ từ chiến tranh thƣơng mại Mỹ - Trung, kinh tế vĩ mô Việt Nam năm 2019 đƣợc dự báo khả quan theo đà tăng trƣởng tích cực của năm 2018 với tốc độ tăng trƣởng kinh tế ƣớc vào khoảng 6,8%, chênh lệch không nhiều so với tốc độ tăng 7,08% của năm 2018. Điều này giúp thị trƣởng bất động sản hoạt động ổn định, không gặp xáo trộn gì lớn.
Bên cạnh đó tiến trình hội nhập ngày càng sâu rộng đặc biệt sau khi Việt Nam gia nhập hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dƣơng, cùng với tác động tích cực của Cách mạng công nghiệp lần thứ 4 làm mở rộng các nguồn vốn đầu tƣ đặc biệt từ các quỹ nƣớc ngoài vào nƣớc ta trong đó có dòng vốn vào thị trƣờng bất động sản. Điều này có thể làm tăng khả năng kích cầu nhà đất dẫn tới kịch bản cầu vƣợt cung, tạo ra áp lực tăng giá bất động sản.
Về biến động cung cầu thị trƣờng dƣới tác động của tiến trình hội nhập quốc tế sâu rộng, đặc biệt là việc gia nhập CPTPP, thị trƣờng bất động sản năm 2019 dự báo sẽ sụt giảm nguồn cung, nên tình trạng cầu vƣợt cung sẽ tiếp tục xảy ra. Theo đó, sẽ có khoảng 2,5 - 3 triệu ngƣời từ nông thôn ra thành phố, cùng với đó là hàng vạn công nhân, kỹ sƣ nƣớc ngoài vào nên nhu cầu nhà ở sẽ rất lớn ở nhiều phân khúc.
Tóm lại, dự báo trong 2019 nhu cầu về nhà đất sẽ tăng cao dƣới tác động của các yếu tố vĩ mô. Các doanh nghiệp và ngƣời dân sẽ có nhu cầu vay vốn để đầu tƣ bất động sản, mua nhà ở, nhà chung cƣ rất cao, tạo điều kiện Ngân hàng phát triển gói sản phẩm cho vay mua nhà.