2. PHÂN TÍCH SẢN PHẨM
2.1.3 Quản lý văn phòng cho thuê và bất động sản:
Công ty TNHH Quản lý &Khai thác BĐS R.E.E (REE Real Estate) là đơn vị kinh doanh và quản lý bất động sản cho thuê với diện tích văn phòng quản lý hơn 100.000m2.
Hoạt động phát triển và khai thác bất động sản của REE đã và đang lớn mạnh không ngừng. Từ cao ốc văn phòng, trung tâm công nghệ thông tin, căn hộ cao cấp đến khu công nghiệp được REE đầu tư phát triển và khai thác hiệu quả.
❖ Công ty cung cấp các tiện nghi trong tòa nhà như:
- Hội trường trang bị hệ thống hội nghị từ xa (video-conference) - Hệ thống điện ổn định, nguồn điện dự phòng 100%
- Môi trường làm việc khỏe mạnh và an toàn, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, hồ bơi, phòng tập thể dục, căn tin...
- Bảo vệ 24 giờ/ngày, 7 ngày 1 tuần
- Bãi đậu xe hơi và xe gắn máy tại tầng hầm
- Hệ thống kết nối internet ADSL bởi những nhà cung cấp dịch vụ
* Bên cạnh đó là dịch vụ quản lý cao ốc:
Nhằm cung cấp cho khách hành sử dụng dịch vụ tại các cao ốc của REE cung cấp có được sự tin tưởng, an toàn và hài lòng ở mức cao nhất, REE Real Estate đã đầu tư các trang thiết bị hiện đại, xây dựng đội ngũ nhân viên quản lý và phục vụ chuyên nghiệp nhằm đảm bảo mọi dịch vụ của các cao ốc luôn ở trong tình trạng tốt nhất.
- Công ty Cổ phần Bất động sản R.E.E (REE Land) là đơn vị chuyên hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh và phát triển bất động sản.
Kế thừa mảng kinh doanh bất động sản từ công ty mẹ REE, REE Land được thành lập với mục tiêu phát triển khối bất động sản văn phòng cho thuê của REE lên một tầm vóc lớn hơn, chuyên nghiệp hơn.
Bên cạnh phát triển mảng bất động sản văn phòng cho thuê, với kinh nghiệm có sẵn trong lĩnh vực bất động sản, REE Land mở rộng đầu tư vào các phân khúc thị trường: Nhà ở, trung tâm thương mại, hạ tầng khu công nghiệp tại các đô thị lớn trên cả nước.
=> Từ những sản phẩm trên, cho thấy được tầm quan trọng của những sản phẩm của công ty trong cuộc sống. Hiện nay đồ dùng cơ điện lạnh đã trở nên phổ biến hơn nhiều, hầu hết các gia đình đều có một vài sản phẩm cơ điện lạnh vì vậy sức ảnh hưởng của
công ty đến cuộc sống của đất nước là rất lớn. Ra đời từ năm 1977, REE đã tạo nên một thương hiệu quen thuộc với nhiều gia đình. Các sản phẩm của REE ngày càng phù hợp hơn với
thị hiếu của người dùng, có các đặc điểm cải tiến phù hợp với công nghệ thời đại 4.0. Bên cạnh mảng kinh doanh cơ điện lạnh mang lại nhiều kết quả tốt đẹp, REE đang ngày càng mở rộng quy mô với các công ty con liên quan đến lĩnh vực bất động sản. Và những dự án mà công ty Cổ phần Bất động sản R.E.E (REE Land) tham gia đã đánh dấu bước tiến mới của công ty trên đà phát triển.
2.2 Khả năng cạnh tranh của công ty
Trong một thời gian dài REE là nhà thầu các công trình cơ điện có uy tín, đủ năng lực và kinh nghiệm đảm nhiệm các gói thầu lớn và hầu như rất ít đối thủ cạnh tranh. Ngoài ra, theo kết quả xếp hạng Top 5 nhà thầu cơ điện lạnh uy tín năm 2018, REE được biết đến là một trong số ít doanh nghiệp nội hàng đầu về cơ điện lạnh từ lâu đã thực hiện thành công nhiều gói thầu thi công các dự án của Chính phủ và nhiều dự án BĐS lớn.
Theo đánh giá của REE, lĩnh vực M&E vẫn tiếp tục đem lại doanh thu lớn cho công ty với nhiều hợp đồng lớn đã được ký kết. Với mảng điện máy Reetech, công ty sẽ tái cơ cấu các dòng sản phẩm để tăng tính cạnh tranh tại thị trường nội địa. Thị trường xuất khẩu của Reetech đang hết sức khả quan khi trong năm 2015 đạt doanh thu 2 triệu USD từ thị trường Cuba. REE sẽ tiếp tục tập trung khai thác mạnh thị trường này vì vẫn còn dư địa tăng trưởng trong thời gian tới.
Sau giai đoạn tái cơ cấu, mảng kinh doanh điện máy Reetech vẫn giữ ngôi vị thứ 2 trong tổng doanh thu của công ty, nhưng tỷ lệ lãi ròng đóng góp rất nhỏ. Điều này cũng không có gì quá khó hiểu khi
doanh số của Reetech phụ thuộc nhiều vào mảng M&E.
Một thế mạnh nữa của REE là bất động sản. Kinh doanh ổn định, vượt qua các giai đoạn thị trường khó khăn, cho thuê văn phòng vẫn là điểm sáng của REE. Hiện REE đã có kế hoạch xây dựng thêm hệ thống Etown để nâng diện tích mặt sàn cho thuê. Có thể thấy, với bệ đỡ tăng trưởng của thị trường, kết hợp với kinh nghiệm quản trị của REE, trong tương lai gần mảng bất động sản sẽ mang lại thêm nguồn thu nhập cho công ty. Mảng này tuy hàng năm chỉ đóng góp một khoản doanh thu vào khoảng 500 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận sau thuế rất tốt, luôn đạt tỷ lệ bình quân trên 300 tỷ đồng.
Đối với ngành điện, REE đầu tư vào các nhà máy thủy điện và nhiệt điện trải dài trên phạm vi cả nước. Các nhà máy thủy điện mà họ đang đầu tư đều có hồ điều tiết nước nên có thể chủ động phát điện vào thời gian cao điểm để có giá tốt. Hơn nữa, hầu hết các nhà máy đều đã khấu hao gần hết. Trong khi đó, với ngành nước, REE chỉ tập trung cho các nhà máy nước tại TP.HCM. Các nhà máy này đều kinh doanh có lãi, do nhu cầu tiêu thụ lớn và Nhà nước đang giảm dần các khoản trợ giá đối với mặt hàng này nên giá nước đang dần tốt lên. Dù còn tồn tại các rủi ro, nhưng bà Mai Thanh vẫn tin tưởng rằng, mảng kinh doanh điện, nước trong các năm tới sẽ là trụ cột, mang tới 60% lợi nhuận cho công ty.
Ngoài ra, nước sạch là ngành tiện ích quan trọng cung cấp cho người dân, REE đã chọn nước sạch là ngành đầu tư chiến lược lâu dài của mình. Mục tiêu lâu dài của công ty này là tiếp tục mở rộng danh mục đầu tư nguồn và phân phối nước.
Ông Dominic Scriven, Tổng giám đốc Dragon Capital đánh giá, REE có ban điều hành đầy kinh nghiệm, am hiểu về tài chính và lĩnh vực xây dựng. Và khi kết hợp 3 yếu tố này, các khoản đầu tư hạ tầng điện nước của REE đều rất tốt.
Một nhân tố khác cần phải tính đến là REE hiện đang được xem là ông vua tiền mặt, với khoản tiền nhàn rỗi, lợi nhuận chưa phân phối, thặng dư vốn lên đến hàng ngàn tỷ đồng, có sức mạnh tài chính để chủ động trong các thương vụ M&A lớn, tạo đột biến về mặt doanh thu và lợi nhuận.
REE cũng từng là một nhà đầu tư tài chính có hạng, đã từng “lướt sóng” trên thị trường chứng khoán để tìm kiếm các khoản lợi nhuận đột biến một cách dễ dàng.