Trong Chương 2, tác giả sẽ trình bày về hoạt động huy động vốn để phát triển nhà ở thương mại qua các nội dung về: Các hình thức huy động vốn của doanh
Trong Chương 2, tác giả sẽ trình bày về hoạt động huy động vốn để phát triển nhà ở thương mại qua các nội dung về: Các hình thức huy động vốn của doanh triển nhà ở thương mại
Trong Chương 2, tác giả sẽ trình bày về hoạt động huy động vốn để phát triển nhà ở thương mại qua các nội dung về: Các hình thức huy động vốn của doanh triển nhà ở thương mại
Theo quy định tại Điều 69 Luật Nhà ở 2014, bên cạnh vốn thuộc sở hữu của chủ đầu tư, để thực hiện dự án phát triển nhà ở thương mại, doanh nghiệp có thể tiến hành 3 hình thức huy động vốn, cụ thể như sau:
Thứ nhất, huy động vốn thông qua hình thức nhận góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân
Với hình thức này, chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết (sau đây gọi tắt là hợp đồng) với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, chủ đầu tư là bên nhận góp vốn. Trong hợp đồng sẽ thể hiện rõ bên góp vốn là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân góp bao nhiêu vốn vào dự án phát triển nhà ở thương mại và được phân chia lợi nhuận bao nhiêu sau khi dự án hoàn thành. Đây là hoạt động đầu tư kinh doanh giữa các bên, trong đó chủ đầu tư sẽ nhận vốn góp để thực hiện dự án, sau khi dự án hoàn thành sẽ phân chia lợi nhuận cho bên góp vốn theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn này hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho