Từ kết quả phỏng vấncho thấy việc thay đổi hoạt động sử dụng đất giai đoạn 2000 -2006 chủ yếu là do việc chặt phá rừng tuy nhiên giai đoạn này chƣa có hoạt động khai thác khoáng sản.
Giai đoạn 2006-2010 nguyên nhân dẫn đến thay đổi hoạt động sử dụng đất là do việc chặt phá rừng và bên cạnh đó giai đoạn này băt đầu diễn ra hoạt động khai thác khoáng sản tuy nhiên thời gian này hoạt động khai thác khoáng sản diễn ra mạnh nhất, nguyên nhân do sự buông lỏng quản lý của chính quyền địa phƣơng. Theo chia sẻ của ngƣời dân khu vực này thì hoạt động khai thác khoáng sản diễn ra từ khoảng năm 2006 ban đầu diện tích còn nhỏ lẻ nằm sâu trong rừng, nhƣng sau đó đã phát triển nhanh diện tích tăng lên nhanh. Nhiều khu vực diễn ra hiện tƣợng khai thác trái phép.
Giai đoạn 2010 - 2014 thời gian này hoạt động khai thác khoáng sản diễn ra mạnh nguyên nhân là do chính quyền cấp giấy phép cho nhiều doanh nghiệp tiến hành khai thác khoáng sản lấy than, đất sét, đá ... Ngoài ra hiện tƣợng chặt phá rừng diễn ra mạnh.
Giai đoạn 2014 - 2016 nguyên nhân thay đổi hoạt động sử dụng đất chủ yếu là do hoạt động khai thác khoáng sản vẫn diễn ra mạnh, thời điểm này nhiều dự án quy mô lớn đƣợc cấp phép xây dựng ở địa phƣơng nhƣ dự án tuyến cao tốc Hạ Long – Vân Đồn đoạn đi qua huyện Hoành Bồ và dự án xây dựng Công viên nghĩa trang An Lạc do Công ty CP Tập đoàn Indevco đầu tƣ, đƣợc xây dựng tại địa phận 2 xã Hoà Bình và Vũ Oai của huyện Hoành Bồ.
Ngoài ra còn một số nguyên nhân nhƣ sau:
+ Do địa bàn huyện chủ yếu là đồi, núi, giao thông đi lại khó khăn do đó khó khăn cho công tác quản lý.
+ Công tác quản lý chƣa đồng bộ giữa các cấp. Các xã còn chƣa có sự hợp tác chặt chẽ với các xã bên cạnh do đó tồn tại nhiều điểm nóng khai thác ở khu vực giao nhau giữa các xã.
+ Công tác quy hoạch còn nhiều điểm chƣa rõ ràng do đó vẫn còn xảy ra tình trạng ngƣời dân chặt phá rừng làm mất rừng, chƣa xử lý tốt tình trạng